المجمع السكني أبراج إندي (أبراج إندي)

مجمع أبراج إندي السكني هو مجمع سكني جديد لرجال الأعمال، يتألف من خمس ناطحات سحاب، تبنيها مجموعة أكويلون في حي خوروشيفسكي المرموق بموسكو. يتميز المشروع بأجواء فريدة، إذ استوحي مفهومه من فلسفة المنتجعات الآسيوية، ليخلق واحة من الهدوء والاسترخاء وسط المدينة. صممت شركة أوستوجينكا للهندسة المعمارية الأبراج بحيث يشعر السكان وكأنهم في منتجع استوائي دون مغادرة المدينة. يُعد مشروع أبراج إندي جزءًا من مشروع تطوير "المدينة الكبرى" واسع النطاق، وهو برنامج يهدف إلى تحويل المناطق الصناعية السابقة في موسكو إلى حي عصري ومريح ببنية تحتية متطورة. يحيط بالمجمع حدائق ومرافق رياضية، مما يخلق مزيجًا متناغمًا بين الحياة الحضرية والطبيعة. هذا المزيج يجعل أبراج إندي جذابة للمشترين الذين يقدرون الراحة والأناقة والقرب من الطبيعة.

نبذة عن المطور

مطور المشروع هو مجموعة شركات أكويلون، وهي شركة تطوير عقاري وطنية تعمل في سوق العقارات منذ عام ٢٠٠٣. تُعد الشركة من أكبر شركات البناء في روسيا (من بين أفضل ٢٠ شركة)، وقد أثبتت نفسها كمطور عقاري موثوق، حيث أنجزت في وقت قياسي أكثر من ٢٠٠ مشروع عقاري سكني وتجاري بمساحة إجمالية تزيد عن مليوني متر مربع. تعمل أكويلون في موسكو وسانت بطرسبرغ وعدة مناطق أخرى، وتُطبق تقنيات مبتكرة وحلولاً موفرة للطاقة في مجال البناء. حازت الشركة المطورة على جوائز مرموقة في هذا المجال، وحصلت على الشارة الذهبية "المطور الموثوق في روسيا" (فازت بها عدة مرات من عام ٢٠١٤ إلى عام ٢٠٢٤). تضمن سمعة مجموعة أكويلون وخبرتها الواسعة في مجال البناء ثقة المشترين في مشروع أبراج إندي.

الموقع وسهولة الوصول إلى وسائل النقل

يُبنى مجمع "أبراج إندي" السكني في المنطقة الإدارية الشمالية لموسكو، بمنطقة خوروشيفسكي، في شارع كوسينن. يقع المجمع على بُعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من منتزه بيريزوفايا روشا الأخضر المريح، وتبعد محطة زورج موسكو سنترال سيركل (MCC) ثلاث دقائق سيرًا على الأقدام فقط، مما يوفر وصولًا ممتازًا إلى وسائل النقل العام. يُعد هذا القرب من الطبيعة ميزةً فريدةً لمشروعٍ جديد في العاصمة: إذ يُحيط بالمجمع ما يقارب 150 هكتارًا من الحدائق والساحات المُخصصة للتنزه والرياضة، بما في ذلك منتزه خودِنسكوي بول ومساحات خضراء أخرى. كما يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. تقع العديد من محطات المترو على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام: أوكتيابرسكوي بول (حوالي 20 دقيقة)، وخوروشيفسكايا (BKL)، وسوكول (حوالي 22 دقيقة). بفضل قرب محطة MCC، يُمكن للسكان الوصول بسرعة إلى مختلف أنحاء المدينة. كما سيُسعد السائقون بسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية: حيث يقع الطريق الدائري الثالث على بُعد حوالي سبع دقائق بالسيارة. تتطور منطقة المدينة الكبيرة بسرعة - إلى جانب ظهور المجمعات السكنية الجديدة والطرق والتقاطعات والأماكن العامة، مما يجعل الحياة أكثر ملاءمة.

