Сколько стоит квартира в Москва-Сити: башни, цены и возможные варианты аренды

В Москва-Сити есть квартиры, апартаменты и пентхаусы для постоянного проживания.

Квартиры с официальным жилым статусом представлены в готовом комплексе Capital Towers и строящихся небоскрёбах ONE и AURUS Residences. В действующих башнях делового центра, включая ОКО, Neva Towers, «Город Столиц», «Федерацию», «Империю» и Mercury Tower, продаются и сдаются апартаменты.

• Capital Towers - 837 готовых квартир в трёх жилых башнях рядом с Москва-Сити;
• ONE - 1 417 квартир, плановый ввод в эксплуатацию в 2030 году;
• AURUS Residences - 1 774 квартиры в двух башнях, плановый ввод в эксплуатацию в 2031 году;
• готовые башни Москва-Сити - апартаменты, видовые резиденции и пентхаусы для покупки и аренды.

Квартира относится к жилой недвижимости и позволяет оформить постоянную регистрацию. Апартаменты имеют статус нежилого помещения, при этом по планировке, оснащению и инженерным системам подходят для длительного проживания.

Далее рассмотрим, в каких башнях можно купить или снять жильё, сколько стоят объекты разных форматов и где находятся самые дешёвые, дорогие, маленькие и большие предложения. Актуальные варианты представлены в разделе недвижимость в Москва-Сити.

В каких жилых комплексах Сити есть квартиры

Квартиры с официальным жилым статусом представлены в готовом комплексе Capital Towers, строящейся башне ONE и жилом проекте AURUS Residences.

Комплексы различаются расположением, сроками ввода, количеством квартир, внутренней инфраструктурой и стоимостью недвижимости.

Квартиры в Capital Towers

Capital Towers - готовый жилой комплекс премиум-класса на Краснопресненской набережной, примерно в 500 метрах от основной территории Москва-Сити. Проект состоит из трёх жилых небоскрёбов River Tower, City Tower и Park Tower.

• Статус: комплекс введён в эксплуатацию, квартиры относятся к жилой недвижимости;
• Количество квартир: 837 объектов в трёх башнях;
• Высота: до 295 метров;
• Форматы: квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, семейные планировки и пентхаусы;
• Площадь: представлены компактные квартиры, семейные объекты площадью более 100 м² и крупные видовые резиденции;
• Цены: на 25 июля 2026 года стоимость открытых предложений начиналась примерно от 46,6 млн ₽, а семейные и видовые квартиры стоили от 100 млн ₽;
• Виды: Москва-река, Москва-Сити, парк «Красная Пресня», гостиница «Украина», Лужники и центральные районы Москвы;
• Инфраструктура: приватные лобби, ресепшен, подземный паркинг, детский сад, фитнес- и wellness-пространства, магазины, кафе и бытовые сервисы;
• Что находится рядом: парк «Красная Пресня», Краснопресненская набережная, Центр международной торговли, ТРЦ «Афимолл Сити» и рестораны делового района;
• Транспорт: выезд на Краснопресненскую набережную, Шмитовский проезд и Третье транспортное кольцо.

Capital Towers подходит для постоянного проживания, поскольку комплекс полностью готов, квартиры имеют жилой статус, а собственники могут оформить постоянную регистрацию. Посмотреть подробные характеристики, расположение и предложения можно на странице Capital Towers.

Квартиры в башне ONE Tower

ONE Towers строится непосредственно на территории Москва-Сити по адресу 1-й Красногвардейский проезд, владение 13. Проект объединяет квартиры, офисы, общественные пространства и собственную инфраструктуру.

