دورو ميل

يقع مجمع "دورو ميل" السكني في موقع مميز كنادي فاخر وحيد في شارع كوتوزوفسكي بروسبكت بمنطقة دوروغوميلوفو بموسكو. استوحي تصميمه المعماري من الكلاسيكية الإيطالية، حيث صُمم المبنى على طراز إمبراطوري حديث، مع نظام جرافيكي من الأقواس البيضاء ولوحة ألوان متناغمة على الواجهات. يجمع المشروع جميع سمات الفئة الفاخرة: 14 طابقًا، وحوالي 150 شقة (بمساحة لا تقل عن 30 مترًا مربعًا)، وستة شقق بنتهاوس فاخرة، كل منها مزود بشرفة خاصة ومدفأة وتشطيبات عالية الجودة. يتراوح ارتفاع الأسقف بين 3.1 و4.5 أمتار، مما يضفي شعورًا بالاتساع. زُيّنت المساحات الداخلية للمناطق العامة بروح كلاسيكية أنيقة، حيث تُبرز الأشكال الصارمة، والألوان الهادئة، والمواد الطبيعية، مكانة المشروع المرموقة.

الموقع وسهولة الوصول إلى وسائل النقل

يقع فندق "دورو ميل" في حي دوروغوميلوفو التاريخي العريق، إحدى المناطق المركزية في موسكو. يحده من الشمال حي أربات ومنطقة بريسنينسكي، ومن الجنوب نهر موسكفا. يضمن هذا قربه من أهم معالم العاصمة: الكرملين، ومقر الحكومة، وجامعة موسكو الحكومية، ومركز موسكو سيتي للأعمال (على بُعد حوالي كيلومترين). يقع شارع كوتوزوفسكي بروسبكت ومحطة مترو كييفسكايا على بُعد 750 مترًا من المجمع. ويقدر الخبراء أن الكرملين يبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما يقع الطريق الدائري الثالث وطريق الحديقة الدائري على بُعد 5-10 دقائق. تقع محطتا مترو ستودنشيسكايا وبارك بوبيدي على بُعد حوالي 10-15 دقيقة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول للمشاة.

الهندسة المعمارية والتصميم

تُجسّد هندسة "دورو ميل" المعمارية مزيجًا من الإمبريالية الإيطالية الجديدة والحداثة الإسبانية الجديدة، مُستحضرةً قصور أوائل القرن العشرين، مع لمسة هندسية عصرية. الواجهة مُكسوة بالحجر الجيري الأبيض، ومُحاطة بـ 343 قوسًا بدقة: يصل ارتفاعها إلى خمسة طوابق، وتُشكّل أعماقها وزواياها المتفاوتة لوحةً بارزةً "حيوية" تُغيّر نمطها مع كل خطوة يخطوها المُشاهد. تُركّب نوافذ بانورامية بإطارات من الألومنيوم البرونزي بين الأقواس؛ وفي المساء، تُبرز الإضاءة المعمارية متعددة المستويات إيقاع الأقواس وتُبرز الخطوط العمودية.

يتميز المدخل الفخم بتصميم مزدوج الارتفاع: من خلال بوابات نحاسية ضخمة، يدخل السكان إلى بهو مشرق مُغطى برخام كالاكاتا المصقول، وخشب البلوط الطبيعي، وألواح ترافرتين مزخرفة. يتكون التصميم المركزي من مدفأة مع رف رخامي وأثاث من مصانع إيطالية؛ بجوارها بار في الردهة ومنطقة انتظار مزودة بكراسي بذراعين أنيقة. تجمع المساحات العامة بين خطوط هندسية دقيقة، وألوان البيج والرمل الدافئة، وتحف فنية بارزة، مما يخلق فخامةً بسيطةً تتماشى مع معايير الطراز الكلاسيكي.

تخطيطات وأنواع الشقق

يقدم مشروع دورو ميل تشكيلة واسعة من أشكال السكن، من الاستوديوهات العصرية المدمجة إلى الشقق الفخمة المكونة من أربع غرف نوم. يتألف المشروع من حوالي 150 قطعة أرض، تضم كل طابق من ثماني إلى عشر شقق؛ أما الطوابق العليا، فهي مخصصة لستة شقق بنتهاوس بانورامية حصرية. تتراوح مساحات الشقق بين 30.5 متر مربع (للاستوديوهات) و158 متر مربع (للشقق المكونة من أربع غرف نوم)، ويبدأ ارتفاع الأسقف من 3.1 متر ويصل إلى 4.5 متر في شقق البنتهاوس، مما يعزز الشعور باتساع المساحة.

جميع التصميمات مصممة وفق مفهوم "الضيوف + الخصوصية". تتميز منطقة الضيوف بمطبخ مفتوح وغرفة معيشة بمساحة تصل إلى 50 مترًا مربعًا وحمام للضيوف؛ بينما تضم المنطقة الخاصة غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، وخزانة ملابس واسعة، وغرفة غسيل. تتميز معظم الشقق المكونة من غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم بنوافذ على الجانبين، مما يضمن دوران هواء طبيعي.

