مجمع سكني فقط

يقع المجمع السكني الوحيد في شارع زاريتشنايا، المبنى رقم 4، ويتألف من أربعة مبانٍ فاخرة بارتفاع 16 طابقًا، تضم شققًا بأحجام وتصاميم متنوعة. يقع المجمع في حي فيليفسكي بارك العريق والمريح، على ضفاف نهر موسكفا، موفرًا إطلالات خلابة من نوافذه، تشمل النهر ومدينة موسكو.

تاريخ المجمع السكني الوحيد

بدأ بناء المجمع السكني الوحيد على مساحة 2.5 هكتار في صيف عام 2016، واكتمل بالكامل في الربع الثاني من عام 2018. وظلّ تقدم البناء سريعًا في جميع مراحله، مما سمح بتشغيل المجمع في الموعد المحدد. يقع المجمع في موقع تعاونية سابقة لتصليح السيارات، ويجاور المنطقة الصناعية رقم 40 سابقًا.

شركة سنترال بروبرتيز هي الشركة المطورة للمشروع، وقد شيدت 16 عقارًا خلال 14 عامًا من التشغيل. أما شركة التطوير نفسها فهي بيزنس بارك-فيلي جي إس سي، التابعة لشركة سنترال بروبرتيز القابضة. صممت المشروع شركة الهندسة المعمارية الهولندية "آركيتكتس آند بلانرز". أما تصميم المناظر الطبيعية للمجمع السكني الوحيد، فقد تولته شركة "واوهاوس" الشهيرة، بينما تولت شركة "مانترا" الإيطالية تصميم المطابخ.

تم تمويل بناء المجمع، وإن كان بدرجة أقل، من خلال الأموال الواردة من المساهمين. وكانت مصادر التمويل الرئيسية هي استثمارات شركة "مور ديفيلوبمنت" وقروض بقيمة إجمالية بلغت 4.55 مليار روبل. وسيوفر بنك سبيربنك للمطور خط ائتمان.

ميزات البناء

شُيّد مجمع "أونلي" السكني باستخدام تقنية الخرسانة المسلحة المتجانسة، ويتألف من أربعة مبانٍ، كل منها بارتفاع 16 طابقًا. يتألف "أونلي" من ثمانية أقسام إجمالًا. يتميز المجمع بعمارة معاصرة، مع لمسات من الطراز الكلاسيكي الحديث. استُخدم الحجر الطبيعي والطوب الكلنكر في واجهات المباني. اختار المهندسون المعماريون ألوانًا هادئة وطبيعية: الرملي والرمادي، مما يسمح للمجمع بالاندماج بسلاسة مع المباني القائمة، ويخلق جوًا من الانسجام داخل الحي.

يُلفت اختيار المهندسين المعماريين للشرفات الفرنسية الأنظار بشكل خاص. فارتفاعها الذي يبلغ مترين يضمن إشعاعًا ضوئيًا ممتازًا وإطلالة بانورامية خلابة، مع لمسة جمالية أوروبية. تُطل نوافذ المجمع مباشرةً على حديقة فيليفسكي والنهر وناطحات سحاب مدينة موسكو، وهي مُغطاة بنوافذ زجاجية مزدوجة عازلة للصوت، مما يضمن هدوءًا تامًا.

من أبرز ما يميز ONLY هو مفهوم تصميم الإضاءة الفريد، والذي يتضمن إسقاط سيناريوهات إضاءة على واجهات المبنى، وإضاءة الفناء، حيث تعتمد شدتها ودرجة لونها على الوقت من اليوم، والفصل، والطقس. على سبيل المثال، في الصباح، تُصدر المصابيح ضوءًا أبيض باردًا يُنعشك، وفي المساء،

في المساء، تكتسي الإضاءة بألوان دافئة ومريحة. وفي أيام العطلات، تُزيّن بألوان مميزة.

المنازل مجهزة بـ:

· نظام التهوية؛

· نظام إطفاء الحرائق وقمع الدخان؛

· الاتصال الداخلي؛

· خط الهاتف والانترنت؛

· عدادات الكهرباء والمياه.

تتناسب ردهات المباني مع واجهاتها، وهي مزينة بأسلوب كلاسيكي حديث. تتباين الجدران ذات اللون الفاتح والنبيذي مع الأثاث الداكن والعناصر الزخرفية، بينما تُضفي النباتات الطبيعية لمسةً من التناغم الداخلي. يضم أحد الأقسام خزائن مخصصة لطرود بيك بوينت، مما يُبسط عملية استلام الطلبات من المتاجر الإلكترونية بشكل كبير. كما تتميز جميع الردهات بما يلي:

· موقف الدراجات الهوائية؛

· عربة الأطفال؛

· صناديق بريد خشبية أنيقة؛

· غسل أقدام الحيوانات الأليفة.