الظروف البيئية في المنطقة مواتية للمدينة: فرغم وجود مناطق صناعية وبعض المنشآت الصناعية سابقًا بالقرب منها، إلا أن وفرة المساحات الخضراء تُعوّض تأثيرها. بالقرب من المجمع، تقع حديقة بيريزوفايا روشتشا ومساحات خضراء واسعة أخرى (حديقة تيميريازيفسكي، وبوكروفسكوي-ستريشنيفو، ومنتزه موسكفوريتسكي الطبيعي). وبالتالي، سيتمكن سكان أبراج إندي من الاستمتاع بهواء نقي ومناطق ترفيهية طبيعية مع البقاء ضمن حدود المدينة.

هندسة المجمع السكني

يجمع المفهوم المعماري لأبراج إندي بين جمالية عصرية وديناميكية وعناصر مستوحاة من طابع المنتجعات. يتكون المجمع من خمسة أبراج متفاوتة الارتفاع (تتراوح بين 23 و55 طابقًا)، يربطها طابق واحد. تُبنى المباني بتقنية أحادية، وتُشكل مساحة مغلقة تشبه الكتل. بفضل تصميم أوستوجينكا، ستتميز واجهات الأبراج بمظهر فريد: فالتشطيبات تعتمد على ظلال وقوام طبيعي، مما يُضفي شعورًا بالقرب من الطبيعة. ومن المقرر أن تُخصص الطوابق العليا من بعض الأبراج لشقق بنتهاوس بإطلالات بانورامية على موسكو.

سيضمّ الطابق الأرضي مداخل ومساحات تجارية، وستتصل الأبراج نفسها ليس فقط بممرات علوية، بل أيضًا بمعرض تحت الأرض، مما يتيح حرية الحركة بين المباني في أي وقت من السنة. سيضمّ المجمع موقف سيارات واسعًا تحت الأرض من طابقين يتسع لـ 640 سيارة، مع محطات شحن للسيارات الكهربائية، ومغسلة سيارات، وأنظمة أمنية. يتمّ الوصول إلى موقف السيارات عبر نظام التعرف الآلي على لوحات الترخيص، ويمكن الوصول إلى سيارتك عبر مصعد مباشرةً من طابقك.

أُولي اهتمام خاص للمناظر الطبيعية. ستضم أبراج إندي حديقة فناء مغلقة. وستضم مناطق ترفيهية ذات طابع خاص: "حديقة الفصول المزهرة" التي تضم نباتات غريبة وطيورًا مغردة في جناح مخصص؛ و"حديقة المياه" التي تضم بركًا ونوافير مزخرفة؛ و"حديقة الألعاب" - ملعب واسع للأطفال يفصله سياج أخضر. يسمح هذا الفصل بإنشاء مساحات خاصة لمختلف أنواع الترفيه - سواءً كانت عائلية أو نشطة أو تأملية. يتضمن تصميم المناظر الطبيعية للفناء بركًا ومسارات للمشي ومناطق جلوس مغطاة وأراجيح وألعابًا. سيجعل هذا فناء المجمع نقطة محورية للسكان، مواصلًا فلسفة "المنتجع الحضري"، متيحًا فرصة الاسترخاء دون مغادرة المنزل.

تخطيطات وأنواع الشقق

تشمل المرحلة الأولى من أبراج إندي ثلاثة أبراج (المباني أ، ب، ج)، ومن المقرر اكتمالها في الربع الرابع من عام ٢٠٢٦. وتضم ٩٥٩ شقة بأحجام متنوعة، تتراوح بين استوديوهات صغيرة بمساحة ٢٠ مترًا مربعًا تقريبًا، وشقق واسعة بثلاث غرف نوم، وشقق بنتهاوس فاخرة. تتوفر تصاميم أرضية كلاسيكية وأخرى على الطراز الأوروبي (مع مطبخ وغرفة معيشة مدمجة)، مما يتيح للمشترين اختيار الخيار الأمثل الذي يناسب نمط حياتهم. تتراوح ارتفاعات أسقف الشقق بين ٣ أمتار و٣.٥ أمتار، مما يعزز الشعور بالمساحة ويتيح حلولًا تصميمية مبتكرة.

