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2023年第一季度，莫斯科市的可用公寓数量急剧下降：仅剩560套，其中140套（25%）为新建房。根据咨询公司NF集团的分析，今年前三个月，开发商的报价数量下降了14%，与去年同期相比下降了27%，两年来降幅已达70%。
市场上一次新增地块是在2018年，当时涅瓦塔综合体1号楼开始销售。此后，由于将较大的地块重新分配给更受欢迎的紧凑型住宅，供应量偶尔有所增加。根据研究，目前一级市场的活跃销售集中在三座塔楼：涅瓦塔、 OKO和联邦（东方） 。
然而，市场长期以来首次出现复苏迹象。据NF集团报道，新住宅项目“Dom Dau”已计划开售，目前正在接受初步预订。专家澄清，该项目将开发为公寓项目，提供684个地块。考虑到大型开发商通常以小批量出售地块，一级市场将逐渐扩大。分析师还指出，One Tower项目预计将在未来出现在莫斯科市的房地产市场。
NF 集团合伙人 Andrey Solovyov 对此情况进行了评论：“由于市场长期缺乏新的供应，被压抑的需求正在推动推出现代住宅项目和改善交易动态的需求。”
此外，莫斯科市政厅最近批准了在莫斯科城开发区内建造一座新摩天大楼的计划。这座住宅楼计划高340米。根据角度的不同，大楼顶部将呈现波浪形或经典尖顶的形状，这是莫斯科摩天大楼的典型特征。
因此，莫斯科市住房市场的现状是，过去两年供应量急剧下降了70%。然而，鉴于Dom Dau和One Tower等新项目的推出，专家预测市场在不久的将来将出现复苏，交易量也将呈现积极态势。
