برج أوكو في مدينة موسكو

بُني مجمع OKO متعدد الاستخدامات على قطعة الأرض رقم 16 من مركز موسكو الدولي للأعمال (MIBC)، ويتألف من برجين (شمالي وجنوبي) متصلين بمساحة عامة واسعة على شكل بلورة متعددة الأوجه، بارتفاع ستة طوابق. يقع المجمع حاليًا في شارع كراسنوجفارديسكي الأول، المبنى رقم 21، المبنى رقم 2، وهو المركز التجاري الرئيسي لمدينة موسكو ومقر مجلس المدينة.

تاريخ البناء

أصبحت مجموعة كابيتال المطور والمقاول للمشروع. على الرغم من أن مجمع أوكو متعدد الاستخدامات صُمم عام ٢٠٠١، إلا أن أعمال الإنشاء لم تبدأ إلا عام ٢٠١٢. عمل على المشروع مهندسون معماريون من شركة سكيدمور، أوينغز، وميريل (SOM)، إحدى أكبر الشركات الأمريكية، مما أدى إلى بناء برجين مختلفين في الارتفاع، يتميز كل منهما بشكله البسيط وقاعدة بلورية مميزة. أُطلق على المجمع اسم أوكو، وهو اختصار لعبارة "موحد بقاعدة بلورية".

قُسِّمت قطعة الأرض رقم ١٦ إلى قسمين: ١٦أ و١٦ب. تقع المباني الإدارية والسكنية والمكاتب في قطعة الأرض رقم ١٦أ، بينما يضم القسم الثاني موقف سيارات عام مكون من ١٦ طابقًا. تم بناء مشروع OKO بسرعة وسلاسة، حيث بُني كل برج في وقت واحد، بفارق ٥-٧ طوابق عن الآخر.

لأن البرج الشمالي صُمم ليكون أقل ارتفاعًا بكثير من البرج الجنوبي، فقد تم تدشينه أولًا عام ٢٠١٤، بينما كان العمل في البرج الجنوبي لا يزال جاريًا. واكتمل البناء عام ٢٠١٦.

مميزات بناء مجمع OKO متعدد الوظائف

بُنيت ناطحات السحاب في المجمع، مثل قسمها البلوري ذي القاعدة المائلة، وفقًا لتصميم فريد على طراز فن الآرت نوفو باستخدام أحدث تقنيات البناء. للوهلة الأولى، تبدو ناطحات السحاب مستطيلة الشكل. في الواقع، حوافها مشطوفة، مما يوحي بالصعود إلى الأعلى. يتميز محيط الواجهة بتجويفات مميزة تشبه قرص العسل، مما يضفي على المجمع لمسة من الأناقة والرقي.

تم تركيب أحدث الاتصالات الهندسية في مجمع OKO متعدد الوظائف:

• نظام تكييف الهواء المركزي؛

• تهوية الإمداد والعادم مع الترشيح الإضافي وتسخين الهواء؛

• نظام إطفاء الحرائق التلقائي، إنذار الحريق؛

• نقطة تسخين فردية؛

• نظام مكافحة الدخان؛

• نظام متعدد المراحل لتنقية مياه الصنبور لتصبح صالحة للشرب؛

• خطوط الألياف البصرية.

استُخدمت نوافذ زجاجية بانورامية ملونة، يصل ارتفاع بعضها إلى 5 أمتار، في أعمال التزجيج الخاصة بـ OKO. المباني مُجهزة بأكثر من 60 مصعدًا عالي السرعة وصامتًا وذكيًا، بما في ذلك مصاعد الشحن.

تتميز الشقق بأسقف بارتفاع 3.2 متر، وتُباع بتشطيبات نهائية تُضاهي جودة فنادق فور سيزونز. وقد صمّم المهندس المعماري والمصمم الإيطالي الشهير ماسيمو إيوسا غيني المساحات العامة.

استُخدم الحجر الطبيعي والخشب الثمين في التصميم الداخلي للشقق. تُسلَّم الشقق مأهولةً بالكامل ومجهزةً بجميع الأجهزة اللازمة. ولذلك، سيحصل الملاك الجدد على تجهيزات حمامات فاخرة ومطبخ مجهز بالكامل بأجهزة كوبيرسبوش. تصميم الشقة نفسه مُدروس بعناية فائقة، لذا نادرًا ما يُجري المشترون تغييرات كبيرة على التصميم الداخلي. كما تتوفر مساحات مفتوحة.

يتم الدخول إلى OKO عبر أبواب ضوئية. لا يوجد نظام تحكم دخول معقد، ما يعني عدم وجود طوابير انتظار للمصاعد، وسيقوم موظف استقبال ودود بإبلاغ كل زائر بالطابق الذي تقع فيه الشركة أو منشأة البنية التحتية التي يرغب في زيارتها. في الوقت نفسه، يتميز المجمع بنظام أمان موثوق، مما يضمن راحة البال التامة للسكان والموظفين.

