مركز أويلر للأعمال

أويلر هو مركز أعمال جديد من الفئة أ، مكون من 15 طابقًا، يقع في منطقة فيليفسكي بارك غرب موسكو. طُوّرت المشروع من قِبل مجموعة سوما إليمنتوف، وهي شركة تطوير عقاري معروفة بمشاريعها المتميزة (مثل ناطحة سحاب داو هاوس في مدينة موسكو). يتميز مبنى أويلر بتصميم أنيق: واجهة انسيابية من الزجاج والألمنيوم بدرجات اللون البني النحاسي، مما يجعل المجمع مميزًا في بيئته الحضرية. يوفر الزجاج البانورامي الواسع والشرفات الفرنسية مكاتب مشرقة بإطلالات خلابة على نهر موسكو والمدينة. يضمن موقف السيارات تحت الأرض، وأنظمة الأمن الحديثة، ونظام التحكم في المناخ الراحة والأمان للسكان.

الهندسة المعمارية والتخطيط

يتبع مركز أويلر للأعمال نظامًا صارمًا يشبه النادي. يتميز المبنى بشكله المستطيل الشبيه بالفرقاطة، مع عدد طوابق تنازلي يتماشى مع أبراج مدينة موسكو. كل طابق مفتوح (بدون فواصل غير ضرورية) ويبلغ ارتفاعه حوالي 3.6 أمتار، مما يسمح بتكيف المكتب مع جميع الاحتياجات. يستخدم التصميم الداخلي مواد طبيعية وألوانًا فاتحة: في مستويات المدخل، توجد ردهات أنيقة ومصممة خصيصًا، وأماكن انتظار مزروعة بالنباتات والأثاث المنجد. في الطوابق الأرضية، تم توسيع تراسات فناء "النادي" الدافئة لتتيح للموظفين التواصل الاجتماعي. لمزيد من الراحة، جُهزت الواجهات بوحدات زجاجية واقية من الشمس، ويتميز سطح الطابق الأول بصالات مفتوحة مع مساحات خضراء وأثاث، مثالية للعمل أو الاسترخاء في الهواء الطلق. يضم المبنى حوالي 100 مكتب مريح، ويتسع مرآب السيارات تحت الأرض لحوالي 100-110 مواقف.

مباني المكاتب

يقدم أويلر لعملائه من الشركات خيارات مرنة من التصاميم، بدءًا من استوديوهات مريحة بمساحة 30 مترًا مربعًا ووصولًا إلى أجنحة مكاتب تنفيذية تمتد على مئات الأمتار المربعة. تصميم المبنى - شبكة أعمدة 8 × 8 أمتار بارتفاع سقف 3.6 متر - يسمح بتقسيم مرن للمناطق: إما بتصميم مفتوح، أو بتصميم مكتبي، أو مزيج من قاعات الاجتماعات والصالات. توفر النوافذ البانورامية الممتدة من الأرض إلى السقف إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات خلابة على نهر موسكو ومنطقة الأعمال، مما يعزز الشعور بالمكانة والانفتاح.

يتم تسليم كل وحدة جاهزة للتشغيل: يتم الانتهاء من أعمال التشطيب الأولية والنهائية باستخدام مواد طبيعية، وتركيب الأرضيات المقاومة للكهرباء الساكنة، والأسقف الصوتية المعلقة، وتمديد أنظمة التيار المنخفض، وتوفير محطات العمل. يتم توصيل خطوط الألياف الضوئية الرئيسية إلى خزائن الخوادم في كل طابق، مما يوفر إنتاجية تصل إلى 10 جيجابت في الثانية. يتم التحكم في المناخ بواسطة نظام VRF متعدد المناطق مع وحدات داخلية فردية، ويتم ضمان استمرارية الطاقة بواسطة نظام UPS احتياطي ومولد ديزل في حالة انقطاع التيار.

للمقيمين الباحثين عن مكتب جاهز للتشغيل، يقدم المطور باقة "جاهز للتشغيل": التصميم، وتطوير المفهوم، واختيار الأثاث المريح ومعدات تكنولوجيا المعلومات، وتركيب حلول الوسائط المتعددة (شاشات LED، وأنظمة مؤتمرات الفيديو، والإضاءة الذكية المزودة بأجهزة استشعار للحضور). تشمل الخيارات الإضافية غرف خوادم مخصصة ذات أحمال أرضية متزايدة، وكبائن عازلة للصوت، وشرفات خاصة، ومناطق استقبال مميزة.

