Бизнес-центр STONE Ходынка 3

STONE Ходынка 3 — это отдельностоящее премиальное офисное здание класса А в Хорошёвском районе Москвы. Уникальная архитектура комплекса и высокое качество отделки создают престижную деловую среду. Собственный подземный паркинг и прямой выход на территорию парка «Ходынское поле» обеспечивают приватность и комфорт сотрудников. Большие панорамные окна пропускают естественный свет, а продуманная планировка позволяет организовать офис по любым требованиям арендатора или владельца. Удобное расположение в окружении других современных офисных центров и жилых кварталов делает проект важным ориентиром делового кластера.

Проект разработан известным архитектурным бюро Kleinewelt Architekten с учетом передовых технологий и энергоэффективности. В здании внедрены решения «умного офиса» (BMS) для оптимального управления микроклиматом и освещением, что позволяет экономить энергоресурсы. Также предусмотрены зарядные станции для электромобилей и велопарковки, соответствующие современным требованиям городской инфраструктуры. STONE Ходынка 3 является частью единого архитектурного ансамбля с другими офисными проектами STONE на Ходынском поле, формируя законченный облик современного бизнес-квартала.

Характеристики здания

• Этажность: 32 (башня высотой 150 метров)
  

• Общая площадь: около 70 000 кв. м
  

• Класс: A (премиум офис)
  

• Паркинг: многоуровневый подземный паркинг на 800 машино-мест для арендаторов и гостей бизнес-центра
  

• Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование VRF, система контроля доступа и видеонаблюдения, резервное энергоснабжение с автономными ИБП и генераторами
  

• Планировки: открытые офисные пространства (open space) и гибкие модули, готовые к отделке под арендатора или покупателя
  

Здание построено по монолитно-кирпичной технологии, а мощные несущие колонны позволяют создавать на этажах большие безколонные пространства. Фасады облицованы стеклом и декоративными алюминиевыми ламелями, придающими комплексу современный и динамичный облик. Высота потолков делает офисы светлыми и просторными. В центральной части предусмотрен двухуровневый холл с ресепшеном, а также переговорные комнаты и зоны отдыха для сотрудников. На каждом этаже установлены современные лифты и системы видеонаблюдения и контроля доступа, обеспечивающие высокий уровень безопасности. Системы автоматического управления климатом позволяют гибко настраивать микроклимат и освещение, создавая комфортные условия для работы.

Инфраструктура

Бизнес-центр STONE Ходынка 3 находится в активно развивающемся деловом районе «Ходынское поле», который за последние годы стал одной из самых привлекательных точек для размещения офисов в Москве. Это локация с тщательно выстроенной инфраструктурой и выгодной транспортной логистикой, что особенно важно как для арендаторов, так и для тех, кто рассматривает возможность покупки коммерческой недвижимости для собственного бизнеса или в инвестиционных целях.

В радиусе нескольких минут пешком от здания работает множество объектов повседневной инфраструктуры, необходимых для комфортной работы сотрудников и ведения деловых встреч. В районе действуют:

• современные кафе и рестораны с разнообразной кухней — от бизнес-ланчей до гастрономических ужинов;
  

• кофейни и фастфуд на любой вкус — удобно для коротких перерывов;
  

• банки, банкоматы и отделения финансовых сервисов — всё необходимое рядом;
  

• супермаркеты и аптеки, расположенные в шаговой доступности от офисного центра;
  

• фитнес-центры, wellness-студии и йога-клубы — идеальны для поддержания активного образа жизни сотрудников;
  

• салоны красоты, химчистки и другие бытовые услуги, востребованные в повседневной деловой жизни.
  

Крупнейшим объектом в районе является торгово-развлекательный центр «Авиапарк», расположенный всего в 6–7 минутах ходьбы от STONE Ходынка 3. Это один из самых больших моллов Европы, где представлены сотни брендов одежды, обуви и техники, фуд-корт, супермаркеты, гипермаркет «Ашан», рестораны, а также современный кинотеатр. Такое соседство дает дополнительные возможности как для сотрудников, так и для деловых партнёров — здесь удобно провести обед, организовать встречу или заняться личными делами после окончания рабочего дня.

