الوصف
مركز ماجيسترالنايا ١٢ للأعمال هو مبنى مستقل من الفئة "ب+" مكون من ١١ طابقًا، تُشيّده مجموعة FSK في منطقة الأعمال بمدينة بولشوي. يُركّز المشروع على الاستخدام التجاري: تُباع المباني طابقًا تلو الآخر، مما يُتيح للمستثمرين شراء مكتب كامل أو جزء منه. كما يُمكن تأجير المكاتب الحديثة لشركات مُختلفة. تبلغ المساحة الإجمالية للمجمع (حوالي ١٨,٧٠٠ متر مربع) مكاتب وردهات فسيحة؛ أما المساحات الداخلية (الأتريوم والممرات) فتُنظّم حول قبة زجاجية كبيرة، مما يُضفي شعورًا بالاتساع والإشراق.
بنيان
يتميّز مركز ماجيسترالنايا ١٢ للأعمال بتصميمه الخارجي الأخّاذ. تتكون واجهة المبنى من ٢٣ كتلة مكعبة ثلاثية الأبعاد، يبدو كل منها وكأنه عائم في الفضاء. يتميّز هيكل المكعبات بتوازنه على طول محاورها، مما يُشكّل، إلى جانب النوافذ البانورامية، صورة ظلية ديناميكية. من الخارج، يُشبه المبنى مبنىً عصريًا أحادي الحجم بمستويات مُتوازنة بشكل فني.
العناصر المعمارية المميزة:
-
واجهة فخمة مكونة من عدد كبير من المكعبات العائمة.
-
التزجيج البانورامي من الأرض إلى السقف ومستويات الواجهة المزاحة.
-
فناء مركزي مع قبة زجاجية وشرفات واسعة في الطوابق العليا.
-
توفر الأسقف العالية (4.1–4.3 متر) والنوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية جيدة وتخطيطات مرنة.
الموقع وسهولة الوصول إلى وسائل النقل
يقع مركز الأعمال في منطقة "المدينة الكبرى" الواعدة شمال غرب موسكو (منطقة خوروشيفسكي). تشغل هذه المنطقة التجارية المتطورة مناطق صناعية سابقة، وتربط بين شارعي لينينغرادسكي بروسبكت وكوتوزوفسكي بروسبكت. ويجري العمل على بناء مبانٍ مكتبية جديدة، ومجمعات سكنية، ومرافق تسوق وترفيه، ومساحات عامة مُنسقة في "المدينة الكبرى".
يضمن القرب من الطرق السريعة الرئيسية سهولة التنقل: يقع كل من الطريق الدائري الثالث وطريق زفينيغورودسكوي السريع على بُعد خطوات. يقع مركز أعمال مدينة موسكو على بُعد دقائق قليلة بالسيارة، بينما يقع مركز المدينة على بُعد حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. أما بالنسبة للنقل العام، فأقرب محطات المترو هي خوروشيفسكايا (على بُعد حوالي 15 دقيقة سيرًا على الأقدام) وبيغوفايا (على بُعد حوالي 21 دقيقة سيرًا على الأقدام). كما يتوفر خط MCD-1 بيغوفايا. بفضل مسافة المشي وقربه من الطرق الرئيسية، يسهل مركز أعمال ماجيسترالنايا 12 الوصول إليه للموظفين والعملاء.
المطور
تُنفّذ المشروع مجموعة FSK، وهي شركة تطوير عقاري كبرى في موسكو، والمعروفة ببناء المجمعات السكنية والتجارية. تُطوّر FSK حي "مدينة بولشوي" بأكمله، وتُطوّر مجمع "ماجيسترالنايا 12" ضمن بيئة أعمال متكاملة. ويُشير موقع الشركة الإلكتروني إلى أن مباني المجمع تُبنى وفقًا لمعايير الجودة الحديثة والمعدات الهندسية المتطورة.
البنية التحتية لمركز الأعمال
مركز ماجيسترالنايا ١٢ للأعمال مُجهّز بأحدث التقنيات الهندسية والخدمية. يتسع موقف السيارات السطحي لـ ١٦٠ سيارة، منها ١٩ موقفًا لكبار الشخصيات. تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية. بالإضافة إلى مواقف السيارات الداخلية، تتوفر مواقف سيارات مجانية داخل المدينة حول المجمع.
الأنظمة الهندسية والخدمات:
-
توفر محطة التدفئة الخاصة بنا إمدادات الحرارة المركزية.
-
تحافظ أنظمة التهوية وتكييف الهواء الحديثة على درجة حرارة مريحة (حوالي 20 درجة مئوية) وتبادل مثالي للهواء داخل المبنى.
-
قدرة طاقة عالية - 2 ميجاوات مع إمكانية توريد الكهرباء من الفئة الأولى.
-
معدات المصاعد: 8 مصاعد للركاب والبضائع و 2 مصعدين للبضائع بزمن انتظار أقل من 30 ثانية.
-
المباني جاهزة بالكامل: تم تثبيت أنظمة الهندسة الأساسية، مما يسمح للمستأجرين بتصميم التشطيبات النهائية لتناسب احتياجاتهم.