الممرات أنيقة وعصرية. جميع هياكل المرافق والفتحات والمشعات مخفية بعناية. كما استخدم المطور مزيجًا رائعًا من الألوان والقوام للأرضيات: سقف أسود على شكل قرص العسل، وأرضيات فاتحة اللون، وأبواب مدخل خشبية.

من عيوب المجمع انخفاض ارتفاع سقف الشقق نسبيًا، إذ يبلغ 2.8 متر بالنسبة لفندق رجال أعمال، بينما يصل ارتفاعه في الردهة إلى 4 أمتار.

تم إنشاء مساحة تخزين في مرآب السيارات تحت الأرض، مما يُجنّب السكان تكديس أغراضهم النادرة الاستخدام أو غير المرغوب فيها في مساحة معيشتهم. تتوفر غرف تخزين في كل شقة.

الدخول إلى المجمع مغلق أمام الغرباء. الداخل مُراقب بالفيديو على مدار الساعة، كما أن هناك خدمة أمنية مُجهزة.

تقع محطة طاقة حرارية ومحطة توليد كهرباء بالقرب من المجمع السكني الوحيد. ولضمان سلامة السكان، لم يُصمّم المطور نوافذ الشقق المطلة على هذه المناطق. لذلك، تقتصر مواجهة هذه المحطات على نوافذ الممرات أو جدار فارغ.

مجمع سكني فقط اليوم

المجمع السكني الوحيد جاهز للعمل بكامل طاقته. يضم 930 شقة، جميعها مُجهّزة بإتقان، بمساحة أصغرها 29 مترًا مربعًا وأكبرها 126 مترًا مربعًا. يوفر المجمع:

· استوديوهات بمساحة 29-35 متر مربع؛

· شقق مكونة من غرفة واحدة بمساحة 37-44 متر مربع؛

· شقق مكونة من غرفتين بمساحة 57-77 متر مربع؛

· شقق مكونة من 3 غرف بمساحة 76-126 متر مربع.

حرص المطور على توفير خيارات متعددة للمشترين، سواءً كانوا يبحثون عن منزل خاص أو خيار إيجار مناسب. لذلك، لم يقتصر الأمر على تقسيم المساحة المتاحة إلى شقق بأحجام مختلفة، بل ابتكر أيضًا 15 تصميمًا مختلفًا. هذا يوفر حلاً مثاليًا للعائلات الكبيرة التي لديها أطفال، بغرف نوم منفصلة، وللشباب الجادين الذين يسعون جاهدين لتحقيق مستقبل مهني.

من الميزات الجذابة أن جميع الشقق تُباع مفروشة بالكامل. هذا يعني أن المشترين لا ينتقلون إلى منازلهم الجديدة فورًا فحسب، بل يتجنبون أيضًا الضوضاء والفوضى المصاحبة لأعمال التجديد. لذا، كل ما تبقى هو الانتقال وترتيب الأثاث حسب ذوقك.

تولّت شركة سنترال بروبرتيز أيضًا اختيار وتركيب خزائن المطبخ من مصنع أثاث ماريا، والتي تضم أجهزة إلكترولوكس مدمجة كبيرة الحجم ومعدات ألمانية. كما تتميز جميع الشقق بتركيبات سباكة ألمانية الصنع وأنظمة تدفئة أرضية في الحمامات، بالإضافة إلى مكيفات هواء كورية الصنع في جميع الغرف، وتقع الوحدات الخارجية في غرف خدمات مخصصة. وقد اختار المطور أبواب جاكوار المعدنية لأبواب المدخل.

يتوفر خياران للتشطيب: فاتح (صباحي) وداكن (مسائي). كما يتوفر مستويان للتشطيب:

· الذهب – يتكون من اختيار الأرضيات الخشبية والبلاط لتغطية الأرضيات، بالإضافة إلى تركيب صنابير AmPm؛

· البلاتينيوم – يتضمن تركيب أرضيات الباركيه في الغرف وبلاط البورسلين كبير الحجم في المناطق الرطبة، بالإضافة إلى تركيب صنابير هانسجروه.

ويضم اللوبي أيضًا مكاتب الاستقبال والكونسيرج.

العيب الوحيد في مجمع ONLY السكني هو كون الشقق غير سكنية. هذا يحول دون إمكانية الحصول على إقامة دائمة، مع أنه يوفر تسجيلًا مؤقتًا. لذلك، قد يواجه مالكو الشقق غير المسجلين في أي مكان آخر صعوبات في تسجيل أطفالهم في رياض الأطفال والمدارس. علاوة على ذلك، من المهم مراعاة أن تكاليف المرافق في الشقق أعلى منها في الشقق المماثلة في الحجم. ومع ذلك، تجري حاليًا مناقشات لإعادة تصنيف الشقق كعقارات سكنية.

ساحة

تتماشى أرضيات مجمع "ذا أونلي" السكني تمامًا مع الطراز المعماري للمباني. وقد استُخدمت ثلاثة ألوان طبيعية أساسية في تصميمه، بما في ذلك الخشب الملون، الذي يتناغم بشكل متناغم مع المظهر العام للمجمع، ويتشابه في العديد من جوانبه مع تصميم المناظر الطبيعية اليابانية.

