المجمع السكني "قلب العاصمة"

المجمع السكني، الذي يحمل اسمًا رومانسيًا، "قلب العاصمة"، هو مشروع تطوير عقاري جديد بالقرب من مدينة موسكو على نهر موسكفا، ويجري تنفيذه بوتيرة متسارعة. وهو في جوهره مجمع سكني متكامل، يقع على بُعد ستة كيلومترات فقط من الكرملين عند تقاطع شارع شيليبيخينسكايا رقم 34.

تاريخ الخلق

مجمع "قلب العاصمة" عبارة عن كتلة سكنية كاملة مكونة من تسعة مبانٍ من فئة رجال الأعمال ذات ارتفاعات مختلفة، قيد الإنشاء من قبل المطور DONSTROY منذ عام 2018. كما أن DONSTROY هو المستثمر الرئيسي في المشروع، على الرغم من أن البناء مدعوم أيضًا من قبل بنك VTB.

الفكرة الأساسية للمجمع هي إحياء ثقافة "الفناء الخلفي" وخلق جو من التواصل الودي. يعتمد مفهوم البناء على تنظيم ثلاثة أنواع من المساحات العامة بدرجات متفاوتة من الخصوصية. ويتحقق ذلك من خلال تخصيص:

• مناطق منفصلة متجاورة من المباني الفردية مع شرفات مريحة ومناطق ترفيهية، مما يسمح لك بالبقاء في دائرة صغيرة من الجيران المباشرين؛

• فناء خاص جيد الصيانة مع جميع المرافق اللازمة للترفيه النشط والمريح في الهواء الطلق، بما في ذلك الأثاث الحديث، والترفيه للأطفال، وبركة اصطناعية تتحول إلى حلبة للتزلج في الشتاء، إلخ.

• منطقة متاحة للعامة على الجسر ذي المناظر الطبيعية.

سيشغل مجمع "قلب العاصمة" موقعًا بمساحة 14 هكتارًا، حيث يخطط المطور لإنشاء عالم متكامل مكتفٍ ذاتيًا بالكامل، قائم على مبادئ التخطيط الحضري الحديث. طُوّر المشروع من قِبل شركة الهندسة المعمارية "فاوهاوس"، وشركة "سِبِيتش" لسيرجي تشوبان، ومشروع "يو إن كي"، و"يو بي ديزاين". واختيرت شركة "أنت يابي" التركية، المعروفة بمشاريعها في مدينة موسكو، وشركة "إيستا كونستركشن" كمطورين للمشروع. ومن المقرر اكتمال المجمع في عام 2023.

ميزات البناء

يتألف المجمع السكني من تسعة مبانٍ مبنية بتقنية متجانسة. يتكون الخط الأول على طول جسر شيليبيخينسكايا من ثلاثة مبانٍ على شكل حرف U بارتفاع 19 طابقًا، بالإضافة إلى شمعدانات بارتفاع 36 و37 طابقًا. وخلفها مبنيان على شكل حرف U بارتفاع 24 طابقًا، وشمعدان بارتفاع 36 طابقًا. أما السمة الأبرز للمجمع فهي ناطحة سحاب بارتفاع 43 طابقًا.

تُستخدم مواد عالية الجودة وحلول مبتكرة في بناء "قلب العاصمة". على سبيل المثال، ستُكسى واجهات المبنى بالجرانيت الهندي المتين، والبورسلين الحجري، وبلاط الكلنكر من الشركة الألمانية الشهيرة "ستروهر". كما ستُشَغَّل المناطق العامة بنفس المستوى الرفيع: ستُشَغَّل الممرات والأرضيات ببورسلين حجري متين وصديق للبيئة بتصميم صديق للبيئة. صُممت مناطق المداخل بأسلوب بسيط وأنيق، وتضم مناطق استقبال وانتظار.

تم اختيار علامتي شوكو وريهاو الرائدتين لتزجيج الشرفات واللوجيات العديدة، كما تضمن مصاعد شيندلر وسيجما الفاخرة سهولة وسرعة التنقل بين الطوابق. تتميز نوافذ المجمع بتصميمها الفريد، حيث يبلغ ارتفاعها 2.15 مترًا وعرضها 6.3 مترًا في بعض المناطق.

تقع مداخل مجمع "قلب العاصمة" السكني في الطابق الأرضي. يوفر المجمع شققًا بمختلف التصاميم وارتفاعات الأسقف، والتي تتراوح بين 3.2 و5.5 أمتار.

يُعدّ الأمن محورًا أساسيًا في "قلب العاصمة". سيُتاح الوصول إلى المبنى ومواقف السيارات تحت الأرض عبر الهواتف الذكية بعد اكتمال تشغيل المجمع. ستُوزّع محطات شحن الهواتف المحمولة في جميع أنحاء المجمع، بالإضافة إلى تغطية واي فاي. مع ذلك، لا ينفي هذا ضرورة توفير الأمن على مدار الساعة في جميع أنحاء المجمع. يُوفّر "قلب العاصمة" نظامًا أمنيًا يمنع الدخول غير المصرح به.

حرصًا على سلامة وراحة مشتري الشقق، ألغى مصممو المشروع دخول المركبات إلى المجمع. ولذلك، خُصصت جميع الساحات الداخلية لتكون مناطق جميلة ومُنسقة وآمنة تمامًا للمشي واللعب.

