摩天大楼是如何疏散的：SP 550为莫斯科城带来了哪些变化

自2026年6月1日起，俄罗斯开始实施SP 550.1311500.2026《高层建筑。消防安全要求》。 该文件适用于高度超过75米的公寓住宅楼，以及高度超过50米的公共建筑（包括多功能建筑）。几乎所有莫斯科城（Moscow City）和“大城”（Bolshoy City）的新建摩天大楼均属于其适用范围。

然而，对原始资料的核查改变了这一主要论点。SP 550 并非首部针对高层建筑的通用规范，也未废止专项技术条件。 该规范取代了原有的行业规范SP 477，对部分要求进行了细化，并将其与紧急情况部现行的文件体系相衔接。这对在建的高层建筑至关重要，但该规范的生效本身并不意味着项目设计需自动重新审批。

此前，高层建筑的设计也不仅依据STU标准

早在2000年代，莫斯科就已针对多功能高层建筑制定了自身规范。自2017年起，《SP 267》正式生效，其中规定了高层建筑及综合体设计的通用规则。 2020年出台的SP 477是一部专门针对高层建筑消防安全的全俄统一规范，其中规定的阈值与前文一致：住宅建筑高度超过75米，公共建筑高度超过50米。

SP 550取代了SP 477。 旧文件已于2026年7月废止，但SP 267仍继续有效：应急管理部的这套新规范并未完全取代建筑、结构和工程规范。

消防技术规范（STU）也并未消失。根据法律规定，当特定建筑物或非标准设计方案缺乏规范要求时，这些规范是必要的。 在高度为300–450米的摩天大楼中，此类方案可能包括复杂的功能组合、非同寻常的几何形状、特殊的防火分区布局或其他疏散方案。 SP 550 涵盖了更多典型问题，但并不意味着个别论证就变得没有必要。

还有一项重要的说明。SP 550已被列入消防技术法规的自愿适用文件清单。 这并不意味着可以忽视消防安全：第123-FZ号法律的规定具有强制性，而采用该规则汇编只是证明符合这些规定的一种方式。如果设计人员偏离了标准方案，仍需证明所选方案的安全性。

SP 550关于疏散的规定

该文件的逻辑核心在于建立从室内通往街道的安全疏散路线。 高层建筑中的所有楼梯间均应为无烟楼梯间。其中至少一半应采用最安全的方案：即H1型或H2型，通过带气密缓冲间的门厅进入。 楼梯间应配备恒定疏散照明和光致发光导航系统，其出口均通向室外；所有无烟楼梯间均应设有通往屋顶的出口。

楼梯通道的最小宽度取决于用途和负荷：

• 1.2米——用于住宅消防分区；
• 1.35米——其他用途的建筑物和分区；
• 1.6米——若除一楼以外的任何楼层可能容纳超过600人。

对于公共楼层，疏散出口的数量现与人数直接挂钩：同时停留人数不超过500人时不少于两个，501至1000人时不少于三个，超过1000人时不少于四个。 F1.3类高层住宅楼必须设有不少于两个疏散楼梯间。

从卧室到通往楼梯间的出口的水平距离不得超过30米，从其他房间到该出口的水平距离不得超过60米。 公共走廊应通过防火隔断和防火门划分为长度不超过60米的区段，而在住宅楼和酒店中，该长度限制为30米。 这样划分的目的是为了防止烟雾和燃烧产物在长长的走廊中自由扩散。

SP 550 标准中还规定了至安全楼梯的最大距离： 对于位于75米高度以上的公寓，距离为12米；对于死胡同走廊，距离为15米；对于人员密集的房间群，距离为20米；其余情况下，距离为25米。但此处适用过渡性规定。 包含这些数值的第9.7条将于2027年7月1日起纳入自愿性依据清单；在此日期之前，该清单中仍保留原SP 477标准中的相应规定。 因此，目前将新距离标准作为适用于所有项目的强制性要求提出是不恰当的。

SP 550要求安装能够将起火位置精确定位至房间或公寓的定向火灾报警系统。关于警报系统的章节则引用了单独的SP 3.13130.2026。 关于SP 550中存在“40层以上”特殊警报模式的普遍说法并未得到证实：该文件中并不存在此类楼层阈值。

该规范要求必须配备至少两部消防电梯，而在高度超过150米的建筑中，每个电梯区必须配备至少三部。 这些并非普通客用电梯，也不意味着在火灾发生时未经工作人员指令即可使用电梯。 第8.1条第一段中规定了这一数量，该条款自2027年7月1日起也将纳入适用规范。在此之前，SP 477中的相应规定仍然有效。

