مجمع المكاتب CITY-4 في مدينة موسكو وتصوره

مجمع مكاتب "سيتي-4" هو مركز أعمال جديد تُشيّده مجموعة سيزار في مركز الأعمال الدولي بمدينة موسكو. لهذا المشروع تاريخ عريق، فقد طُوّرت في البداية من قِبل كيانات تابعة لشركة "يو إس إم القابضة" التابعة لأليشر عثمانوف على قطعة الأرض رقم 20 من مشروع تطوير مدينة موسكو. في أكتوبر 2024، استحوذت مجموعة سيزار على المشروع (من خلال شراء شركة "سيتي ديفيلوبمنت"، مالكة الأرض) من كيانات عثمانوف. أعدّ مكتب "تسيمايلو، لياشينكو وشركاؤه" التصميم المعماري الأولي، ووافق عليه مجلس موسكو المعماري عام 2016. ومع ذلك، وبسبب التأخير في بدء البناء، خضع المشروع لمراجعة وتعديلات عدة مرات في السنوات التالية.

طرأ تغيير كبير على المفهوم بحلول عام 2020: فبدلاً من الفندق والشقق المخطط لها سابقًا، تقرر تخصيص كامل المساحة للمكاتب. ووافقت لجنة موسكو للهندسة المعمارية على المفهوم المُحدّث في أبريل 2020. وبعد الاتفاق مع مجموعة سيزار، انطلق العمل في بناء المشروع طويل الأمد أخيرًا، حيث أُقيم حفل وضع حجر الأساس الرمزي في فبراير 2025، واستأنف المطور بناء المجمع. وبحلول منتصف عام 2025، كانت الطوابق الأولى من المبنى قد شُيّدت بالفعل، وعُرضت الرسومات النهائية للمشروع، التي تعكس مظهره النهائي. ومن المقرر افتتاح مركز الأعمال في الربع الثاني من عام 2027، مما يعني أن المشروع متعدد السنوات يقترب أخيرًا من الاكتمال.

Офисный комплекс «СИТИ‑4» в Москва-Сити и его визуализация

الحل المعماري

صُمم مركز الأعمال الجديد من الفئة الأولى كمجمع من برجين متصلين بارتفاع 18 طابقًا، يتصل كل منهما بمنصة مشتركة مع قبو مشترك. تصميم أحد المبنيين على شكل حرف L (شبه منحرف)، بينما الآخر مستطيل الشكل. تبلغ المساحة الإجمالية للمبنيين حوالي 85,000 متر مربع. سيشغل الطابق الأرضي من كلا المبنيين ردهة مدخل تضم مناطق للزوار، بالإضافة إلى مساحات تجارية، بينما ستُخصص الطوابق من الثاني إلى الثامن عشر لمساحات مكتبية حصرية. يضم قسما المنصة والقببو الحاليان مرآبًا واسعًا لوقوف السيارات يتسع لـ 866 موقفًا، مما يُلبي احتياجات المستأجرين المستقبليين من مواقف السيارات بشكل كامل.

