STONE Khodynka 3 商务中心

STONE Khodynka 3 是莫斯科霍罗舍夫斯基区一座独立的甲级写字楼。其独特的建筑风格和高品质的装修，营造出尊贵的商务环境。专属地下停车场和通往 Khodynka 田野公园的直达通道，确保员工的私密性和舒适性。宽大的全景窗户让自然光线充足，精心设计的布局也可根据租户或业主的需求进行灵活布置。该项目地理位置优越，周围环绕着其他现代化的办公中心和住宅区，使其成为商业集群中的重要地标。

该项目由著名建筑事务所 Kleinewelt Architekten 设计，融合了尖端技术和节能理念。大楼采用智能办公管理 (BMS) 解决方案，实现最佳的气候和照明管理，从而实现节能减排。此外，大楼还设有电动汽车充电站和自行车停放设施，满足现代城市基础设施的需求。STONE Khodynka 3 与 Khodynka 油田上的其他 STONE 办公项目构成统一的建筑群，共同打造现代化商业区的整体形象。

建筑特色

• 层数：32层（塔高150米）
  

• 总面积：约7万平方米
  

• 等级：A（高级办公室）
  

• 停车场：多层地下停车场，可容纳 800 辆车，供商务中心的租户和客人使用
  

• 工程系统：送风和排气通风、VRF中央空调、门禁和视频监控系统、带自主UPS和发电机的备用电源
  

• 布局：开放式办公空间和灵活的模块，可根据租户或买家的要求进行装修
  

该建筑采用整体砖砌技术建造，坚固的承重柱使每层楼都拥有宽敞的无柱空间。外墙采用玻璃和装饰铝板条覆盖，赋予建筑群现代而充满活力的外观。挑高的天花板使办公室明亮宽敞。中央区域设有两层大厅，内设接待区、会议室和员工休息区。每层楼均配备现代化电梯、视频监控和门禁系统，确保高水平的安保。自动气候控制系统可灵活调节微气候和照明，营造舒适的工作环境。

基础设施

STONE Khodynka 3 商务中心位于快速发展的 Khodynka Pole 商业区，该商业区近年来已成为莫斯科最具吸引力的办公地点之一。该地段拥有完善的基础设施和便捷的交通，对租户以及有意购买商业地产用于自营或投资的人士都极具吸引力。

从大楼步行几分钟即可抵达众多日常便利设施，确保员工舒适办公和商务会议。该区域包括：

• 现代化的咖啡馆和餐厅，提供各种美食——从商务午餐到美味晚餐；
  

• 适合各种口味的咖啡店和快餐店 - 方便短暂休息；
  

• 银行、自动取款机和金融服务分支机构——您所需的一切都在附近；
  

• 距离办公中心步行距离内的超市和药店；
  

• 健身中心、健康工作室和瑜伽俱乐部是员工保持积极生活方式的理想场所；
  

• 美容院、干洗店等家政服务是日常商业生活中的需求。
  

该地区最大的开发项目是 Aviapark 购物娱乐中心，距离 STONE Khodynka 3 号仅 6-7 分钟步行路程。它是欧洲最大的购物中心之一，汇聚了数百家服装、鞋类和电子产品品牌，并设有美食广场、超市、欧尚大型超市、餐厅和现代化电影院。这种便利的地理位置为员工和业务伙伴提供了更多机会——无论是午餐、会议还是下班后处理个人事务，这里都是一个便捷的场所。

可直接进入绿地

该地段的另一个主要优势是毗邻霍登卡田野公园。商务中心距离风景优美的城市公园仅一分钟步行路程。公园内设有步道、运动场、休闲区和自行车道。在繁忙的都市商业环境中，呼吸新鲜空气或在宁静的绿地中度过美好时光尤为宝贵。这些条件有助于营造高度舒适的工作环境，并创造一个平衡的工作环境。

交通便利

STONE Khodynka 3 号办公楼交通便利，无论私人交通还是公共交通都非常便利。由于其地理位置优越，毗邻莫斯科主要干道，员工和客户可以从城市各个角落轻松抵达办公室。

• 步行 6 分钟即可到达 CSKA 地铁站（大环线）。这是最现代化、最便捷的地铁线路之一，方便您换乘前往其他目的地，并快速抵达市中心。
  

• 距离 Dynamo、Polezhaevskaya 和 Khoroshevskaya 地铁站均在 15-20 分钟路程内，扩大了便捷路线的范围。
  

• 莫斯科主要交通要道之一列宁格勒大街距离酒店仅1公里，方便客人快速前往市中心、北部各区以及莫斯科环城公路。
  

• 距第三交通环（TTK）约3分钟车程，方便前往城市各处。
  

• 到莫斯科市只需 15 分钟车程，无需换乘，也不会出现交通堵塞。
  

• 莫斯科环城公路 (MKAD) 位于列宁格勒高速公路或兹韦尼戈罗德高速公路沿线，距离约 10 公里，可通往城市郊区和交通枢纽。
  

驾车人士可享用地下多层停车场。该停车场专为租户、业主及其宾客设计，可免除高峰时段的停车困扰。该综合体配备安全保卫设施，配备门禁系统，出入口均由智能车牌读取器控制。

附近还设有公交车和小巴地面交通站点，方便那些不想乘坐地铁出行的人士。未来还将规划更多交通连接，并持续改善商业区周边的步行路线。

办公室租赁及出售

STONE Khodynka 3 提供多种形式的现代化办公空间。宽敞的开放式办公空间和私人办公室均可出租，提供交钥匙服务，或提供白盒解决方案，方便进一步规划。租户注重灵活性：交钥匙办公室让他们入住后即可立即投入工作，并且平面图可轻松调整，以满足任何公司的需求。

商业地产买家拥有多种办公空间购买选择。公司可以购买整层或办公楼，并可根据需要进行合并。销售条款和价格取决于办公空间的面积和装修水平，最终价格需单独协商。我们的销售团队将提供全面的信息，包括当前优惠、付款方式（包括分期付款和抵押贷款）以及特殊条款。客户服务包括24小时前台、安保和礼宾服务，确保您获得便捷的体验。

STONE Khodynka 3 号地理位置优越，配套设施齐全，使企业能够专注于业务发展，为员工提供舒适的办公环境，并吸引客户和合作伙伴的关注。在此设立办公室彰显了公司作为现代化、值得信赖的市场参与者的地位。