Профильный канал «Стройки — и точка» сообщил, что в Москве согласовано архитектурно-градостроительное решение жилого небоскрёба на улице Антонова-Овсеенко. Заявлены высота 450 метров, 95 надземных этажей, 1018 квартир и 225 366 кв. м общей площади. Официальное свидетельство АГР в открытых источниках на момент публикации найти не удалось, поэтому новые характеристики пока следует считать предварительными.
Что сообщил источник
Новые данные появились 24 сентября. Автором архитектурного решения названо бюро «Меганом». По информации канала, у башни будет ещё пять подземных этажей, а общая площадь комплекса составит 225 366 кв. м.
- предельная высота — 450 метров;
- 95 надземных и 5 подземных этажей;
- 1018 квартир;
- общая площадь — 225 366 кв. м;
- архитектурное бюро — «Меганом».
Тот же источник пишет о начавшихся подготовительных работах. Однако вместе с публикацией не представлены номер свидетельства АГР, разрешение на строительство или фотографии работ на конкретном участке. На приложенных изображениях видны макет района, ранее показанная концепция и схема расположения площадки.
Что подтверждалось раньше
Высота 450 метров фигурирует не впервые. В проекте изменений Правил землепользования и застройки, опубликованном на mos.ru ещё в 2021 году, для соответствующей территориальной зоны была указана предельная высота 450 метров. Там же приводилась суммарная поэтажная площадь 188 386 кв. м, включая 152 868 кв. м жилья. В 2024 году эти же показатели профильные СМИ приводили со ссылкой на ГПЗУ участка площадью 0,85 га.
Новая цифра общей площади больше прежней на 36 980 кв. м, или почти на 20%. Считать это прямым увеличением проекта пока нельзя: в материалах используются разные показатели — «общая площадь» и «суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен». Без приложения к свидетельству АГР корректно свести их между собой невозможно.
От концепции «Дженги» к проекту «Меганома»
В апреле Moscow City Guide рассказывал про первую концепцию башни в стиле «Дженги». Тогда в открытом поле не было имени архитектора, точной этажности и финальной визуализации. Теперь источник называет бюро «Меганом» и утверждает, что утверждённый облик будет близок к каскадной концепции. Официальных рендеров по-прежнему нет, поэтому прежнее изображение корректно подписывать только как концепцию, а не как согласованный вид здания.
Кто стоит за площадкой
В 2024 году заявителем по ГПЗУ называлось ООО «Центр инноваций». Свежая выписка ЕГРЮЛ показывает, что компания на 100% принадлежит ООО «Тишинская площадь» и с февраля 2026 года находится в процессе присоединения к ней.
Площадку ранее связывали с УК Birds, бывшим совладельцем «Донстроя» Максимом Блажко и Промсвязьбанком. В актуальном ЕГРЮЛ их нет среди прямых собственников проектной компании. Поэтому называть Блажко и ПСБ официальными застройщиками без совместного сообщения участников проекта преждевременно.
Почему важна отметка 450 метров
Если заявленная высота сохранится, жилая башня окажется на 10,3 метра выше проектируемой штаб-квартиры Wildberries и Russ высотой 439,7 метра и заметно выше соседнего комплекса «Страна.Сити», максимальная высота которого превышает 394 метра. До 462-метрового «Лахта Центра» останется 12 метров.
Такой результат сделал бы проект одним из главных претендентов на высотный рекорд среди жилых зданий Европы. Пока это сценарий: место в рейтинге можно определять только после утверждения финальной конфигурации, выдачи разрешения на строительство и уточнения методики измерения высоты.
Что должно появиться дальше
Подтвердить новый этап смогут свидетельство АГР с номером и датой, официальные визуализации, разрешение на строительство и информационный щит на площадке. Общая инженерная подготовка территории «Сити-2» и реконструкция дорог вокруг будущего кластера уже идут, но сами по себе не доказывают начало работ именно на этом лоте.
Главная новость сейчас — появление детальных параметров и предполагаемого автора проекта. Факт официального согласования и начало строительства требуют отдельного документального подтверждения.