• Статус: строительство, плановый ввод в эксплуатацию во II квартале 2030 года;
• Количество квартир: 1 417 объектов;
• Высота: 379,1 метра;
• Этажность: 90 этажей;
• Расположение квартир: жилая часть занимает этажи с 36-го по 90-й;
• Форматы: студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, семейные планировки и крупные видовые объекты;
• Площадь: примерно от 32 до 271 м²;
• Высота потолков: в отдельных квартирах достигает 4,5 метра;
• Цены: на 25 июля 2026 года компактные квартиры стоили примерно от 38,5-43,6 млн ₽, а объекты площадью 52-56 м² - около 57-61 млн ₽;
• Инфраструктура: торговая галерея, рестораны, фитнес-центр, общественные пространства и высотный парк;
• Что находится рядом: ТРЦ «Афимолл Сити», Пресненская набережная, офисные башни, рестораны, клиники, банки и деловые сервисы;
• Транспорт: станции метро «Деловой центр», «Выставочная», «Международная» и станция МЦК «Москва-Сити».

ONE подходит покупателям, которые хотят приобрести квартиру с жилым статусом непосредственно внутри Москва-Сити. Главные особенности проекта - высокие этажи, панорамные виды, современная инженерия и доступ ко всей инфраструктуре делового центра. Подробная информация представлена на странице башни ONE.

Квартиры в ЖК AURUS Residences

AURUS Residences - строящийся жилой комплекс в новом кластере Сити-2 рядом с Москва-Сити. Проект состоит из двух небоскрёбов, объединённых общим стилобатом и приватной инфраструктурой.

• Статус: строительство, плановый ввод в эксплуатацию в IV квартале 2031 года;
• Количество квартир: 1 774 объекта в двух башнях;
• Высота: до 394,6 метра;
• Этажность: до 96 этажей;
• Форматы: студии, квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, семейные резиденции, квартиры с террасами и пентхаусы;
• Площадь: компактные предложения начинаются примерно от 31 м²;
• Особые форматы: квартиры с панорамным остеклением, увеличенной высотой потолков и двухуровневые пентхаусы;
• Высота потолков: в отдельных резиденциях достигает 7,55 метра;
• Цены: на 25 июля 2026 года компактные квартиры стоили примерно от 39,34-40,23 млн ₽, а объекты площадью 60-73 м² - около 68-75 млн ₽;
• Инфраструктура: приватный парк площадью около 5 000 м², wellness-центр, рестораны, кофейни, супермаркет, клубные гостиные, кинотеатр, библиотека и детские пространства;
• Что находится рядом: Москва-Сити, комплексы iCITY и Moscow Towers, Шелепихинская набережная и развивающийся кластер Сити-2;
• Транспорт: станции «Москва-Сити» и «Деловой центр», выезд на Шелепихинскую набережную и Третье транспортное кольцо.

AURUS Residences ориентирован на покупателей, которым важны новая жилая среда, приватная территория и собственная инфраструктура внутри комплекса. Проект предлагает выбор от компактных квартир до крупных резиденций и пентхаусов. Характеристики и актуальные предложения размещены на странице AURUS Residences.

Апартаменты в готовых башнях Москва-Сити

В готовых башнях Москва-Сити основную часть объектов для проживания составляют апартаменты. Они имеют жилые планировки, кухни, спальни, санузлы, панорамные окна и необходимые инженерные системы, но юридически относятся к нежилым помещениям.

• ОКО: готовые апартаменты, пентхаусы и видовые объекты рядом с ТРЦ «Афимолл Сити»;
• Neva Towers: апартаменты с приватной инфраструктурой, фитнес-центром, бассейном и благоустроенной территорией;
• «Город Столиц»: апартаменты и крупные резиденции в башнях «Москва» и «Санкт-Петербург»;
• «Федерация»: видовые апартаменты на высоких этажах в одной из самых известных башен делового центра;
• «Империя»: готовые апартаменты с доступом к офисной, ресторанной и торговой инфраструктуре;
• Mercury Tower: апартаменты с панорамными видами и быстрым доступом к центральной части Москва-Сити;
• Цены: на 25 июля 2026 года компактные апартаменты стоили примерно от 24-30 млн ₽, объекты площадью 50-90 м² - преимущественно от 30-60 млн ₽;
• Крупные объекты: апартаменты и резиденции площадью от 150-200 м² представлены в ценовом сегменте от 100-230 млн ₽;
• Инфраструктура: рестораны, магазины, фитнес-клубы, салоны красоты, банки, медицинские центры, супермаркеты и службы доставки;
• Транспорт: станции метро «Деловой центр», «Выставочная», «Международная» и МЦК «Москва-Сити».

