После подведения итогов касательно продаж относимой к iCITY офисной недвижимости экспертам MR Group удалось определить, каким форматам отдают предпочтение покупатели. Работа над проектом осуществляется на территории столичного делового центра «Москва-Сити». В общей сложности планируется создать офисное пространство объемом в 140 000 м².
В iCITY наибольшую популярность получили те из этажей, площадь которых достигает 1800 м². Двухлетний период продаж подтверждает – от общего числа сделок на долю этих участков приходится не менее 60%.
Вторая позиция, составляющая 14 %, принадлежит офисным блокам объемом в 450-1100 м². Третью, равную 12 %, занимают блоки с параметрами 200-240 м². За перечисленными лидерами следуют участок в 260-325 м² с 11,7 % показателем и компактные блоки по 175 м², что составляет 8,5%.
Комментарий К. Мастиева, руководящего в MR Group деятельностью, связанной с коммерческой недвижимостью: «Только в iCITY, возводимом сегодня вблизи Moscow-City, имеются выставленные на продажу офисные площадки. Каждый месяц здесь покупают около 1300 м² такой недвижимости. Инвесторы из российских регионов, заинтересованные в целых этажах, участвуют как минимум в 50% сделок. До 40% представлено покупателями из столичного региона, отдающими предпочтение вариантам в пределах 200-300 м², которые используются для ведения бизнеса и инвестирования. Оставшиеся 10% – это преимущественно клиенты из государств СНГ, чьим выбором становятся лоты из числа блоков и этажей».
iCITY образован двумя башнями класса «А», имеющими неодинаковую высоту:
-
Time Tower (34 этажа, 130 м);
-
Space Tower (61 этаж, 258 м).
Обе конструкции занимают включающий восемь уровней стилобат, служащий для их объединения.
При проектировании и строительстве был взят на вооружение принцип «умной архитектуры». Здесь задействованы передовые инженерные системы, способствующие меньшему потреблению энергии. Стилобатная часть включает в себя инфраструктуру, представленную банковскими отделениями, ресторанами, торговыми точками, лаундж-зонами и пр. Отличительная особенность проекта с общей площадью в 229 000 м² – качественно обустроенный ландшафтный парк, местоположением которого является открытая терраса шестого уровня стилобата.
