在TOP TOWER摩天大楼的基座上，将建成一座占地2,700平方米的景观公园——内设露天剧场、运动区以及用于监测土壤酸度的传感器系统。 该项目的主要难点并非在于工程技术，而在于植物的筛选：在适合莫斯科生长的植物清单中，景观设计师剔除了超过80%的品种。
具体将建造什么
新的公共空间将位于六层基座的屋顶上——即建筑中比塔身更宽、作为其基座的部分。莫斯科市政府部长、城市建设政策局局长弗拉迪斯拉夫·奥夫奇斯基透露了这一消息。
据他介绍，在2700平方米的区域内将设置体育活动区、商务会谈区和休闲区，而在由塔楼悬挑立面形成的遮篷下，将建有一个用于举办小型活动的露天剧场。 该空间将采用开放式设计：不仅商务中心的住户，访客也能进入。 同一层还将开设可俯瞰城市景色的餐厅露天露台——这将为“莫斯科城”的餐厅名单再添新成员，而该区域本就是首都餐饮密度最高的区域之一。
工程计划于2029年底前完工。
植物选拔：五种植物中有四种被淘汰
该项目最引人入胜之处在于绿植的遴选过程。位于摩天大楼群中央的六层屋顶并非城市公园：这里的物理环境截然不同。
处于如此高处的植物同时要承受三重考验。第一是风：在塔楼之间，风速会加快并改变方向，产生地面上所没有的湍流。第二是毫无遮挡的直射阳光。 第三种，也是最不易察觉的，是来自邻近建筑玻璃幕墙的反射热：玻璃幕墙如同镜子一般，使地表温度额外升高了几度。
能经受住这些条件考验的设计方案寥寥无几。设计师从莫斯科特有建筑类型清单中剔除了80%以上的方案，最终仅保留了剩余的20%投入实施。
筛选后幸存的植物包括：
- 矮生多年生植物——植株越矮，受风面积越小，抗风能力越强；
- 密集的灌木丛——成组种植，彼此遮蔽；
- 针叶树——松树、冷杉和杜松，种植在背风且光照适宜的区域，它们在冬季也能保持景观美观；
选择穗花苕子并非偶然：这种多年生植物的花期约为一个半月，且花序自上而下绽放，而非像大多数穗状花序植物那样自下而上——在风大的露台上，这种花序显得格外迷人。 通过精心搭配不同花期的植物，确保公园在七月之后依然生机盎然。
智能花园：基于数据而非时间表进行灌溉
植物将由数字监测系统进行监控。埋入地下的传感器会测量土壤湿度、酸碱度及养分饱和度，同时还会单独追踪生长速度。
其意义在于，浇水和养护将根据实时数据进行调节，而非遵循固定的时间表。 对于高空花园而言，这一点至关重要：容器中的基质干得比露天公园的土壤快数倍，而在屋顶浇水出错的代价更高——将植物移栽到六楼需要动用专业设备。
塔楼形态在铺装中的体现
景观美化方案围绕建筑的仿生形态展开。 立面流畅的曲线“流淌”进了景观之中：渐变式铺装、灯光重点的分布，以及令人联想到液态金属的抛光不锈钢雕塑元素。
整个公园的贯穿主题是“风的流动”。动态艺术装置、花盆乃至植物的形态、方向与布局，均受其支配。部分艺术装置在概念上与水元素相呼应。
露台外围将安装三米高的钢化玻璃围栏——这既是安全要求，同时也起到防风作用，既能减弱风力，又不遮挡全景视野。
TOP TOWER是什么样的塔楼
该项目位于谢列皮欣斯基死胡同——该区域正作为商务中心进行开发，目前正形成一个新的摩天大楼集群。现有的建设许可允许建造一栋总面积超过15.6万平方米的办公楼。
据公开资料显示， TOP TOWER 规划为64层，高度约299米，其建筑设计由奥地利建筑事务所Coop Himmelb(l)au负责——正是以解构主义形式而风格鲜明的那个团队。 正是这种“流动”的轮廓构成了景观设计的基础。凭借这些参数，该塔楼将与该区域最大的建筑项目并驾齐驱——这些项目均收录在我们的“莫斯科城”摩天楼目录中。
施工工作在莫斯科市国家建筑监督局的监管下进行。正如委员会主席安东·斯洛博奇科夫所解释的，检查员已进行了首次现场检查，并评估了已完成的土方工程量是否符合项目设计文件的要求。
该项目的开发商为MR公司，景观美化方案由L.BURO景观设计工作室制定。
尚未建成的公园已获殊荣
一个有趣的细节是：尽管公园尚未建成，却已获得业界认可。2025年，该项目在ALAROS国家景观奖评选中荣获“最佳未实施绿色屋顶项目”奖项。 L.BURO工作室本身也在同一年度跻身年度最佳景观设计公司之列，在多个奖项类别中斩获殊荣。
商务中心为何需要绿植
莫斯科城（Moscow City）历史上被规划为垂直办公集群，长期以来一直缺乏绿化——该区域拥有玻璃幕墙、混凝土建筑以及全市顶尖的观景台，却几乎没有可以让人单纯坐在草地上休息的地方。
近年来，这一趋势正在扭转局面：开发商将休闲空间延伸至基座屋顶，在那里，绿地不会与可出租面积形成竞争。 对于租户而言，这已不再是令人愉悦的附加福利，而是选择办公场所时的关键考量因素——绿色露台对决策的影响，与交通便利性和空间布局同等重要。 对于正在考察该区域的人来说，在莫斯科城租赁办公室时值得将这一点记在心里：到2029年，这里的公共空间格局将焕然一新。
对于访客而言，还将出现另一种体验方式：不仅可以登上观景台享用晚餐，还可以在高空公园中消磨时光——那里设有露天剧场、运动区，并能俯瞰摩天大楼群。 请持续关注莫斯科城的新闻及商务中心的动态，以免错过开幕盛况。