Главное преимущество готовых апартаментов - возможность заселиться или сдать объект в аренду сразу после покупки. Перед сделкой следует проверить назначение помещения, тарифы управляющей компании, налог на имущество и сведения в выписке ЕГРН. Подробнее юридические и эксплуатационные различия разобраны в материале чем квартира отличается от апартаментов.

В каких башнях Москва-Сити можно жить

Для постоянного проживания сейчас подходят готовые квартиры и апартаменты. Квартиры в ONE и AURUS Residences станут доступны для проживания после ввода комплексов в эксплуатацию.

Характеристики действующих и строящихся комплексов собраны в разделе все башни Москва-Сити.

Сколько стоит квартира в Москва-Сити

На 25 июля 2026 года стоимость объектов в открытом каталоге составляла от 24,36 млн до 482,73 млн ₽.

Начальный ценовой сегмент формируют компактные апартаменты площадью 40-60 м². Семейные квартиры и резиденции с двумя или тремя спальнями стоят от 57-80 млн ₽. Крупные видовые объекты площадью от 200 м² представлены в диапазоне от 230 млн ₽.

Посмотреть актуальные объявления можно в разделе купить квартиру в Москва-Сити.

Однокомнатная квартира

Стоимость студии или компактного однокомнатного объекта начинается с 24,36 млн ₽. За эту сумму в открытом каталоге представлен апартамент площадью 40 м² на 58-м этаже Neva Towers.

Квартиры в строящихся жилых проектах стоят дороже. Компактный объект площадью 31,7 м² в AURUS Residences представлен за 40,23 млн ₽. Цена зависит от стадии строительства, этажа, вида, отделки и юридического статуса.

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатный формат стоит примерно от 57,37 млн ₽. Такой бюджет соответствует квартире площадью 52,6 м² на 36-м этаже ONE.

В AURUS Residences объект площадью 72,7 м² на 38-м этаже предлагается за 75,33 млн ₽. В готовых башнях стоимость двухкомнатных апартаментов также зависит от ремонта, мебели и панорамных характеристик.

Трёхкомнатная квартира

Трёхкомнатный семейный объект в новом жилом проекте стоит от 100-135 млн ₽. В AURUS Residences квартира площадью 131,8 м² на 63-м этаже представлена за 135,03 млн ₽.

Планировка такого формата обычно включает просторную кухню-гостиную, две спальни, два или три санузла, гардеробные и хозяйственные помещения.

Четырёхкомнатная квартира

Четырёхкомнатные форматы начинаются примерно от 80,63 млн ₽. В каталоге ONE представлен лот площадью 96,9 м² на 36-м этаже с двумя спальнями и объединённой гостиной.

Крупные четырёхкомнатные объекты на высоких этажах стоят от 130-200 млн ₽. Цена верхнего этажа формируется с учётом панорамы, высоты потолков, площади, количества спален и уровня отделки.

Самая дешёвая квартира в Москва-Сити

Самое доступное предложение в открытом каталоге на 25 июля 2026 года - студия площадью 40 м² в Neva Towers стоимостью 24,36 млн ₽. Объект расположен на 58-м этаже и передаётся с чистовой отделкой.

• Башня: Neva Towers.
• Площадь: 40 м².
• Этаж: 58.
• Стоимость: 24 360 000 ₽.
• Цена 1 м²: 609 000 ₽.
• Формат: студия.

Подборка компактных предложений размещена в разделе маленькие квартиры в Москва-Сити.