Прямой выход к зеленой зоне

Еще одно важное преимущество расположения — непосредственная близость к парку «Ходынское поле». От бизнес-центра можно буквально за минуту выйти на территорию благоустроенного городского парка. Здесь обустроены прогулочные аллеи, спортивные и детские площадки, зоны отдыха и велодорожки. Возможность отдохнуть на свежем воздухе или провести время в тишине и зелени особенно ценится в условиях интенсивной городской деловой среды. Такие условия способствуют поддержанию высокого уровня комфорта и создают сбалансированную рабочую атмосферу.

Транспортная доступность

STONE Ходынка 3 обладает отличной транспортной доступностью для личного и общественного транспорта. Благодаря продуманному расположению и близости к основным магистралям Москвы, сотрудники и клиенты легко добираются до офиса из различных районов города.

• Метро «ЦСКА» (Большая кольцевая линия) — всего 6 минут пешком. Это одна из самых современных и удобных линий метро, обеспечивающая пересадки на другие направления и быструю связь с центральными районами.
  

• В пределах 15–20 минут находятся станции метро «Динамо», «Полежаевская» и «Хорошёвская», расширяя возможности для удобных маршрутов.
  

• Ленинградский проспект — один из ключевых транспортных коридоров Москвы, проходит всего в 1 километре от здания. Это обеспечивает быструю связь с центром столицы, северными районами и выездом на МКАД.
  

• До Третьего транспортного кольца (ТТК) — около 3 минут на автомобиле, что удобно для поездок по городу.
  

• Москва-Сити — 15 минут езды на автомобиле без пересадок и пробок.
  

• МКАД — примерно 10 км по Ленинградскому или Звенигородскому шоссе, что дает доступ к выезду за город и транспортным хабам.
  

Для автомобилистов предусмотрен подземный многоуровневый паркинг. Он рассчитан на арендаторов, собственников и их гостей, что позволяет избежать проблем с парковкой в часы пик. Территория комплекса охраняется, работает система контроля доступа, организованы въезды и выезды с интеллектуальной системой считывания номеров.

Также рядом расположены остановки наземного транспорта — автобусов и маршруток, что удобно для тех, кто предпочитает добираться без использования метро. В будущем планируется открытие дополнительных транспортных развязок, а также продолжение благоустройства пешеходных маршрутов вокруг делового кластера.

Аренда и продажа офисов

В STONE Ходынка 3 предлагаются современные офисные помещения разных форматов. Просторные open-space зоны и отдельные кабинеты можно снять с чистовой отделкой «под ключ» (turnkey) либо в варианте «white-box» (без отделки) для дальнейшей планировки. Арендаторам ценна гибкость: готовые офисы позволяют приступать к работе сразу после въезда, а планы этажей легко адаптируются под задачи любой компании.

Для покупателей коммерческой недвижимости доступны варианты приобретения офисных площадей. Компаниям предлагают купить целые этажи или блоки офисов, которые при необходимости можно объединить. Условия продажи и стоимость зависят от метража и уровня отделки помещения, окончательные цены обсуждаются индивидуально. Специалисты отдела продаж предоставят полную информацию о текущих предложениях, вариантах оплаты (в том числе рассрочки и ипотеке) и специальных условиях. Сервис для клиентов включает круглосуточный ресепшн, службу охраны и консьерж, что обеспечивает удобство работы.

STONE Ходынка 3 сочетает престижный адрес и полный набор услуг, что позволяет компаниям сосредоточиться на бизнесе, предоставляя комфортные условия для сотрудников и привлекая внимание клиентов и партнеров. Наличие офиса здесь подчеркивает статус компании как современного и надежного игрока рынка.