贝尔商务中心

BELL是莫斯科商业的全新象征，也是21世纪办公楼的典范。该塔楼高约220米，地上48层，被评为A+级建筑，由UNK Project设计，旨在服务于追求领导力和创新的企业。这座办公摩天大楼位于亚姆斯科戈波利亚大街1号、布特尔斯基瓦尔大街和特维尔-亚姆斯卡娅大街的交汇处。从这里步行五分钟即可到达白俄罗斯地铁站和机场快线航站楼，方便前往谢列梅捷沃机场。附近有列宁格勒大街、花园环路和三环路，周边地区已形成成熟的商业集群：大型企业办公楼、白广场和白花园商业中心、光荣区以及中央银行总部。

BELL的关键参数：

• 项目等级：A+/Prime。
  

• 楼层数：地上 48 层；该设施计划于 2028 年第二季度竣工。
  

• 塔高：~220米。
  

• 总面积约 84,790 平方米，使 BELL 成为莫斯科在建的最大办公项目之一。
  

• 停车场：地下车库可容纳 239 辆车（据一些消息来源称，有 239-308 个车位），配备电动汽车充电站。
  

• 办公室形式：单位面积从 168 平方米起，为外壳和核心（清洁混凝土）状态，允许租户独立规划其工作区域。

项目开发商

BELL 由 MR 集团开发。MR 集团是一家大型俄罗斯公司，自 2003 年以来一直致力于住宅和商业开发，由 Roman Timokhin 和 Viktor Labuzdko 创立。多年来，MR 集团已成为市场领导者，已完成的项目总面积超过 700 万平方米。2021 年，该公司的营业额达到 920 亿卢布。该开发商屡获“年度最佳开发商”称号，以其建筑质量、创新方法和在黄金地段的专业知识而闻名。MR 集团的投资组合包括 Fili Grad、Savelovsky City、Fili City 等住宅小区以及一系列高端办公楼项目。BELL 将成为该公司的旗舰办公楼。

交通便利

BELL 正在别戈瓦亚区和特维尔区交界处建设。该地段的独特之处在于它融合了各种交通方式：

• 地铁：Belorusskaya 站（环线和 Zamoskvoretskaya 线）距离酒店仅有 5 分钟步行路程。
  

• 莫斯科铁路和铁路：附近有白俄罗斯火车站和同名莫斯科铁路车站；站台距离车站约3-5分钟路程。从这里乘坐机场快线可轻松抵达谢列梅捷沃机场。
  

• 高速公路：列宁格勒大街、花园环线和第三交通环线紧邻，可快速到达市中心、西北部和机场。
  

• 地面交通：周围街道有公交车和无轨电车，将该地区与主要高速公路连接起来。
  

• 该地区的交通基础设施：主要景点均在步行距离内：Depo.Moscow 超市（5分钟）、白广场和白萨迪商业区（5分钟）以及白俄罗斯火车站（3分钟）。稍远一些，但仍在步行距离内，包括牧首池塘（8分钟）、莫斯科动物园（8分钟）、克里姆林宫（11分钟）和 Aviapark 购物中心（9分钟）。

建筑学

充满未来感的钟楼由 UNK Project 设计。其整体外观以流线型线条和富有韵律的不锈钢板条构成：建筑形似一只“玻璃高脚杯”，避免与周围的城市环境产生视觉冲突。这座高塔（约 220 米）耸立于街区之上，其流畅的造型和镜面立面使其与周围全景无缝融合。环绕四周的全景玻璃窗不仅提供了充足的自然光线，还能将莫斯科历史中心、特维尔区和莫斯科城的壮丽景色尽收眼底。

内部公共空间延续了建筑主题：

• 设计师大堂。ECUS 研究所将大堂设计成一件艺术品：高高的天花板、圆润的造型、触感极佳的材料以及柔和的灯光，营造出一种精品店或音乐厅的氛围，而非典型的办公室氛围。
  

• 开放式露台和实用屋顶。Derevo Park 的景观设计包含一个两层空间：第一层设有露台，其中布置有雕塑花坛、树木和溢流喷泉；第二层是一个实用屋顶，设有座位区、私密的露天剧场和私密的工作空间。
  

• 符合人体工程学的玻璃窗。落地窗具有可开启的开口，可实现自然通风，保持舒适的气候并节省能源。
  
  

其未来主义的设计使 BELL 成为西北部特维尔区著名的地标，象征着莫斯科对创新和高标准的承诺。

办公空间和布局

BELL 办公室注重灵活性和个性化。空间提供毛坯房和核心房两种状态，方便未来住户设计自己的装修和布局。单间单元起价 168 平方米，大型公司可以合并多个空间，打造高达 1,500 至 1,700 平方米的楼层（根据 MR 集团和经纪人的数据）。公司可以选择租赁办公室或购买所需配置和大小的办公室。主要办公室特色：

