مركز التجارة العالمي (المرحلة الثالثة)

مركز التجارة العالمي موسكو (المرحلة الثالثة) هو مركز أعمال حديث من الفئة أ، مكون من 30 طابقًا، يقع على جسر كراسنوبريسنينسكايا في موسكو. يُعد المبنى جزءًا من منطقة الأعمال المتكاملة في مركز التجارة العالمي موسكو، ويوفر خيارات مرنة لتأجير وشراء المكاتب (من وحدات صغيرة إلى طوابق كاملة). المكاتب مجهزة بنوافذ بانورامية وأنظمة هندسية متطورة، مما يوفر بيئة عمل مريحة. يُضفي موقع المبنى الراقي وعنوانه المرموق في قلب منطقة الأعمال بمدينة موسكو مكانة مرموقة على الشركات المقيمة. توفر البنية التحتية للمجمع كل ما تحتاجه الشركات والموظفين: مقاهي ومطاعم وبنوك وقاعات معارض ومؤتمرات ومركز طبي وأقسام خدمات. إلى جانب سهولة الوصول إلى وسائل النقل، بما في ذلك قربه من محطتي مترو فيستافوشنايا ويوليتسا 1905 غودا، وسهولة الوصول إلى منطقة النقل الدائري الثالث وكوتوزوفسكي بروسبكت، يوفر مركز التجارة العالمي موسكو (المرحلة الثالثة) مجموعة متكاملة من وسائل الراحة للمستأجرين وأصحاب المكاتب.

الهندسة المعمارية والتخطيط

يتميز مركز أعمال المرحلة الثالثة من CMT بتصميم عصري أنيق، مع واجهات زجاجية ملونة ومعدنية. صُمم كل طابق بمخطط مفتوح: أعمدة مرتبة على شكل شبكة 9×9 أمتار، وأسقف بارتفاع 3.6 أمتار، مما يسمح بتنظيم مرن لمناطق العمل. تغمر النوافذ البانورامية الشفافة المساحات بالضوء الطبيعي، وتتميز التشطيبات الأنيقة والبسيطة. المجمع مجهز بعشرة مصاعد عالية السرعة، ونظام تهوية وتكييف حديث، وطاقة احتياطية، وأمن على مدار الساعة، لضمان استمرارية العمل المكتبي. بفضل موقعه على ضفاف النهر، تتمتع العديد من المكاتب بإطلالات خلابة على نهر موسكو ووسط المدينة، مما يزيد من فخامة المكان وراحته.

البنية التحتية والخدمات

يشتمل مركز التجارة العالمي (المرحلة الثالثة) على جميع المرافق الرئيسية لراحة المستأجرين وضيوفهم:

• تُعد قاعات المعارض والمؤتمرات أماكن لإقامة الفعاليات والعروض التقديمية التجارية الكبرى؛
  
  

• الخدمات المصرفية - فروع البنوك الرائدة ومكاتب الصرافة؛
  
  

• الخدمات التجارية – المكتبة، مركز الطباعة، حاضنة الأعمال؛
  
  

• مناطق الطعام والتسوق - العديد من المطاعم والمقاهي وسوق صغير ومعارض تسوق للموظفين؛
  
  

• مواقف السيارات - مواقف سيارات تحت الأرض لـ 1,179 سيارة ومواقف سيارات سطحية لـ 847 موقفًا؛
  
  

• السلامة والراحة - أمن على مدار 24 ساعة، ونظام التحكم في الوصول، ومركز طبي وخدمات أخرى.
  
  

تضمن البنية التحتية الداخلية الممتازة (بما في ذلك الاستقبال وقاعات الاجتماعات والتنظيف وخدمات الأعمال) خدمات مكتبية شاملة بمستوى متميز.

