الوصف
ماي برايوريتي بريسنيا هو مركز أعمال حديث من الفئة أ، ومن المقرر بناؤه بحلول عام ٢٠٢٨. يُشيّد المبنى المكون من ٤٢ طابقًا على جسر بريسنينسكايا. صُمّم من قِبل شركة ABD للهندسة المعمارية، ويتميز بزجاج بانورامي وخطوط تصميمية أنيقة. يوفر المجمع مساحات مكتبية واسعة بأسقف عالية (٣.٩٥ مترًا مربعًا) وتصميمًا مفتوحًا، مما يسمح بتكيفه مع جميع احتياجات العمل. مصاعد عالية السرعة، وأنظمة هندسية حديثة، وردهة مميزة من طابقين، تُوفّر بيئة عمل مريحة. يقع مقهى واسع في الطابق الأرضي، حيث يُمكن للموظفين تناول وجبة سريعة دون مغادرة المكتب. يُقدّم ماي برايوريتي بريسنيا مكاتب للإيجار والبيع، مما يُتيح فرصًا مربحة للاستثمار التجاري والعقاري.
الموقع وسهولة الوصول إلى وسائل النقل
يقع مركز أعمال MYPRIORITY Presnya على جسر بريسنينسكايا، في منطقة راقية بموسكو. يوفر موقعه المركزي سهولة الوصول إلى وسائل النقل:
-
مترو الأنفاق: ستُفتتح محطة زفينيجورودسكايا على خط روبليفو-أرخانجيلسكايا (خط المترو الجديد) على بُعد دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام، مما يوفر اتصالاً مريحًا للغاية بين مركز المدينة والمناطق الأخرى. تقع محطتا بوليزهايفسكايا (الخط الأصفر) وخوروشيفو (BKL) على بُعد 15-20 دقيقة سيرًا على الأقدام.
-
بالسيارة: يُمكن الوصول إلى المبنى عبر طريق سيليكاتني الأول، الذي يتصل بطريق زفينيغورودسكوي السريع. يُتيح الوصول المُريح إلى شارع مارشال جوكوف والطريق الشمالي الغربي الوصول السريع إلى الطريق الدائري الثالث، وطريق موسكو الدائري، ومناطق أخرى في موسكو.
-
المواصلات الأرضية: تمر شبكة متطورة من حافلات المدينة والحافلات الصغيرة بالمجمع، مما يوفر خيارات سفر إضافية.
ميزات المبنى والمعدات الهندسية
يوفر مجمع المكاتب الجديد "MYPRIORITY Presnya" معدات حديثة:
-
الفئة وعدد الطوابق: مركز أعمال من الدرجة الأولى، 42 طابقًا، المساحة المتوقعة - حوالي 99700 مترًا مربعًا من المساحة الإجمالية.
-
مخططات الطوابق: تصميم مفتوح (قشرة ولب) - أرضيات تبلغ مساحتها حوالي 2000 متر مربع مع ميل عمود يبلغ 9 أمتار وارتفاع سقف 3.95 متر، مما يسمح لك بتنظيم المساحة وفقًا لأي طلب.
-
الأنظمة الهندسية: تم تنفيذ نظام التحكم الآلي BMS، وتم استخدام تكييف الهواء المركزي وأنظمة التهوية بالإمداد والعادم من الجيل التالي.
-
المصاعد: توفر العديد من المصاعد المتميزة عالية السرعة وصولاً سريعًا إلى جميع الطوابق مع الحد الأدنى من وقت الانتظار.
-
الأمن: يتمتع المجمع بحماية أمنية على مدار الساعة، مع نظام مراقبة بالفيديو ونظام تحكم في الدخول. كما يضمن نظام إنذار الحريق الحديث سلامة الأفراد والممتلكات.
-
المواقف: مواقف سيارات تحت الأرض تتسع لـ 450 سيارة ومواقف سيارات سطحية مدفأة تتسع لـ 150 سيارة للمستأجرين والضيوف، بما في ذلك أماكن منفصلة للأشخاص ذوي الإعاقة.
البنية التحتية للمجمع والمنطقة
يقع مركز الأعمال داخل مجمع سكني كبير لرجال الأعمال، وبالتالي فإن المرافق الرئيسية تقع هنا أو بالقرب منها:
-
مراكز التسوق: تقع مراكز التسوق الكبيرة ومحلات السوبر ماركت على بعد كيلومتر واحد من المبنى للتسوق والترفيه اليومي.
