欧拉商务中心

欧拉大厦（Euler）是一座位于莫斯科西部菲列夫斯基公园（Filevsky Park）区的全新15层甲级商务中心。该项目由苏玛·埃利门托夫集团（Summa Elementov Group）开发，该集团以其高端项目（例如莫斯科城的Dau House摩天大楼）而闻名。欧拉大厦拥有优雅的设计：流线型的铜棕色玻璃和铝制外墙，使该综合体在城市环境中脱颖而出。宽阔的全景玻璃窗搭配法式阳台，为明亮的办公室提供了莫斯科河和城市景观。地下停车场、现代化的安保系统和空调系统确保住户的舒适和安全。

建筑与规划

欧拉商务中心遵循严格的俱乐部式布局。建筑呈细长的护卫舰状，层数与莫斯科城大厦的布局一致。每层均为开放式布局（没有不必要的隔断），层高约3.6米，可灵活调整办公空间以满足各种需求。室内采用天然材料和浅色调：入口层设有时尚的设计师大堂和等候区，摆放着绿植和软垫家具。底层设有温暖的“俱乐部”露台，方便员工社交。为了提升舒适度，外墙安装了遮阳玻璃，一楼屋顶设有开放式休息区，绿植和家具摆放齐全，是工作或呼吸新鲜空气的理想场所。大楼内设有约100间舒适的办公室，地下停车场可容纳约100-110个停车位。

办公场所

Euler 为企业客户提供灵活的办公空间选择，从舒适的 30 平方米工作室到数百平方米的行政办公翼楼。该建筑采用 8 x 8 米柱网设计，净高 3.6 米，可灵活划分区域：开放式、办公式，或会议区和休息区的组合。落地全景窗提供充足的自然光线，并可欣赏莫斯科河和商业区的壮丽景色，提升了尊贵感和开放感。

每个单元均以现场即用的方式交付：采用天然材料完成粗加工和精加工，铺设防静电地板，安装吸音吊顶，布线低电流系统，并提供工作站。光纤主干线连接至每层楼的服务器机柜，吞吐量高达 10 Gbps。多区域 VRF 系统配备独立的室内机，提供温度控制；UPS 备用电源和柴油发电机可在断电时保证电力供应连续性。

对于寻求交钥匙办公室的住户，开发商提供交钥匙装修套餐：包括设计、概念开发、人体工学家具和IT设备选型，以及多媒体解决方案（LED屏幕、视频会议系统、带人体感应传感器的智能照明）的安装。其他选项包括：可增加楼面承重的专用服务器机房、隔音隔间、私人露台以及品牌接待区。

该场所的门禁系统采用组合控制系统：非接触式卡、移动NFC钥匙以及闸机上的Face ID人脸识别技术。综合楼宇管理系统（BMS）平台实时监控微气候、能耗和安防状况，租户可以通过网络面板或移动应用程序接收报告并管理各项参数。该综合楼设有公共区域，包括可容纳6至20人的会议室、可容纳80人的设施齐全的会议厅、电话亭和咖啡厅，所有区域均可按次付费使用。这一系列解决方案使欧拉对初创企业、精品咨询集团以及寻求声誉、技术进步和在不改变地址的情况下实现扩张的大型跨国公司都具有吸引力。

基础设施和服务

欧拉商务中心包括以下主要设施：

• 餐厅和咖啡区：底楼设有几家咖啡馆、餐厅和一家咖啡店，以及一个方便员工的迷你市场；
  
  

• 健身和健康：综合大楼内设有现代化的健身中心和美容院；
  
  

• 商务服务：会议室、会议厅、接待处及礼宾服务，适合商务会议；
  
  

• 舒适区：设计师大堂、休息区和绿色露台，供您放松和交流；
  
  

• 安全：24小时保安、门禁系统及全境视频监控；
  
  

• 互联网：骨干光纤通信通道及办公室高速接入；
  
  

• 停车：地下停车场可容纳约 100-110 辆汽车。
  
  

大楼还提供清洁和技术支持服务，提供全方位的办公服务。这为租户和办公室业主提供了舒适办公所需的一切，无需额外的维护费用。

位置和交通

Euler 公寓位于久负盛名的菲利公园 (Filevsky Park) 街区，毗邻莫斯科河，步行 10-12 分钟即可到达谢列皮哈 (Shelepikha) 地铁站（菲利夫斯卡娅线/MCC）和菲利市中心 (Fili MCD)。驱车前往谢列皮哈桥或三环路约需 8-9 分钟。由此可便捷前往莫斯科各区，并快速抵达市中心。附近的住宅和办公楼群营造出充满活力的城市氛围，街对面是大型菲利城市公园（步行 10-12 分钟即可到达），可供户外休闲娱乐。众多公交车和无轨电车线路覆盖该街区，丰富了交通选择。

开发人员和管理

Euler 的开发商是 Summa Elementov 集团，一家专注于高端项目的公司。除了 Euler，该开发商的投资组合还包括莫斯科市 Dom Dau 大厦等项目。该公司确保项目的建设和运营符合高质量标准。在购买办公楼时，开发商提供灵活的融资条件，大楼由专业团队管理，确保为租户和投资者提供长期可靠的高品质服务。

项目效益