Самая маленькая квартира в Москва-Сити

Самый компактный объект в открытой выборке имеет площадь 31,7 м². Квартира расположена на 46-м этаже AURUS Residences и стоит 40,23 млн ₽.

• Площадь: 31,7 м².
• Башня: AURUS Residences.
• Этаж: 46.
• Стоимость: 40 230 000 ₽.
• Цена 1 м²: около 1,27 млн ₽.

Компактная площадь сочетается с высоким этажом, панорамными окнами и инфраструктурой нового жилого комплекса. Такой формат подходит для одного человека, пары, временного проживания или инвестиционной покупки.

Самая большая и самая дорогая квартира в Москва-Сити

Самый большой и самый дорогой объект среди открытых предложений на дату проверки расположен в AURUS Residences. Площадь резиденции составляет 292,7 м², стоимость - 482,73 млн ₽.

• Башня: AURUS Residences.
• Площадь: 292,7 м².
• Этаж: 82.
• Количество комнат: 3.
• Стоимость: 482 730 000 ₽.
• Цена 1 м²: около 1,65 млн ₽.

Высокая стоимость формируется за счёт площади, расположения на 82-м этаже, панорамного обзора Москвы и статуса нового жилого небоскрёба. Закрытый сегмент рынка включает индивидуальные предложения, которые продаются без размещения в публичных каталогах.

Другие крупные объекты собраны в разделе большие квартиры в Москва-Сити.

Сколько стоит пентхаус в Москва-Сити

Пентхаус в Москва-Сити относится к верхнему ценовому сегменту. Крупные видовые лоты площадью от 200 м² стоят примерно от 230 млн ₽, а стоимость резиденций на верхних этажах достигает 480 млн ₽ и выше.

В AURUS Residences пентхаусы предусмотрены на 95-м уровне. В проекте также представлены квартиры с террасами выше 73-го этажа и потолками высотой до 7,55 метра.

Цена конкретного пентхауса зависит от площади, количества уровней, высоты потолков, наличия террасы, вида на Москва-реку, количества спален и стадии готовности проекта.

Стоимость аренды жилья в Москва-Сити

Стоимость аренды зависит от срока проживания, площади, башни, этажа, ремонта и даты заселения. Посуточные варианты начинаются от 10 000 ₽, длительная аренда от 220 000 ₽ в месяц.

Стоимость аренды на сутки

На 25 июля 2026 года в открытом каталоге представлены следующие варианты:

• Neva Towers, 51,5 м² - от 9 000 ₽ за сутки;
• Neva Towers, 52 м² - от 14 000 ₽ за сутки;
• Mercury Tower, 99 м² - от 19 000 ₽ за сутки;
• ОКО, 85 м² - от 28 900 ₽ за сутки;
• ОКО, 110 м² - от 33 900 ₽ за сутки.

В выходные, праздничные даты и периоды высокого спроса ставка повышается. Формат мероприятия, количество гостей и время заезда также влияют на итоговую сумму.

Текущие варианты представлены в разделе снять квартиру в Москва-Сити на сутки.

Стоимость аренды на месяц

Длительная аренда компактных и средних объектов начинается с 220 000-270 000 ₽ в месяц. Просторные видовые апартаменты стоят от 330 000 ₽.

• IQ-квартал, 67 м² - 220 000 ₽ в месяц;
• Neva Towers, 65 м² - 270 000 ₽ в месяц;
• Mercury Tower, 90,7 м² - 330 000 ₽ в месяц.

Качественные объекты площадью от 100 м² с дизайнерским ремонтом, несколькими спальнями и парковкой представлены в диапазоне 400 000-600 000 ₽ в месяц. Пентхаусы и эксклюзивные резиденции формируют отдельный ценовой сегмент.

Подборка размещена в разделе длительная аренда квартир в Москва-Сити.