تتميز النوافذ المقوسة الممتدة من الأرضية إلى السقف بزجاج مزدوج موفر للطاقة وإطارات ألومنيوم مخفية، مما يغمر المساحة الداخلية بضوء طبيعي، ويوفر إطلالات على مدينة موسكو والجسر حتى من الطوابق السفلية. تتميز شقق البنتهاوس بشرفات خاصة تتراوح مساحتها بين 40 و60 مترًا مربعًا، مع منطقة للشواء ومدفأة تعمل بالحطب، بالإضافة إلى مصعد منفصل.

جميع الشقق مُسلّمة بتشطيبات فاخرة: جدران مستوية، وخدمات مُركّبة (نظام تكييف هواء VRF، وتدفئة أرضية في الحمامات)، وأرضية مُسطّحة، وأسلاك لنظام المنزل الذكي. تتوفر باقة تصميم جاهزة عند الطلب، تشمل ثلاثة تصاميم داخلية مميزة. هذا يُتيح للمشتري مرونةً في تصميم مشروع مُخصّص، مُجهّز بكامل الخدمات الحديثة.

بنية تحتية

يخلق D'ORO MILLE مساحة حميمة ومريحة حيث تتركز جميع الخدمات الرئيسية داخل المبنى والفناء، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمستوى معيشة ممتاز دون الحاجة إلى مغادرة المجمع.

• موقف سيارات تحت الأرض مع مصاعد سيارات وخدمة صف السيارات
  حوالي 60 مكانًا لوقوف السيارات، ومصعد ونزول آلي للسيارات، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية، وخدمة صف السيارات لتوفير أقصى قدر من الراحة.
  
  

• الأمن والخدمة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
  مجتمع مسور خالٍ من السيارات مع مراقبة بالفيديو والتحكم في الوصول، وحراس أمن في الخدمة، وخدمة الكونسيرج، ومديري خدمة مخصصين لمساعدة السكان في احتياجاتهم اليومية.
  
  

• استوديو التدريب الشخصي
  غرفة تدريب خاصة مزودة بمعدات حديثة لتمارين القلب والقوة، مع إمكانية تعيين مدرب شخصي والخضوع لتقييم اللياقة البدنية.
  
  

• مطعم ومتجر مأكولات شهية
  مطبخ مميز في الطابق الأرضي، وشرفة صيفية في الفناء، ومحل بقالة، وسوق طازج للتسوق اليومي دون مغادرة المجمع.
  
  

• واحة حديقة خالية من السيارات
  أكثر من 9000 نبتة زينة، ومسارات مشي أنيقة، وملعب للأطفال بسطح آمن، ومنطقة تمارين رياضية في الشارع للأنشطة الخارجية.

موثوقية المطور

شركة IQ Estate، برئاسة يونا إيرفيتس، هي المطور العقاري لمشروع D'ORO MILLE. على مدار أكثر من 15 عامًا، أنجزت IQ Estate العديد من المشاريع الناجحة في قطاع العقارات الفاخرة في موسكو، متخصصةً في المجمعات الصغيرة الفريدة. المقاول العام والمالك للمشروع هو شركة AO SZ ELITA-ECO، وهي شركة إنشاءات ذات خبرة تمتد لـ 30 عامًا. ووفقًا للخبراء، تلتزم Elita-Eco بشفافية البيانات المالية، وتدفع الضرائب بانتظام، وتفي بالتزاماتها تجاه العملاء. وتضفي المشاركة الفعالة لشركة IQ Estate مصداقيةً أكبر على المشروع.

يصرف

دوروغوميلوفو من أكثر أحياء موسكو خضرةً واهتمامًا. وتشتهر حدائقها: بوكلونايا غورا، وحديقة النصر، وقوس النصر، جميعها على بُعد خطوات. يجمع تصميم الحي المعماري بين المباني السكنية التي تعود إلى ما بعد الحرب ومراكز الأعمال الحديثة. كما يقع كلٌ من مدينة موسكو، وفندق أوكرانيا الأسطوري، ومركز مواصلات رئيسي يضم العديد من خطوط المترو، على بُعد خطوات من دورو ميل. تتميز المنطقة بمزيجها المتناغم بين البيئتين التاريخية والحديثة. علاوة على ذلك، من المقرر إعادة تطوير المناطق المجاورة خلال السنوات الثلاث إلى الخمس القادمة، مما يُبشر بأماكن عامة جديدة وبنية تحتية أكثر تطورًا.

يجمع مجمع دورو ميل السكني بين مفهوم معماري مميز وأعلى مستويات الراحة. أقواس واجهات فريدة، وردهة أنيقة بديكور فني مع مدفأة، ومجموعة متكاملة من الخدمات المتميزة، تُبرز مكانته كوجهة سكنية فاخرة. محيطه المريح (مركز أعمال العاصمة وبنية تحتية حضرية متطورة) وموثوقية فريق التطوير تجعل هذا المشروع جذابًا للمشترين الأكثر تميزًا. يُبرز هذا المزيج من الأناقة الإيطالية والتكنولوجيا الحديثة مكانة دورو ميل كوجهة عقارية رائدة في سوق العقارات الفاخرة.