يعتمد مشروع أبراج إندي معايير تشطيب عصرية. يُعرض على المشترين شقق بمستويات إنجاز متفاوتة: كاملة التشطيب، أو بتشطيبات نهائية، أو غير مكتملة. يتيح ذلك الانتقال الفوري أو إجراء تجديدات حسب الطلب. صُممت جميع المخططات بدقة متناهية: حتى الاستوديوهات الصغيرة تتميز بخزائن ملابس، بينما تضم الشقق الأكبر غرف نوم رئيسية مع حمامات داخلية وخزائن ملابس واسعة، ومساحات تخزين إضافية، وغيرها. يُتيح الزجاج البانورامي لبعض الشقق إطلالات خلابة على المدينة. كما تُلبي أنظمة المرافق أعلى المعايير: حيث يُمكن تجهيز كل شقة بنظام منزل ذكي للتحكم في المناخ والإضاءة وأمن المنزل. يجعل تنوع المخططات والتشطيبات عالية الجودة مشروع أبراج إندي جذابًا للعائلات ذات المساحات المختلفة ومتطلبات المساحة.

البنية التحتية الداخلية

• متاجر ومقاهي في الموقع - يضم ركن التسوق في المجمع سوبر ماركت بقالة، ومتاجر بقالة، ومقاهي مريحة، بما في ذلك مطاعم مأكولات الشارع الآسيوية المميزة، مما يتيح للسكان شراء الضروريات والاستمتاع بإقامة ممتعة دون الحاجة إلى الابتعاد عن منازلهم. كما ستتضمن التشكيلة سلعًا نادرة وغريبة يصعب العثور عليها في المتاجر التقليدية.
  
  

• منطقة سبا وعافية - للاسترخاء التام، يضم المجمع سبا تايلانديًا مع معالجين محترفين. هنا، يمكنك الاستمتاع بعلاجات العافية والتدليك وبرامج التجميل التي تلبي معايير أرقى المنتجعات الآسيوية. كما سيضم مركزًا صحيًا منفصلًا للاسترخاء وتجديد النشاط.
  
  

• اللياقة البدنية واليوغا - يمكن لسكان أبراج إندي الحفاظ على لياقتهم البدنية بفضل صالة رياضية حديثة مجهزة بمجموعة متنوعة من أجهزة التمارين والمعدات الرياضية. ولمن يفضلون أسلوبًا أكثر استرخاءً، توفر غرفة اليوغا الفسيحة المكان المثالي للاسترخاء والاستمتاع بالتأمل أو التمدد.
  
  

• مساحة مجتمعية - صُممت صالة مجتمعية مخصصة للسكان في أحد الأبراج (D1). توفر هذه المساحة الأنيقة في الردهة مكانًا مثاليًا للقاء الجيران، أو انتظار سيارات الأجرة أو الضيوف، أو العمل في خصوصية، أو ببساطة الاستمتاع بتغيير الأجواء دون مغادرة المجمع. بفضل الأثاث المريح وخدمة الواي فاي، ستحظى هذه المساحة بشعبية واسعة بين السكان من جميع الأعمار.
  
  

• روضة أطفال ونادي - البنية التحتية في الموقع مُصممة خصيصاً للأطفال الصغار. سيفتتح المجمع روضة أطفال خاصة به تتسع لـ 125 مقعداً، مع إعطاء الأولوية لأطفال السكان. كما تم إنشاء نادي أكفيلون للأطفال، الذي يقدم أنشطة إبداعية وألعاباً وفرصاً تعليمية مجانية للسكان الصغار في أي وقت يناسبهم. ستكون العطلات وورش العمل والنوادي داخل المبنى إضافة مميزة للعائلات التي لديها أطفال.
  
  

• مواقف سيارات تحت الأرض وتدفئة داخلية مُدفأة - تشترك جميع أبراج إندي في طابق سفلي مشترك، مما يُتيح للسكان الوصول إلى المباني المجاورة أو مركز التسوق دون الحاجة للخروج. يضم مرآب السيارات تحت الأرض، المكون من طابقين، والذي يتسع لـ 640 سيارة، مساحات مخصصة للسيارات الكهربائية مزودة بمحطات شحن، ومغسلة سيارات، وغرف تخزين للسلع الموسمية. يُمكن الوصول إلى مرآب السيارات بواسطة المصعد مباشرةً من كل برج، كما أن الفناء المرتفع يجعله خاليًا من السيارات وآمنًا للتنزه.