يتميز مجمع أوكو متعدد الاستخدامات بفناء أخضر بتصميم مناظر طبيعية فريد، وهو أمر نادر في مدينة موسكو. تجاوره بركة، بمساحة تقارب 4000 متر مربع، ومسارات للمشي، وملاعب.

MFC OKO اليوم

مجمع أوكو متعدد الاستخدامات يُجسّد اسمه بكل معنى الكلمة. يضم اليوم مكاتب لشركات كبرى، وشققًا فاخرة، وفندقًا، وحلبة للتزلج على الجليد، ومواقف سيارات واسعة. تبلغ المساحة الإجمالية للبناء 249,600 متر مربع.

يبلغ ارتفاع البرج الشمالي 254 مترًا، ويتألف من 49 طابقًا. وهو مخصص بالكامل لمكاتب فاخرة، تبدأ مساحاتها من 200 متر مربع. صُمم كل مكتب بدقة متناهية وترتيب مريح. ويضم البرج مكاتب حكومة موسكو، التي اشترت 55,000 متر مربع من المطور، بالإضافة إلى مكاتب شركات مرموقة أخرى.

يبلغ ارتفاع البرج الجنوبي 100 متر بالضبط، ويتألف من 85 طابقًا. ويضم سطحه، الذي يبلغ ارتفاعه 354 مترًا، أعلى منصة مراقبة في أوروبا. وهو مخصص بالكامل للشقق السكنية التي تتراوح مساحتها بين 80 و298 مترًا مربعًا. ويضم ناطحة السحاب 365 شقة وشقتين بنتهاوس، بمساحة 790 مترًا مربعًا و1150 مترًا مربعًا على التوالي. كما خُصص جزء من الشقق لفندق حديث، يرتاده كبار رجال الأعمال. وهذا يُسهّل إتمام الصفقات في كثير من الأحيان دون مغادرة المجمع.

يستقبل البرج سكانه وضيوفه في بهو استقبال جميل. يضم المجمع كل ما يلزم لنشاط تجاري فعال وكامل.

ولراحة السكان، يوفر المبنى خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة، والتي يمكنها التعامل مع أي احتياجات منزلية تقريبًا، بدءًا من طلب خدمات التنظيف إلى المشي بالكلاب واستلام طلبات التوصيل إلى المنازل.

يتمتع المجمع ببنية تحتية متطورة، ويضم:

• المطاعم والمقاهي، بما في ذلك أعلى مطعم في أوروبا، RUSKI؛

• أكبر قاعة مؤتمرات بمساحة 2000 متر مربع؛

• مكان الحدث؛

• فروع البنوك وأجهزة الصراف الآلي؛

• التنظيف الجاف عالي التقنية مع مدير شخصي والتوصيل إلى باب منزلك؛

• نادي اللياقة البدنية؛

• حلبة التزلج على الجليد؛

• حمام سباحة؛

• قاعة السينما؛

• مركز سبا مع منطقة حرارية؛

• الكاريوكي، الخ.

يستضيف كريستال أوكو شهريًا عشرات الفعاليات المتنوعة، مستقطبًا نخبة المجتمع. تُقام هنا عروض أزياء، ومؤتمرات أعمال، وفعاليات احتفالية، وغيرها من المناسبات.

يضم المبنى أكبر موقف سيارات في أوروبا، ويمكن الوصول إليه من ردهة السكن ومركز الأعمال. يتسع لـ 3740 سيارة موزعة على 16 طابقًا تحت الأرض. ويكتمل هذا بموقف سيارات علوي من طابقين يتسع لـ 179 سيارة. ولمن يفضلون ركوب الدراجات، يتوفر موقف مخصص للدراجات في الطابق الأرضي.

يتميز مجمع OKO متعدد الاستخدامات بوسائل نقل مريحة للغاية. يسهل الوصول إلى المجمع بالمترو، حيث تقع ثلاث محطات على بُعد خطوات: فيستافوشنايا، وميزدونارودنايا، وديلوفوي تسينتر. أما بالسيارة، فيسهل الوصول إلى المبنى الذي يضم الكريستال عبر شارع كوتوزوفسكي، والطريق الدائري الثالث، وسد كراسنوبريسنينسكايا.

حقائق وميزات مثيرة للاهتمام

يُعد البرج الجنوبي لمجمع أوكو متعدد الاستخدامات ثالث أطول مبنى في أوروبا، لكن منصة المراقبة على سطحه هي الأطول. يحمل المجمع العديد من الأرقام القياسية، بما في ذلك أعلى حلبة تزلج، وأكبر موقف سيارات، وغيرها.

فاز مشروع MFC OKO بجائزة FIABCI Prix d'Excellence في فئة "أفضل مشروع تطوير في سوق العقارات الروسي" في عام 2016.

في 25 يناير 2013، اندلع حريق في الطابق 24 من مبنى OKO.