摩天大楼的疏散不仅依赖于楼梯。空气隔断可保护通道免受烟雾侵袭，防火隔间能遏制火势蔓延，而自动化系统则会调整通风模式。 关于工程系统中防烟部分的工作原理，本门户网站曾在《莫斯科城摩天大楼如何“呼吸”》一文中进行过详细介绍。 喷淋头、消防栓、水泵和备用水源构成独立回路——其工作原理已在关于高层建筑供水系统的文章中详细解析。

ONE、TOP TOWER及其他摩天大楼的设计方案是否需要修改

简短回答：仅凭SP 550的出现这一事实，无法得出结论。对于每个项目，都需要了解地块城市规划方案的日期、项目文件提交专家评审的日期、肯定性结论的内容以及后续修改的具体内容。 建筑许可的签发日期固然重要，但仅凭这一日期并不能确定所有适用的规范依据。

已建成的塔楼无需立即进行改建。SP 550适用于功能用途变更、改建、大修及技术改造，且仅适用于受施工影响的部分。 对于现有建筑的常规运营而言，新规范的出台本身并不等同于要求更换楼梯或电梯。

这只有总设计师才能确认

公开的项目文件并未展示消防策略。其中通常不包含规范标准版本、特殊技术条件、火灾风险计算、分阶段疏散方案以及人流模拟结果等信息。 因此，设计人员正确的说明至少应回答以下三个问题：

• 该项目是依据哪一版规范通过或正在接受专家评审的？
• 该项目是否制定了消防专项技术条件（STU），以及通用规则体系未涵盖哪些解决方案？
• 2026年6月1日之后，楼梯、防火分区、保护区、电梯厅的布局或自动化控制算法是否发生过变更？

目前尚无公开证据表明项目调整正是由于SP 550标准所致。因此，“所有在建摩天大楼都将需要重新审批”这一说法仍属推测，而非事实。

英国和阿联酋的疏散机制是怎样的

俄罗斯的做法正朝着与其他国家规范相同的方向发展：起决定性作用的并非单一要素，而是预先制定的疏散方案。

在英国，针对办公高层建筑的规定描述了分阶段疏散流程。首先疏散行动不便者及火灾楼层的人员，随后在必要时，每阶段疏散不超过两层楼。 楼梯间和电梯前设有安全区域，疏散顺序则通过火灾报警系统、语音广播及与指挥中心的通信来维持。 自2026年9月30日起，对于顶层高度在18米以上的新建住宅楼，必须设置多于一条的共用楼梯。同时，英国主管部门明确警告：对于超高层和结构复杂的建筑，标准解决方案可能不够充分。

在阿联酋，使用层高度超过23米的建筑被视为高层建筑。在迪拜，此类建筑的楼梯间设有防烟措施并保持正压通风，语音广播系统由应急指挥中心统一控制。 经特殊防护的电梯允许纳入延迟或分阶段疏散方案，但必须严格遵循预先批准的计划，并在受过培训的人员或救援人员的指挥下进行。这些电梯不能替代必需的楼梯。 阿联酋建筑规范中没有关于“每N层必须设置避难层”的通用规定：此类方案应由具体超高层建筑的消防策略来确定。

不能直接将国外的标准套用到莫斯科城项目上。 比较结果表明：摩天大楼的安全性取决于建筑的分区设计、防烟措施、出口的充足疏散能力、通信系统、自动化设备以及清晰明确的应急行动顺序。

最终“莫斯科城”发生了哪些变化

SP 550已成为俄罗斯紧急情况部针对高层建筑的新专业规范文件，取代了SP 477。 该规范更精确地规定了楼梯、出口、报警系统、消防电梯及其他系统的参数，但并未从零开始制定新规，也未废除行业技术规范（STU）。对于新项目而言，该文件已成为规范体系的重要组成部分。 对于已获批准及正在建设中的摩天大楼，只有在核查设计文件、完成专家评审并落实修改后，才能得出结论。

对于未来“莫斯科城”的整体规划而言，这意味着空泛的承诺将减少，而对设计师提出的具体问题将增多： 规划了多少条防护楼梯，人流如何分流，消防安全区位于何处，哪些系统能在烟雾弥漫时保持运行，以及人们将按照何种疏散方案从第80层或第90层撤离。