Офисный комплекс «СИТИ‑4» в Москва-Сити и его визуализация

يتميز التصميم الخارجي للمجمع بواجهة بانورامية عصرية غنية بالزجاج ولمسات معدنية أنيقة. واجهات المبنى مصنوعة من نوافذ زجاجية ملونة (زجاج معماري) ومزينة بشرائح زخرفية مطلية بالنحاس، مما يمنح المبنى لونًا ذهبيًا مميزًا. تتميز الواجهة الرئيسية، المواجهة لجسر كراسنوبريسنينسكايا، بجمالها الأخّاذ: فقد صُممت هندستها المعمارية على شكل تركيب مائل متدرج. تبدو درجات كل طابق وكأنها مظلة فوق الطابق الذي يليه، مما يوسع تدريجيًا من شكل المبنى من القاعدة إلى القمة. هذه الواجهة المنحدرة المتتالية لا تضفي على المجمع مظهرًا ديناميكيًا فحسب، بل تجعله أيضًا أول مركز أعمال في مدينة موسكو يتميز بمثل هذا التصميم المعماري. وقد أشار كبير المهندسين المعماريين في موسكو، سيرجي كوزنيتسوف، إلى أن الواجهات المنحدرة المتدرجة ذات الزجاج البانورامي ستصبح نقطة محورية بصرية، مكملةً بذلك الخط الأول من مشروع تطوير مدينة موسكو على جسر بريسنينسكايا. وفقًا لمفهوم المهندسين المعماريين، فإن صورة ظلية CITY-4، وخاصة عند رؤيتها من جسر باجراتيون، تذكرنا بسفينة سياحية كبيرة تنزلق فوق الأمواج - وهي الصورة التي تم التأكيد عليها من خلال الخطوط الناعمة والطبقات الشبيهة بالسطح لأرضياتها.

Офисный комплекс «СИТИ‑4» в Москва-Сити и его визуализация

البنية التحتية الداخلية والتحسينات

يُولي المشروع اهتمامًا بالغًا بتوفير مساحات عامة مريحة لسكان المجمع وضيوفه. ومن المقرر إنشاء حديقة فناء بين مبنيي CITY-4، وهي مساحة خضراء خاصة للترفيه في الهواء الطلق. وسيُزيّن الفناء بمسارات للمشي، ومقاعد، وعناصر معمارية صغيرة، وأحواض زهور، وتنسيق حدائق. كما خُطط لتبليطه بالحجر الطبيعي وأشجار ضخمة لخلق أجواء أشبه بالحدائق في قلب منطقة الأعمال. وبمعزل عن أعين المتطفلين بين المبنيين، سيصبح هذا الفناء واحة هادئة في قلب المدينة النابضة بالحياة، حيث يمكن لموظفي المكاتب الاسترخاء أو عقد اجتماعات غير رسمية في الهواء الطلق.

Офисный комплекс «СИТИ‑4» в Москва-Сити и его визуализация

سيتم أيضًا تطوير المنطقة المجاورة للمجمع، مع مراعاة موقعه الفريد على نهر موسكفا. دعت الإصدارات الأولية للمشروع إلى إنشاء جسر للمشاة (جسر/ممر مشاة) من المبنى مباشرة إلى جسر نهر موسكفا. تم تصور هذا الجسر العلوي كربط للمجمع بالجسر وأن يصبح جزءًا من البنية التحتية للمدينة: كان من المخطط أن يضم منصة مراقبة ومنطقة ترفيهية فوق الطريق وحتى رصيفًا للنقل النهري. ومع ذلك، واستنادًا إلى التصميمات النهائية، تخلى المطور عن فكرة عبور الجسر المباشر. بدلاً من ذلك، يدعو المشروع إلى إنشاء جسر خاص ذي مناظر طبيعية أمام المبنى - مساحة مفتوحة للترفيه بجانب الماء، متاحة لجميع سكان وضيوف المجمع. وبالتالي، ستحصل CITY-4 على جزء خاص من الجسر، مدمج في الممشى العام على طول النهر، ولكنه مصمم على الطراز المميز للمجمع.

Офисный комплекс «СИТИ‑4» в Москва-Сити и его визуализация

الإطار الزمني لتنفيذ المشروع وأهميته

يتسارع بناء مركز مكاتب "سيتي-4" منذ أوائل عام 2025، ومن المقرر اكتماله في الربع الثاني من عام 2027. يُنفَّذ المشروع وفقًا للقانون الاتحادي رقم 214-FZ (البناء المشترك) باستخدام حسابات الضمان، ويُقدِّم بنك VTB تمويلًا للمشروع بقيمة 20 مليار روبل. وهذا يضمن موثوقية البناء وإنجازه في الوقت المحدد. سيُشكِّل هذا المجمع علامةً فارقةً لمجموعة سيزار: فالشركة لديها خبرةٌ سابقةٌ في العمل بمدينة موسكو (سبق أن شاركت في مشروع ناطحة سحاب "أبراج موسكو")، وستُعزِّز الآن حضورها في مركز أعمال العاصمة بمنشأةٍ حديثةٍ أخرى.