يضم المجمع خدمات إضافية (بما في ذلك الكافيتريات، والاستقبال، والمتاجر، وغيرها) لضمان راحة موظفي المكاتب على مدار الساعة. واجهات المبنى مُضاءة، وتحيط به مساحات عامة ومساحات خضراء، مما يُحسّن مناخ المنطقة.
خيارات مساحات المكاتب
يوفر المشروع مساحات مكتبية مرنة بمساحات متنوعة. تبلغ المساحة الإجمالية للمكاتب 11,834 مترًا مربعًا؛ وتتراوح مساحات القطع بين 319 مترًا مربعًا و1,966 مترًا مربعًا تقريبًا. معظم الوحدات مصممة للمكاتب التقليدية، ولكن توجد مساحات حول الطابق الأرضي مناسبة للمقاهي والمطاعم والبوتيكات والمتاجر (بواجهات عرض زجاجية).
ميزات التصميم: يتيح العدد الكبير من الطوابق توفير مساحات عمل واسعة للشركات. صُممت بعض المكاتب بغرف اجتماعات منفصلة، ومساحات عمل مشتركة، وإمكانية الوصول إلى تراسات أو شرفات خاصة. يوفر ارتفاع الأسقف من 4.1 إلى 4.3 أمتار، والنوافذ البانورامية، مساحات عمل مشرقة وواسعة. يسمح تصميم "الهيكل والأساس" بتخصيص التشطيبات لتلبية المتطلبات الخاصة للمستأجر (شركة التأجير) أو المالك.
أمان
كما هو معتاد في مراكز الأعمال من الفئة ب وما فوقها، يعتزم مركز ماجيسترالنايا 12 استخدام أنظمة أمنية حديثة. ومن المتوقع توفير أمن محيطي على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ومراقبة الدخول، ومراقبة بالفيديو. وسيتم تركيب أجهزة إنذار حريق وأجهزة استشعار داخل المبنى. ووفقًا للمعايير الروسية والدولية، سيتم تجهيز هذه المراكز بنظام تحكم آلي بالدخول ونظام إنذار. وهذا يضمن مستوى عالٍ من الحماية للموظفين والزوار، بالإضافة إلى سلامة الممتلكات.
حول المنطقة
"مدينة بولشوي" مشروع تطوير متكامل واسع النطاق في موسكو. تغطي أراضيه (حوالي 3200 هكتار) أجزاءً من المناطق الإدارية الشمالية والشمالية الغربية والمركزية في منطقة لينينغرادسكي بروسبكت. يتضمن المشروع تحويل المناطق الصناعية السابقة إلى مناطق سكنية، ومجمعات مكاتب وأعمال، ومراكز تسوق وترفيه، وحدائق، وشوارع ذات مناظر طبيعية.
مركز بيانات جديد بقدرة 45 ميجاواط، بالإضافة إلى العديد من المجمعات السكنية، قيد التشغيل حاليًا بالقرب من ماجيسترالنايا 12. ومن المتوقع افتتاح رياض أطفال ومدارس وعيادات وبنية تحتية تجارية أساسية لعمال المنطقة وسكانها مستقبلًا. وتشهد المنطقة تحسنًا مستمرًا في سهولة الوصول إلى وسائل النقل، مع بناء طرق جديدة وفتح طرق نهرية على طول نهر موسكفا. وهكذا، ستكون مكاتب ماجيسترالنايا 12 محاطة ببيئة الأعمال والسكن المتنامية في مدينة حديثة.
خاتمة
مركز ماجيسترالنايا ١٢ للأعمال هو مجمع مكاتب عصري يجمع بين هندسة معمارية رائعة وبنية تحتية متقنة التصميم. أسقفه العالية ونوافذه البانورامية وأتريومه تُهيئ بيئة عمل مريحة، بينما تضمن هندسته المتطورة استقرار سير العمل. يضمن موقعه المميز في منطقة الأعمال الناشئة بموسكو سهولة الوصول إلى وسائل النقل والخدمات ذات الصلة.
يجذب المجمع المستثمرين الراغبين في شراء مكتب في مركز أعمال مرموق من الفئة B+، والشركات التي ترغب في استئجار مكتب أو مساحة عمل. بفضل مزيجه من الحلول المتطورة (أنظمة الأمن والهندسة) وآفاق تطوير المنطقة، يُعدّ ماجيسترالنايا 12 موقعًا مربحًا للشركات في موسكو.
مراحل البناء
هل لديك أسئلة عن سيتي؟
اسألنا. نحن نعرف كل شيء عن موسكو سيتي.
الخريطة العامة لمشاريع موسكو سيتي
نبذة عنا وعن موسكو سيتي
المركز التجاري الدولي بموسكو (MIBC) «موسكو سيتي» هو مجمع عمراني فريد من نوعه، حيث أُخذت في الاعتبار جميع جوانب مستقبل المنطقة التجارية والثقافية‑الاجتماعية.
البنية التحتية التكنولوجية المتطورة، الظروف المثالية لممارسة الأعمال، والمساحات الترفيهية المجهزة — كل ذلك يجعل «موسكو سيتي» معلمًا جديدًا في العاصمة.
«موسكو سيتي» ليست للعمل فقط: في أراضيها يوجد متحف‑منصة مراقبة، متاجر ومطاعم، نوادي لياقة بدنية، ترفيه للأطفال، ومؤسسات مدنية. كل ما تحتاجه للحياة والاستجمام.