الموقع والمواصلات

يقع مركز التجارة العالمي (المرحلة الثالثة) للأعمال في حي بريسنينسكي بموسكو، قلب المنطقة التجارية الرئيسية. يقع بالقرب منه مبنى مدينة موسكو، ومركز المعارض إكسبو سنتر، ومقر الحكومة. كما يقع شارع كوتوزوفسكي بروسبكت والطريق الدائري الثالث، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى أي جزء من المدينة. تتوفر العديد من محطات المترو على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام: تقع محطة فيستافوشنايا وشارع 1905 غودا على بُعد حوالي 15 دقيقة سيرًا على الأقدام، بينما تقع محطة ديلوفوي تسينتر على بُعد حوالي 18 دقيقة. يوصلك جسر شيليبيخينسكي مباشرةً إلى مدينة موسكو في غضون 9 دقائق فقط بالسيارة. كما تتوفر وسائل نقل عام متطورة (حافلات وحافلات ترولي) على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع حديقتا فيلي وكراسنايا بريسنيا الكبيرتان على الجانب الآخر من الشارع مباشرةً، وهما مكانان مثاليان لترفيه الموظفين (على بُعد 10-15 دقيقة سيرًا على الأقدام).

مباني المكاتب

يقدم "المرحلة الثالثة من CMT" مكاتب من الفئة "أ" بتصميمات داخلية وخدمات متكاملة. تبلغ المساحة الإجمالية للمكاتب حوالي 30,000 متر مربع، مع طوابق مفتوحة (حوالي 1,000 متر مربع). الحد الأدنى لمساحة الإيجار 400 متر مربع، مما يسمح للشركات بالبدء بمساحة صغيرة والتوسع تدريجيًا. جميع المكاتب مجهزة بخدمات المرافق، بما في ذلك إنترنت عالي السرعة، وتهوية، وتكييف، وإمدادات طاقة مستمرة. عند الاستئجار أو الشراء، يمكن تسليم المبنى جاهزًا للسكن، مفروشًا ومجهزًا. تضفي الأسقف العالية والنوافذ البانورامية إضاءةً مشرقة على المكاتب، كما أن تصميمها المرن يسمح بالتوافق مع أي تصميم لمحطات العمل.

البنية التحتية الهندسية

يتضمن تصميم مركز التجارة العالمي (المرحلة الثالثة) حلولاً هندسية متطورة: حيث يتم تخصيص 70-100 واط/م² من الطاقة لكل طابق (ما يكفي لأي مكتب حديث)، وقنوات اتصال أساسية بالألياف الضوئية تعمل بكفاءة، ومولدات كهربائية ووحدات UPS مُركّبة لتوفير الطاقة الاحتياطية. أنظمة التهوية والتدفئة وإطفاء الحرائق مُطابقة لأعلى المعايير الأوروبية. تضمن مصاعد أوتيس، وأنظمة تكييف الهواء متعددة المناطق، والتحكم الآلي في الدخول، والمراقبة بالفيديو، استمرارية عمل مركز الأعمال وأمنه.

المطور والإدارة

طُوِّر مشروع مركز التجارة العالمي موسكو (المرحلة الثالثة) من قِبَل شركة مركز التجارة العالمي (الجهة المُشغِّلة لمركز التجارة العالمي موسكو) بدعم من غرفة التجارة والصناعة في الاتحاد الروسي. يضم المجمع ثلاثة مراكز أعمال، ومركز مؤتمرات، وفندق كراون بلازا من فئة 4 نجوم، وشقق فندقية "ميزدونارودنايا-2" - وهو مجمع معماري مُوحَّد في قلب المدينة التجاري. تُقدِّم شركة إدارة مباني مُحترفة خدمات متكاملة للمستأجرين والمالكين. كما يُقدِّم المُطوِّر دعمًا فنيًا مُستمرًا وتطويرًا للبنية التحتية لمجمع الأعمال.

فوائد المشروع

تجمع المرحلة الثالثة من مركز CMT بين فخامة استئجار أو شراء مكتب من الفئة الأولى وعنوان تجاري مميز. يُعزز التواجد في هذا المركز مكانة الشركة ويوفر تواصلًا مباشرًا مع أكبر الشركات في السوق. سعر المتر المربع يتماشى مع أسعار العقارات الفاخرة، مع مرونة في الشروط والأحكام تُتيح تصميمًا مثاليًا للمكاتب. الصيانة السريعة للمباني، والبنية التحتية المحيطة المتطورة (مطاعم، بنوك، حدائق)، والأمن على مدار الساعة، تجعل عمل المستأجرين مريحًا قدر الإمكان. ونتيجة لذلك، تحصل الشركات على بيئة مكتبية جاهزة للاستخدام حيث يُمكنها استئجار أو شراء مساحة والبدء فورًا في عملياتها بكفاءة وفعالية دون إضاعة الوقت.