Офисный комплекс «СИТИ‑4» в Москва-Сити и его визуализация

صُمم مشروع "سيتي-4" لتوسيع نطاق منطقة أعمال "موسكو سيتي" وتوفير مساحات مكتبية فاخرة. بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ حوالي 154,000 متر مربع (بما في ذلك 162,500 متر مربع فوق سطح الأرض)، سيصبح المجمع الجديد أحد أكبر مراكز الأعمال في المنطقة. ومن المتوقع أن يجذب موقعه المتميز على الجسر وحلوله المعمارية المتطورة مستأجرين رئيسيين من مختلف القطاعات. ويحظى المشروع باهتمام كبير من المستثمرين: إذ سيعزز الجمع بين الموقع المرموق والتصميم الفريد والحلول الهندسية الحديثة قيمة العقار وجاذبيته في سوق العقارات التجارية في موسكو. وعند الافتتاح، سيصبح "سيتي-4" معلمًا معماريًا جديدًا على ضفاف نهر موسكفا ورمزًا لمزيد من تطوير "موسكو سيتي" كمنطقة الأعمال الرئيسية في العاصمة.

Этапы строительства офисного комплекса Сити 4 в Москва-Сити на июль 2025 года



المواد ذات الصلة:
مجموعة سيزار تستحوذ على مشروع ناطحة السحاب Empire II في مدينة موسكو.