الفناء مُقسّم إلى مساحة خضراء مُجهزة بمسارات مُنسّقة للتنزه والاسترخاء، وملاعب مُصمّمة للأطفال من جميع الأعمار. الفناء مُغلق أمام السيارات، فلا داعي لقلق الآباء الصغار على سلامة أطفالهم أثناء تواجدهم في الخارج.

وفي الوقت نفسه، أخذ المطور في الاعتبار خصوصيات العصر الحديث وجعل قضاء الوقت في الهواء الطلق أكثر متعة من خلال تركيب مقاعد مزودة بمنافذ USB في جميع أنحاء المساحة الداخلية وإنشاء تغطية Wi-Fi.

بنية تحتية

الطوابق الأرضية من المباني مخصصة للمساحات التجارية، ويشغلها:

· محلات تجارية مختلفة، بما في ذلك سوبر ماركت ميراتورج؛

· مقهى؛

· صالون تجميل؛

· الصيدلة؛

· نادي اللياقة البدنية؛

· مختبر InVitro وغيره.

مع ذلك، تتميز المجمعات السكنية المجاورة ببنية تحتية داخلية أكثر تطورًا. فهي لا تضم فقط صالات تسوق متكاملة (في مجمع فيلي غراد السكني)، بل تضم أيضًا متاجر سوبر ماركت متكاملة الخدمات ومساحات مكتبية منفصلة. علاوة على ذلك، يقع هايبر ماركت بيريكريستوك الكبير ومتاجر سوبر ماركت تابعة لسلاسل تجارية أخرى على بُعد خمس دقائق فقط. تجدر الإشارة إلى أن مدينة موسكو تضم أكبر مركز تسوق، أفيمول سيتي، وسوقًا صغيرًا قريبًا.

تشهد المنطقة تطورًا نشطًا، فبالإضافة إلى المدارس البلدية القائمة، تُفتتح مدارس خاصة، ويتزايد عدد رياض الأطفال بمختلف أنواعها باستمرار. علاوة على ذلك، يقع المجمع السكني الوحيد بالقرب من مدرستين تُعتبران من بين الأفضل في موسكو: مدرسة "إنتيلكتوال" ومدرسة كولموغوروف التابعة لجامعة موسكو الوطنية. كما يقع بالقرب من المجمع السكني الوحيد:

· دور السينما؛

· مدرسة عليابييف للفنون؛

· مدرسة الاحتياطي الأولمبي؛

· عيادات الأطفال والبالغين؛

· المراكز الطبية الخاصة؛

· العيادات البيطرية؛

· المسرح الموسيقي؛

· ورشة عمل بيوتر فومينكو؛

· مجمع رياضي و رياضي و ملعب.

ميزات النقل والموقع

يضم المجمع السكني الوحيد موقف سيارات تحت الأرض من طابقين يتسع لـ 177 سيارة. ونظرًا لكبر عدد الشقق، يتوفر أيضًا موقف سيارات سطحي يتسع لـ 326 سيارة. كما يقع موقف سيارات تابع للبلدية بجوار المجمع مباشرةً ويتسع لـ 750 سيارة.

تتميز شبكة المواصلات حول المجمع بتنظيمها الممتاز، حيث يوفر طريق شميتوفسكي سهولة الوصول إلى الطريق الدائري الثالث للنقل وشارع كوتوزوفسكي بروسبكت. تستغرق الرحلة إلى الطريق الدائري 15 دقيقة فقط خارج أوقات الذروة. كما يقع على بُعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام من محطتي مترو فيلي وباغراتيونوفسكايا، بالإضافة إلى محطة شيليبيخا إم سي سي.

وفي الوقت نفسه، تخطط سلطات المدينة لتعزيز البنية التحتية للنقل في المنطقة من خلال فتح محطات مترو جديدة، وبناء جسور الطرق، والطرق الجديدة.

يتيح موقع المجمع السكني الوحيد الاستمتاع بنزهات ممتعة، ليس فقط في فيلي، إحدى أكبر حدائق العاصمة، بسحرها وخياراتها الترفيهية المتنوعة، بل أيضًا في حدائق أخرى. تقع حديقة النصر، ومحمية سيريبرياني بور الطبيعية، وحدائق فوروشيلوفسكي، وسولداتنكوفسكي، وسوفوروفسكي، على مقربة منك. كما يمكنك التنزه على طول الجسر، الذي يشهد تحسينات مستمرة، ويعود الفضل في ذلك بشكل كبير إلى البنية التحتية التي تُشيّدها المجمعات قيد الإنشاء. ويضمّ المجمع ملاعب رياضية ورياضية حديثة، ومساحات خضراء خلابة، ومقاهي، ومناطق ترفيهية.