مركز الأعمال STONE Khodynka 2

مركز أعمال STONE Khodynka 2 هو مجمع مكاتب فاخر من الفئة A في ميدان خودينكا بموسكو. يتكون المجمع من ثلاثة أبراج بارتفاعات مختلفة (23 و18 و11 طابقًا) بواجهات ديناميكية ومعرض زجاجي. يتميز بموقعه الفريد بجوار منتزه خودينكا وأكبر مركز تسوق، أفيابارك، مما يوفر بيئة عمل مريحة. يوفر STONE Khodynka 2 مساحات مكتبية عصرية للبيع والإيجار: تتميز بعض المكاتب بشرفات مفتوحة بإطلالات بانورامية. يتم تسليم المكاتب بدون تشطيب (هيكل خارجي)، مما يتيح خيارات تصميم مرنة. تقع محطة مترو CSKA على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. البنية التحتية الداخلية المتطورة للمجمع وأسعاره المعقولة تجعل المشروع جذابًا للمستأجرين.

الموقع وسهولة الوصول إلى وسائل النقل

يقع STONE Khodynka 2 في منطقة الأعمال Khodynka Field، وهي منطقة مكاتب رئيسية في موسكو. يقع المجمع على بُعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام من محطة مترو CSKA، وعلى بُعد خطوات من أهم مراكز الأعمال في منطقتي لينينغرادسكي وبيلوروسكي. يقع شارع لينينغرادسكي بروسبكت على بُعد دقيقة واحدة بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطريق الدائري الثالث وطريق موسكو الدائري. تقع مدينة موسكو على بُعد 15 دقيقة بالسيارة، ولا يبعد المطار الرئيسي أكثر من 30 دقيقة بالسيارة. تشتهر منطقة خوروشيفسكي بشبكة مواصلات متطورة، مما يجعل مكاتب المجمع مريحة للموظفين والعملاء على حد سواء.

الهندسة المعمارية والتخطيط

طُوِّر التصميم المعماري لمبنى STONE Khodynka 2 باستخدام مفهوم "الأحجام الهوائية" الذي ابتكرته شركة Kleinewelt Architekten. يتألف المجمع من ثلاثة أبراج مكتبية متفاوتة الارتفاع (23 و18 و11 طابقًا)، تتسع أحجامها لأعلى وتتحول بسلاسة إلى أشكال دائرية. تتصل الأبراج برواق شفاف بارز في الطابق الثالث، يضم مساحات مشتركة. يحيط بأحد الأبراج تراس واسع في الطوابق العليا، يوفر إطلالات بانورامية على الحديقة والمدينة. يتميز التصميم الخارجي للمجمع بتصميم ديناميكي: تجمع واجهاته بين الألواح الزجاجية والمعدنية، مما يُبرز طابعًا عصريًا.

• ثلاثة أبراج بمستويات مختلفة (G1 – 23، G2 – 18، G3 – 11 طابقًا) مع مزيج مثير للاهتمام من الارتفاعات.
  

• تشكل الخطوط الناعمة للأرضيات والهندسة نصف الدائرية استمرارًا لتضاريس حديقة خودينكا فيلد.
  

• يوجد معرض زجاجي واسع في الطابق الثالث يربط بين الأبراج ويتضمن مناطق الاستقبال والمحلات التجارية.
  

• يحيط بأحد الأبراج تراس متعدد المستويات لاسترخاء الموظفين، مع إطلالات بانورامية على المدينة.
  

• يجمع التصميم المعماري بين التقنيات الموفرة للطاقة والبساطة الأنيقة، حيث تساعد الهياكل في الحفاظ على الحرارة في الشتاء وتعكس أشعة الشمس في الصيف.
  

البنية التحتية والمرافق

يضمّ مبنى STONE Khodynka 2 معرضًا خاصًا بالمتاجر والخدمات في الطابق الثالث. ويُوفّر مساحةً مشتركةً للشركات، تشمل قاعة مؤتمرات للفعاليات، ومعرضًا فنيًا للمعارض، ومطعمًا بتراس خارجي. وسيتمكّن الموظفون من الوصول إلى مركز لياقة بدنية ومنتجع صحي، مما يُتيح لهم الجمع بين العمل والاسترخاء الصحي دون مغادرة المجمع.