-
المطاعم: توفر العديد من المقاهي والمطاعم، فضلاً عن منطقة مقهى واسعة داخل مركز الأعمال، تجربة طعام مريحة دون فترات راحة طويلة.
-
الرياضة والترفيه: يوفر نادي اللياقة البدنية والأقسام الرياضية ومنتزهات فيلي وسيريبرياني بور فرصًا للاسترخاء والنشاط بعد العمل.
-
مدينة موسكو ومركزها: على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من منطقة الأعمال في مدينة موسكو، ويمكن الوصول إلى Garden Ring في بضع دقائق فقط.
-
مناطق الترفيه: تخلق الواجهة البحرية ذات المناظر الطبيعية لنهر موسكو والحدائق العامة بالمدينة بيئة مريحة للتنزه، وتضم الطوابق الأرضية للمجمع السكني صالونات التجميل والصيدليات وغيرها من الخدمات.
تأجير وشراء المكاتب
يقدم MYPRIORITY Presnya مساحات مكتبية عصرية من الفئة الأولى. تتوفر مساحات بمساحات متنوعة، من وحدات صغيرة إلى طوابق كاملة، مما يتيح لك اختيار التصميم الأمثل لاحتياجات عملك.
-
التأجير: يمكن للشركات الاختيار بين مكاتب جاهزة للاستخدام أو مساحات مكتبية جاهزة. يمكن استئجار المكاتب على المدى الطويل بشروط عقد مخصصة، تشمل إمكانية إعادة تصميمها والموافقة على توصيلات المرافق بناءً على طلب المستأجر.
-
الشراء: وحدات المكاتب متاحة للشراء من المطور. شراء العقارات خلال مرحلة البناء يوفر سعرًا جذابًا وارتفاعًا في قيمتها لاحقًا. هذا النوع من الاستثمار جذاب بشكل خاص للشركات والمستثمرين الذين يسعون إلى تملك عقارات طويلة الأجل.
هذا المزيج مفيدٌ أيضًا للشركات. عنوانٌ مرموقٌ على جسر بريسنينسكايا يُبرز مكانة الشركة، بينما تُتيح البنية التحتية المُتطورة للمجمع توفير الوقت للموظفين. كما أن وجود المقاهي والمتاجر وأماكن الترفيه بالقرب من المكتب يُضفي راحةً على العمل اليومي. كما أن شروط الإيجار والبيع المُيسّرة (مباشرةً من المُطوّر، دون وسطاء) تجعل المشروع جذابًا بشكلٍ خاص في سوق العقارات المكتبية. يُضمن للمستأجرين تشغيلًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وإدارةً احترافيةً للمباني - وهي معايير تُلبي توقعات الشركات الحديثة. علاوةً على ذلك، فإن موقعه المركزي على جسر نهر موسكفا يجعل "ماي بريوريتي بريسنيا" جزءًا من بيئةٍ حضريةٍ راقية. تُساهم المكاتب المُطلة على المناظر الخلابة وقربها من أماكن الترفيه المُجهزة تجهيزًا جيدًا في تعزيز صورة الشركة التجارية وراحة الموظفين.
صور من الداخل
هل لديك أسئلة عن سيتي؟
اسألنا. نحن نعرف كل شيء عن موسكو سيتي.
الخريطة العامة لمشاريع موسكو سيتي
نبذة عنا وعن موسكو سيتي
المركز التجاري الدولي بموسكو (MIBC) «موسكو سيتي» هو مجمع عمراني فريد من نوعه، حيث أُخذت في الاعتبار جميع جوانب مستقبل المنطقة التجارية والثقافية‑الاجتماعية.
البنية التحتية التكنولوجية المتطورة، الظروف المثالية لممارسة الأعمال، والمساحات الترفيهية المجهزة — كل ذلك يجعل «موسكو سيتي» معلمًا جديدًا في العاصمة.
«موسكو سيتي» ليست للعمل فقط: في أراضيها يوجد متحف‑منصة مراقبة، متاجر ومطاعم، نوادي لياقة بدنية، ترفيه للأطفال، ومؤسسات مدنية. كل ما تحتاجه للحياة والاستجمام.