От чего зависит стоимость квартиры в Москва-Сити

• Башня. Каждый комплекс имеет собственный класс, инфраструктуру, управляющую компанию и уровень спроса.
• Юридический статус. Квартиры относятся к жилой недвижимости, апартаменты имеют статус нежилого помещения.
• Этаж. Высокие этажи с открытым горизонтом оцениваются дороже.
• Вид из окон. Панорама Москва-реки, центра, Лужников и небоскрёбов влияет на цену.
• Площадь. Общая стоимость растёт вместе с метражом, а цена 1 м² зависит от ликвидности формата.
• Планировка. Изолированные спальни, кухня-гостиная, несколько санузлов и гардеробные повышают ценность объекта.
• Отделка. Дизайнерский ремонт, встроенная мебель и техника входят в стоимость готовых объектов.
• Паркинг. Машиноместо продаётся вместе с квартирой либо отдельным лотом.
• Стадия проекта. Цена строящегося объекта меняется по мере готовности здания.

Какие расходы возникают при покупке

Покупатель учитывает не только стоимость квартиры или апартаментов. Полный бюджет сделки включает сопутствующие расходы.

• юридическую проверку объекта и собственника;
• регистрацию права собственности;
• услуги агента или представителя;
• ремонт, мебель и технику;
• покупку или аренду машиноместа;
• коммунальные платежи;
• эксплуатационные сборы управляющей компании;
• налог на имущество;
• страхование недвижимости.

Размер ежемесячных платежей зависит от площади и тарифов конкретной башни. Точные суммы фиксируются в документах управляющей компании и договоре.

Как выбрать квартиру для покупки

1. Определите бюджет. Учитывайте цену объекта, отделку, парковку и расходы на оформление.
2. Выберите юридический статус. Квартира подходит для постоянной регистрации, апартаменты удобны для проживания и инвестиций.
3. Определите площадь. Для одного человека подойдёт студия, семье потребуется объект с двумя или тремя спальнями.
4. Выберите башню. Сравните расположение, инфраструктуру, управляющую компанию и доступ к паркингу.
5. Оцените этаж и вид. Панорамные характеристики формируют значительную часть стоимости.
6. Проверьте отделку. Рассчитайте бюджет на ремонт и меблировку при покупке объекта без готового интерьера.
7. Изучите документы. Проверьте собственника, назначение помещения, ограничения и историю перехода прав.
8. Зафиксируйте условия. Цена, сроки передачи и состав имущества указываются в договоре.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли постоянно жить в апартаментах Москва-Сити?

Апартаменты можно использовать для длительного фактического проживания, если помещение оснащено необходимыми инженерными системами. Юридически апартаменты относятся к нежилой недвижимости, поэтому постоянная регистрация по месту жительства в них не оформляется. Временная регистрация по месту пребывания возможна для отдельных объектов при соблюдении установленных законом условий.

Можно ли купить квартиру в Москва-Сити навсегда?

Да. Покупатель оформляет право собственности на квартиру или апартаменты и получает выписку ЕГРН. Условия владения, использования и передачи объекта фиксируются в договоре.

Сколько в среднем стоит квартира в Москва-Сити?

Большая часть компактных и семейных объектов открытого каталога находится в диапазоне 40-150 млн ₽. Крупные видовые лоты площадью от 200 м² стоят от 230 млн ₽.

Итог

В Москва-Сити есть квартиры, апартаменты и пентхаусы для постоянного проживания, покупки и аренды. Готовые квартиры представлены в Capital Towers, новые жилые предложения формируются в ONE и AURUS Residences, а в действующих башнях делового квартала продаются апартаменты.

На 25 июля 2026 года стоимость покупки начинается с 24,36 млн ₽ и достигает 482,73 млн ₽ в открытом каталоге. Посуточная аренда начинается с 10 000 ₽, длительная - с 220 000 ₽ в месяц. Актуальные варианты собраны в разделе аренда квартир и апартаментов в Москва-Сити.

Материал носит информационный характер. Цены отражают открытые предложения на 25 июля 2026 года. Стоимость, комплектация и условия сделки фиксируются в актуальном объявлении и договоре.