يلتزم المجمع بمفهوم "المباني الصحية": إذ يستخدم أنظمة إضاءة وتهوية طبيعية، ومواد آمنة، وتقنيات متطورة لتنقية الهواء. جميع مساحات المكاتب مجهزة بأحدث المرافق (التبريد، والكهرباء، والإنترنت)، مما يضمن استمرارية الأعمال دون انقطاع.

• يمكن لمواقف السيارات تحت الأرض استيعاب عدد كبير من السيارات، كما توجد محطات شحن للسيارات الكهربائية ومواقف للدراجات.
  

• يتم ضمان مستوى عال من الأمن من خلال الأمن على مدار 24 ساعة ومراقبة الفيديو ونظام الوصول الإلكتروني (بطاقات الهوية والوصول عبر الهاتف المحمول).
  

• تساعد تقنيات "المكتب الأخضر" الحديثة: الإضاءة الموفرة للطاقة، وأنظمة تنقية الهواء، وأجهزة استشعار الجودة، في الحفاظ على مناخ محلي مريح مع الحفاظ على الموارد.
  
  

يقع مشروع STONE Khodynka 2 وسط بيئة عمل عالية الجودة. تقع الشركات الكبرى ومراكز المكاتب على بُعد خطوات، مما يوفر بيئة مثالية للشراكات. سيُختصر المشروع السكني المخطط له في المنطقة مسافة تنقل الموظفين من منازلهم إلى مكاتبهم، مما يعزز ولائهم. يركز المشروع على ترشيد استهلاك الطاقة ودعم صحة الموظفين: فالمدرجات الخضراء، ومساحات العمل المريحة، وأنظمة تنقية الهواء الحديثة تُعزز راحة الفريق وإنتاجيته.

خيارات شراء واستئجار مساحات مكتبية

يوفر مشروع STONE Khodynka 2 مساحات مكتبية متنوعة الأحجام، من المكاتب الصغيرة (حوالي 50 مترًا مربعًا) إلى الطوابق الكاملة (أكثر من 1000 متر مربع). تُقدم المكاتب بنظام التشطيبات الأساسية، مما يتيح للمشترين أو المستأجرين تخصيص تصميماتهم. يتوفر كل من التأجير والشراء بأسعار تنافسية من الفئة أ. جميع المكاتب متاحة للإيجار والبيع، مع إمكانية الشراء بأسعار تنافسية من الفئة أ. جميع المساحات الأساسية قابلة للتخصيص لتلبية احتياجات الشركة الخاصة. توفر المساحات الأكبر إمكانية إنشاء مقرات رئيسية ومراكز تطوير، بينما تُناسب المكاتب الفردية الشركات الناشئة والمكاتب التمثيلية. صُمم المجمع للشركات التي تُقدّر الابتكار والمساحات المكتبية الصديقة للبيئة. من المتوقع ارتفاع معدلات الإشغال، ويمكن للمستثمرين توقع ارتفاع في قيمة استثماراتهم.

يلبي مشروع STONE Khodynka 2 معايير كفاءة الطاقة والسلامة الصارمة، بفضل أنظمة إطفاء الحرائق وعزل الضوضاء الموثوقة التي تضمن الراحة والأمان. إن الإقبال الكبير على مكاتب الفئة الأولى وتصميمه العصري يجعلان من STONE Khodynka 2 خيارًا مثاليًا للشركات بمختلف أحجامها. كما أن توافر مساحات التأجير والبيع، بالإضافة إلى مرونة نماذج اقتناء المكاتب، يتيح التكيف السريع مع تغيرات السوق. ويُعد المشروع استثمارًا جذابًا، إذ يتزايد الطلب على المكاتب الفاخرة، وموقعه في مركز أعمال يجعله من الأصول السائلة.

يلبي مبنى STONE Khodynka 2 أعلى معايير كفاءة الطاقة والسلامة. وسيُصبح وجهة أعمال عصرية للشركات التي تسعى إلى تعزيز مكانة وراحة مكان عملها.