أصبح المجسم الفني "القمر" الذي يبلغ ارتفاعه 4 أمتار، والذي أبدعه الفنان الشهير ليونيد تيشكوف، رمزًا للمشروع.

المجمع السكني "قلب العاصمة": الخطط والوضع الحالي

جميع المباني التسعة في مجمع "قلب العواصم" سكنية، إلا أن طوابقها الأرضية مخصصة للمساحات التجارية. لذا، يُعدّ المجمع مكتفيًا ذاتيًا بالكامل. ستتمتع الشقق بإطلالات على نهر موسكفا وحديقة خضراء. ينقسم المشروع إلى ثلاث مراحل. وقد تم بالفعل تشغيل مباني المرحلة الأولى، الواقعة مباشرةً على جسر شيليبيخينسكايا، بالإضافة إلى مبنيين آخرين. وبشكل إجمالي، تم الانتهاء من ستة مبانٍ بالفعل، ومن المقرر الانتهاء من المباني المتبقية في الربع الأخير من عام 2021 والربع الأخير من عام 2023.

في "قلب العاصمة"، تجدون شققًا بمساحات تتراوح بين 32 و140 مترًا مربعًا، بتشطيبات أولية وتشطيبات كاملة، مصنوعة من مواد فاخرة، ومطابخ سنايديرو مصممة بإتقان، وأجهزة بوش مدمجة. يمكنكم الاختيار من بين شقق صغيرة، تتراوح من غرفة واحدة إلى أربع غرف، بتصميمات متنوعة تناسب مختلف العائلات وأنماط الحياة.

يتمتع سكان "قلب العواصم" بخدمة استقبال على مدار الساعة، بالإضافة إلى مساعدة فورية من كهربائي أو سباك أو أي متخصص آخر. تقع الأماكن التالية على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المجمع:

• مدرسة؛

• روضة أطفال؛

• المراكز الطبية؛

• المطاعم والمقاهي؛

• المحلات التجارية؛

• التنظيف الجاف؛

• فروع البنوك وأجهزة الصراف الآلي؛

• مركز التسوق، الخ.

سيضم الجزء العلوي من المباني مرافق البنية التحتية الخاصة به، بما في ذلك مركز للياقة البدنية مع حمام سباحة وسبا، ومنافذ البيع بالتجزئة، والمقاهي، والمطاعم، والنوادي الرياضية المختلفة، بما في ذلك اليوغا، واستوديوهات الرقص، ونادي الفنون القتالية، وصالة رياضية، واستوديوهات إبداعية، إلخ.

تخضع أراضي مجمع "قلب العاصمة" السكني لأعمال تنسيق حدائق واسعة، حيث تُخصص حوالي 46% من إجمالي مساحة المجمع، أي ما يعادل 64,000 متر مربع تقريبًا، للمساحات الخضراء. ستشمل هذه المساحة ملعب كرة قدم، واستادًا رياضيًا، وحديقة تزلج، وجدار تسلق، وملعبًا للأطفال، وحديقة للكلاب، ومسارات للدراجات، وملعب تنس، ومناطق ترفيهية وترفيهية، وغيرها. يتم تنظيف المنطقة المحيطة بالمباني يوميًا، وإزالة الثلوج بانتظام خلال فصل الشتاء.

يتمتع مجمع "قلب العاصمة" السكني بسهولة الوصول إلى وسائل النقل، بفضل موقعه القريب من بعض الطرق السريعة الرئيسية في موسكو: الطريق الدائري الثالث، وطريق خوروشيفسكوي السريع، وشارع كوتوزوفسكي، وطريق زفينيغورودسكوي السريع. علاوة على ذلك، تتضمن الخطط توفير وصول مباشر إلى كل من مدينة موسكو ونوفي أربات من جسري كراسنوبريسنينسكايا وشيليبيكينسكايا. سيُتيح إنشاء جسر للمشاة لسكان "قلب العاصمة" والعاملين فيها التنقل سيرًا على الأقدام بسرعة وسهولة، وتجنب الاختناقات المرورية.

سيضم المجمع أيضًا موقف سيارات خاصًا تحت الأرض بسقف بارتفاع 2.4 متر. وسيتم تجهيزه بمحطات شحن للسيارات الكهربائية. كما سيضم ورشة لتصليح الإطارات، وغسيل سيارات، وخدمات صيانة ضرورية أخرى.

تقع محطة مترو شيليبيخا ومحطة مترو موسكو المركزية على بُعد نصف كيلومتر من حي "قلب العاصمة"، أي حوالي سبع دقائق سيرًا على الأقدام. هذا بالإضافة إلى محطتي ديلوفوي تسينتر وفيستافوشنايا في مدينة موسكو. كما تقع محطتا فيلي وبوليزهايفسكايا على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وفي إطار تطوير النقل العام في المدينة، سيتم قريبًا إطلاق ترام نهري، سيتوقف بالتأكيد في "قلب العاصمة".

حقائق وميزات مثيرة للاهتمام

خلال فترة وجوده القصيرة، حاز مجمع قلب العاصمة على العديد من الجوائز الكبرى:

• أفضل مشروع مكتمل في مجال البناء (2018)؛

• الفائز بجوائز Urban Awards (2019).