Состоящий из 2-х небоскребов бизнес-центр iCITY, возводимый MR Group в непосредственной близости от делового центра Москва-Сити, пройдет сертификацию по программе LEED и ожидает получить сертификат класса Gold. Это показывает не просто современный, а высокий уровень использованных при его постройке инженерных решений, что сделало возможным уменьшить потребление энергии комплексом более чем на четверть. Вести проект в течение всего процесса сертификации и в ходе оптимизации энергопотребления будет группа специалистов из HPBS.
Система независимой международной оценки экологичности и энергоэффективности зданий LEED была внедрена еще в 1998 г. Сертификация по ней предполагает реализацию весьма жестких международных норм и стандартов. Но при этом она однозначно подтверждает, что здание было построено с применением экологичных стройматериалов и инженерии, что обеспечивает уменьшение объема используемых в ходе его эксплуатации ресурсов.
Директор по коммерческой недвижимости девелопера проекта iCITY Кермен Мастиев пояснил, что сертификация по программе LEED – весомое достоинство для целевой аудитории, интересующейся офисными проектами высокого класса. Не только крупнейшие зарубежные, но и солидные отечественные компании, рассматривают в качестве объекта аренды или покупки недвижимости исключительно прошедшие сертификацию по «зеленому стандарту» бизнес-центры. Ведь размещение офисов в зданиях подобного типа не только повышает престижность компании, но и позволяет снизить эксплуатационные расходы, а также обеспечить лучшую среду.
Строящийся при материальной поддержке ВТБ-банка комплекс iCITY проектировался с реализацией наилучших мировых практик и принципов smart building. Это подразумевает внедрение интеллектуальных инженерных систем, а также абсолютную автоматизацию небоскребов, не говоря о достижении максимальной энергоэффективности. Специалисты прогнозируют, что за счет возможностей, которые дает цифровое моделирование и внедрение ряда эффективных решений, удастся снизить уровень энергопотребления в башнях iCITY на 25%.
Программа LEED имеет 4 уровня сертификации:
-
Certified;
-
Silver;
-
Gold;
-
Platinum.
Таким образом, получение сертификата LEED Gold является огромным достижением, мгновенно повышающим ценность здания. Но чтобы iCITY был удостоен его, в комплексе необходимо сократить выброс парниковых газов до 40%, что будет реализовано путем уменьшения энергопотребления и использования материалов с низким углеродным следом, имеющим соответствующие сертификаты EPD. Уже сегодня осуществляется подготовка соответствующей документации.