يتم توفير الوصول إلى المبنى من خلال نظام تحكم مُدمج: بطاقات بدون تلامس، ومفاتيح NFC للهواتف المحمولة، وميزة Face ID عند البوابات الدوارة. تراقب منصة إدارة المباني (BMS) الشاملة المناخ المحلي، واستهلاك الطاقة، والأمن آنيًا، مما يسمح للمستأجرين بتلقي التقارير وإدارة المعايير عبر لوحة تحكم ويب أو تطبيق جوال. يضم المجمع مساحات مشتركة، تشمل قاعات اجتماعات تتسع من 6 إلى 20 شخصًا، وقاعة مؤتمرات مجهزة بالكامل تتسع لـ 80 شخصًا، وكبائن هاتف، وأركان مقاهي، وجميعها متاحة بنظام الدفع مقابل الاستخدام. تجعل هذه المجموعة من الحلول أويلر وجهةً جذابةً للشركات الناشئة ومجموعات الاستشارات المتخصصة، بالإضافة إلى الشركات العالمية الكبرى التي تسعى إلى المكانة المرموقة والتقدم التكنولوجي والقدرة على التوسع دون تغيير عنوانها.

البنية التحتية والخدمات

يتضمن مركز أعمال أويلر المرافق الرئيسية التالية:

• منطقة المطاعم والقهوة: العديد من المقاهي والمطاعم ومقهى في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى سوق صغير لراحة الموظفين؛
  
  

• اللياقة البدنية والصحة: مركز لياقة بدنية حديث وصالونات تجميل ضمن مرافق المجمع؛
  
  

• خدمات الأعمال: قاعات اجتماعات وقاعة مؤتمرات ومكتب استقبال مع خدمة الكونسيرج لاجتماعات العمل؛
  
  

• مناطق مريحة: ردهات مصممة، ومناطق استراحة، وتراسات خضراء للاسترخاء والتواصل؛
  
  

• الأمن: أمن على مدار 24 ساعة، ونظام التحكم في الدخول ومراقبة بالفيديو في جميع أنحاء المنطقة؛
  
  

• الإنترنت: قناة أساسية للاتصالات عبر الألياف الضوئية والوصول عالي السرعة إلى المكاتب؛
  
  

• المواقف: موقف سيارات تحت الأرض يتسع لحوالي 100-110 سيارة.
  
  

يوفر المبنى أيضًا خدمة التنظيف والدعم الفني، موفرًا خدمات مكتبية متكاملة. هذا يوفر للمستأجرين وأصحاب المكاتب كل ما يحتاجونه للعمل براحة ودون تكاليف صيانة إضافية.

الموقع والمواصلات

يقع فندق أويلر في حي فيليفسكي بارك المرموق، بجوار نهر موسكفا، وعلى بُعد 10-12 دقيقة سيرًا على الأقدام من محطة مترو شيليبيخا (خط فيليوفسكايا/مركز موسكو للمؤتمرات والمعارض) ومحطة فيلي المركزية. أما جسر شيليبيخا أو الطريق الدائري الثالث، فيبعدان حوالي 8-9 دقائق بالسيارة. يوفر هذا الوصول السهل إلى جميع مناطق موسكو ووصولاً سريعًا إلى مركز المدينة. تخلق المجمعات السكنية والمكتبية المجاورة بيئة حضرية نابضة بالحياة، ويقع على الجانب الآخر من الشارع منتزه فيلي سيتي الكبير (على بُعد 10-12 دقيقة سيرًا على الأقدام) للأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق. تخدم العديد من خطوط الحافلات والترولي باص الحي، مما يزيد من خيارات النقل.

المطور والإدارة

كانت مجموعة سوما إليمنتوف، المتخصصة في المشاريع المتميزة، هي المطور الرئيسي لمشروع أويلر. إلى جانب أويلر، تشمل محفظة أعمال المطور مشاريع مثل برج دوم داو في مدينة موسكو. تضمن الشركة جودة عالية في البناء والتشغيل. عند شراء مكتب، يقدم المطور شروط تمويل مرنة، ويدير المبنى فريق عمل محترف، مما يضمن موثوقية طويلة الأمد وخدمة عالية الجودة للمستأجرين والمستثمرين.

فوائد المشروع