• 全景窗户和挑高天花板。落地窗提供充足的光线，约4米高的天花板营造出宽敞优雅的感觉。
  

• 布局自由。中性的8x8米框架和位于立面上的工程核心允许灵活的布局：办公室、开放式空间、混合办公室和展厅。
  

• 视野。办公室位于4至47层，可欣赏克里姆林宫、莫斯科市、特维尔区和SLAVA商业区的美景。
  

• 工程。KNX 智能办公系统集成到每个房间：气候控制、门禁控制、可编程照明、服务器机房的定向冷却以及定制设备的能力。
  
  

工程系统和技术

BELL 被认为是俄罗斯技术最先进的办公楼之一。工程内容包括：

• 智能办公系统 (KNX BMS)。自动化可实时监控气候控制、照明、安防系统和能源消耗；控制系统可与企业系统集成。
  

• 面部识别和数字接待。居民和访客的生物识别访问加快了旋转门的通行速度，减少了排队。
  

• 双层数字电梯。高速轿厢可同时在两层之间运送乘客，节省高峰时段的时间。
  

• 配备消毒功能的送风和排风系统。该设备提供持续的新鲜空气；过滤器可去除灰尘和细菌；服务器机房还配备了精密冷却系统。
  

• 可开启窗户。尽管大楼很高，但窗户仍有部分可以打开，实现自然通风，这在高层办公楼中很少见。
  

• 加热走道。冬季，室外走道和人行道均有加热，确保居民和客人的安全。
  
  

基础设施和服务

完善的基础设施是该项目的关键组成部分。该塔几乎提供了商务旅客可能需要的所有服务：

• 购物商场、咖啡馆和餐厅。底层设有商店、咖啡馆、面包店和餐厅，方便商务会议和日常用餐。
  

• 健身与健康。该项目包括一个供居民使用的体育和健康中心，居民可以在下班后练习瑜伽或锻炼身体。
  

• 会议中心。现代化的会议室和多功能厅让您无需离开大楼即可举办演示、研讨会和大型活动。
  

• 大厦内还设有超市和药店，住户足不出户即可解决日常所需。
  

• 数字化办公服务。宾客和安保服务通过移动应用程序管理；住户可以远程发放通行证、订购咖啡或预订会议室。
  

• 设计师设计的大堂和宾客区。原有的入口区域提供了非正式互动和等候的空间；ECUS 的设计让人联想到当代艺术画廊。
  
  

大楼周边配套设施完善。步行即可到达莫斯科美食中心、餐厅、酒店、博物馆、画廊、健身俱乐部和大型购物中心。这为住户创造了舒适的环境，让他们能够兼顾工作、休息和休闲。

停車處

BELL 的地下停车场是其特别关注的领域。其特点包括：

• 239个停车位（据其他消息来源称，最多可达308个）。考虑到步行即可到达地铁站和莫斯科中央线（MCD），这对于居民和游客来说已经足够了。
  

• 各个层面的电动汽车充电站符合可持续的移动趋势。
  

• 精心设计的导航和直达电梯的便利意味着您可以在几分钟内从汽车到达办公室。
  

• 自动通道系统。通过通道进入，无需排队，确保安全。

改进

该景观项目由 Derevo Park 开发，秉承亲生物设计理念，旨在打造一片真正的绿洲：

• 一楼的露台。建筑严谨的几何形状融入柔和的景观之中：雕塑般的花坛、树木、反光的立面，以及磨砂玻璃的溢流喷泉。
  

• 可用的屋顶。第二层设施是绿色屋顶，内设休闲区、私密的工作区和一个紧凑的露天剧场。植被（松树、柠条和杜松）营造出市中心森林般的氛围。
  

• 露天剧场。用于演讲和文化活动的场所，适合居民和城市活动。
  
  

这种方法不仅增强了设施的美感，而且还改善了小气候，促进了员工和访客的情绪健康，并维持了生态平衡。

该地区的基础设施

BELL 受益于其成熟的商业和文化环境。周边地区包括：

• 白俄罗斯广场是一个主要的交通枢纽，有火车站、地铁站和开往机场的特快列车；
  

• 文化设施：莫斯科美食中心、剧院、博物馆、艺术场所；
  

• 商业区：俄罗斯储蓄银行、俄罗斯外贸银行、白花园、白广场、SLAVA 区办事处；
  

• 休闲区：牧首池塘、莫斯科动物园、红普列斯尼亚公园；
  

• 购物中心：Aviapark 购物中心和列宁格勒大街上的众多精品店。
  
  

这种文化和商业活动的对比使得该地点对员工和客人都具有吸引力。

结果

BELL 不仅仅是一个商务中心，更是一个精心设计的生态系统，将建筑、科技、自然和基础设施融为一体，打造舒适高效的办公环境。其高达 220 米的大楼，48 层，总建筑面积 84,790 平方米，拥有超过 239 个停车位，并配备智能系统，使其成为莫斯科最具雄心的摩天大楼之一。开发商 MR 集团以其卓越的项目品质而闻名，致力于打造一个让企业在发展壮大的同时保持工作与生活平衡的空间，并提供从紧凑型单元到行政楼层的便捷办公租赁选择。