STONE Khodynka 2 商务中心

STONE Khodynka 2 商务中心是位于莫斯科霍登卡田野的高端甲级办公楼。该综合体由三座不同高度的塔楼（分别为 23 层、18 层和 11 层）组成，拥有动感的立面和玻璃柱基长廊。其毗邻霍登卡田野公园和最大的购物中心 Aviapark 的独特地理位置，营造出舒适的商务环境。STONE Khodynka 2 提供现代化办公空间的出售和租赁：部分办公室设有可欣赏全景的开放式露台。办公室交付时未进行任何装修（包括核心筒和外墙），因此布局灵活多样。步行 5 分钟即可到达 CSKA 地铁站，交通便利。该综合体完善的内部基础设施和合理的价格，对租户极具吸引力。

地理位置和交通便利性

STONE Khodynka 2 位于莫斯科重要的办公区——霍登卡田野商业区。该综合体距离莫斯科中央陆军地铁站仅五分钟步行路程，步行即可到达列宁格勒区和白俄罗斯区的主要商业中心。驱车一分钟即可到达列宁格勒大街，方便前往三环路和莫斯科环城公路。驱车 15 分钟即可到达莫斯科市，驱车不到 30 分钟即可到达主要机场。霍罗舍夫斯基区以其发达的交通网络而闻名，为员工和客户提供便捷的办公环境。

建筑与规划

STONE Khodynka 2 的建筑设计采用了 Kleinewelt Architekten 的“通透体量”理念。该综合体由三座高度各异的办公塔楼组成（分别为 23 层、18 层和 11 层），体量向上扩展，并平滑过渡至圆润的形态。三座塔楼由位于三楼的悬挑透明廊道连接，廊道内设有公共区域。其中一座塔楼的上层被宽阔的露台环绕，可饱览公园和城市的全景。综合体的外观设计充满活力：立面采用玻璃和金属面板相结合，彰显现代感。

• 三座不同高度的塔楼（G1 – 23 层、G2 – 18 层、G3 – 11 层）具有有趣的高度组合。
  

• 地板的平滑轮廓和半圆形几何形状延续了 Khodynka 田野公园的地貌。
  

• 三楼的宽阔玻璃廊连接着塔楼，包括大堂区和商店。
  

• 其中一座塔楼周围环绕着多层露台，供员工放松，并可欣赏城市全景。
  

• 该建筑融合了节能技术和时尚简约风格，其结构有助于在冬季保存热量，在夏季反射阳光。
  

基础设施和便利设施

STONE Khodynka 2 的三楼设有专属的零售和服务画廊。它为企业打造了一个公共区域，包括用于举办活动的会议厅、用于展览的艺术画廊以及带户外露台的餐厅。员工可以使用健身中心和水疗中心，无需离开办公楼即可享受工作与健康休闲的双重乐趣。

该综合体秉承“健康建筑”理念：采用自然采光和通风系统、安全材料以及先进的空气过滤技术。所有办公空间均配备现代化设施（制冷、供电和网络），确保业务运营顺畅。

• 地下停车场可容纳大量汽车，并设有电动汽车充电站和自行车停放处。
  

• 24 小时保安、视频监控和电子门禁系统（身份证通行证、移动门禁）确保高水平的安全性。
  

• 现代“绿色办公室”技术：节能照明、空气过滤系统和质量传感器有助于在节约资源的同时保持舒适的小气候。
  
  

STONE Khodynka 2 周边拥有优质的商业环境。大型企业和办公中心近在咫尺，为合作创造了良好的环境。该地区规划中的住宅开发项目将缩短员工从家到办公室的通勤时间，从而提高员工忠诚度。该项目致力于降低能源消耗并促进员工健康：绿色露台、符合人体工程学的工作区以及现代化的空气过滤系统，提升了团队的舒适度和工作效率。

购买和租赁办公空间的选择

STONE Khodynka 2 提供各种规模的办公空间，从小型办公室（约 50 平方米）到整层办公（超过 1,000 平方米）。办公空间以“毛坯房+核心房”的形式提供，买家或租户可以定制布局。租赁和购买均可享受极具竞争力的 A 级价格。所有办公室均可租赁和出售，购买价格极具竞争力。所有“毛坯房+核心房”空间均可定制，以满足特定公司的需求。更大的空间可用于总部和开发中心，而独立的隔间则适合初创企业和代表处。该综合体专为重视创新和环保办公空间的公司而设计。预计入住率将很高，投资者可以期待其升值。

STONE Khodynka 2 满足严格的能源效率和安全要求，并配备可靠的消防和隔音系统，确保舒适和安全。甲级写字楼的强劲商业需求及其现代化的设计，使 STONE Khodynka 2 成为各种规模企业的热门之选。丰富的租赁和销售空间以及灵活的办公楼收购模式，使其能够快速适应市场变化。该项目也极具投资吸引力：高端写字楼的需求日益增长，其位于商业中心的地理位置使其成为一项流动资产。

STONE Khodynka 2 满足最严格的能源效率和安全要求。对于寻求提升办公场所声誉和舒适度的企业来说，它将成为一处现代化的办公场所。