اترك تعليقك أو سؤالك
قيّم المنشور
2.5 من 5
أخبار أخرى في موسكو سيتي
رافعات مصاعد فريدة من نوعها في ناطحة سحاب داو هاوس التي يبلغ ارتفاعها 340 مترًا
29.09.2025
رافعات مصاعد فريدة من نوعها في ناطحة سحاب داو هاوس التي يبلغ ارتفاعها 340 مترًا
سيُجهّز مجمع "دوم داو" السكني، المكون من 87 طابقًا في مدينة موسكو، بمصاعد عالية السرعة مزودة برافعات مبتكرة ون...
من الممكن أن يكتسب برج الجسر في مدينة موسكو 4000 متر مربع إضافية.
18.09.2025
من الممكن أن يكتسب برج الجسر في مدينة موسكو 4000 متر مربع إضافية.
يخطط مشروع "برج الجسر" لبناء امتداد جديد بمساحة تقارب 4000 متر مربع في موقع موقف سيارات. وقد أثار المشروع انتق...
من المتوقع أن ينمو حجم المساحات المكتبية في مدينة موسكو بنحو 50% بحلول عام 2030-2031.
27.08.2025
من المتوقع أن ينمو حجم المساحات المكتبية في مدينة موسكو بنحو 50% بحلول عام 2030-2031.
بحلول عامي 2030 و2031، ستُبنى أبراج جديدة في مدينة موسكو (iCITY-2، One، برج Sezar، برج Empire II، وبرج جسر باغ...
Strana.City: ناطحات سحاب سكنية في كاموشكي - المبيعات قادمة قريبًا
21.08.2025
Strana.City: ناطحات سحاب سكنية في كاموشكي - المبيعات قادمة قريبًا
أعلنت شركة سترانا للتطوير رسميًا عن اسم مشروعها السكني في القطعة رقم 3 بمنطقة كاموشكي: سترانا سيتي. ورغم عدم ا...
بدأت في موسكو المسابقة الدولية لتصميم المشروع المعماري للقطعة 2 "City-2".
18.08.2025
بدأت في موسكو المسابقة الدولية لتصميم المشروع المعماري للقطعة 2 "City-2".
منذ 18 أغسطس، تستضيف موسكو مسابقة دولية مغلقة لتطوير التصميم المعماري للقطعة الثانية من مشروع "سيتي-2". وستتول...
انطلاق مشروع "موسكو-سيتي 2" بإعادة بناء الطرق: البنية التحتية لمجموعة أعمال مستقبلية
13.08.2025
انطلاق مشروع "موسكو-سيتي 2" بإعادة بناء الطرق: البنية التحتية لمجموعة أعمال مستقبلية
بدأت الاستعدادات لمشروع "المدينة-2" في منطقة كاموشكي بموسكو. بحلول عام 2028، سيتم إعادة بناء 3 كيلومترات من ال...
تدرس بورصة موسكو الانتقال إلى مكتب إمبيريا 2 قيد الإنشاء في مدينة موسكو.
06.08.2025
تدرس بورصة موسكو الانتقال إلى مكتب إمبيريا 2 قيد الإنشاء في مدينة موسكو.
تدرس بورصة موسكو (MOEX) الاستحواذ على مساحات مكتبية في ناطحة سحاب "إمباير 2"، قيد الإنشاء حا...
إعادة بناء الطرق وإنشاء طريق سريع جديد في منطقة مدينة موسكو بحلول عام 2028
03.08.2025
إعادة بناء الطرق وإنشاء طريق سريع جديد في منطقة مدينة موسكو بحلول عام 2028
بحلول نهاية عام ٢٠٢٨، سيتم الانتهاء من مشروع إعادة بناء رئيسي للشوارع في منطقة مدينة موسكو، إلى جانب إنشاء طري...
حصل ناطحة السحاب المكتبية iCity 2 على موافقة الدولة.
03.08.2025
حصل ناطحة السحاب المكتبية iCity 2 على موافقة الدولة.
سيبلغ ارتفاع مجمع مكاتب iCity 2 الجديد التابع لمجموعة MR 64 طابقًا بارتفاع 299 مترًا. وقد اجتاز المشروع عملية ...
قدمت مجموعة MR برج One Tower المجدد في مدينة موسكو.
24.07.2025
قدمت مجموعة MR برج One Tower المجدد في مدينة موسكو.
أعلنت مجموعة MR عن تصميم مُحدّث لمجمع "ون تاور" السكني في الموقع الأول بمدينة موسكو. سيربط جسر زجاجي...
انسحب ميخائيل بروخوروف من مشروع دار السينما وقاعة الحفلات الموسيقية في مدينة موسكو، وتم تسليم المشروع إلى السلطات في موسكو.
03.07.2025
انسحب ميخائيل بروخوروف من مشروع دار السينما وقاعة الحفلات الموسيقية في مدينة موسكو، وتم تسليم المشروع إلى السلطات في موسكو.
انسحب ميخائيل بروخوروف من مشروع بناء أكبر دار سينما وقاعة حفلات موسيقية في مدينة موسكو. ونُقل المجمع، الذي تبل...
إعادة بناء رصيف المدينة المركزي في موسكو: الجدول الزمني ومراحل العمل
10.06.2025
إعادة بناء رصيف المدينة المركزي في موسكو: الجدول الزمني ومراحل العمل
أعلنت سلطات موسكو عن مزاد لإعادة بناء رصيف المدينة المركزي. سيبدأ العمل، الذي تبلغ تكلفته 109.8 مليون روبل، في...
مدينة موسكو الكبرى: 260 ألف وظيفة بحلول عام 2040
10.06.2025
مدينة موسكو الكبرى: 260 ألف وظيفة بحلول عام 2040
بحلول عام ٢٠٤٠، ستمتلك موسكو مجمعًا تجاريًا موسعًا يُسمى "مدينة كبيرة" يوفر ٢٦٠ ألف فرصة عمل. تعرّف على التقني...
خط روبليفو-أرخانجيلسكايا: شريان نقل جديد لمدينة موسكو ومشروع المدينة الكبرى
03.06.2025
خط روبليفو-أرخانجيلسكايا: شريان نقل جديد لمدينة موسكو ومشروع المدينة الكبرى
يجري حاليًا بناء خط مترو جديد، وهو خط روبليفو-أرخانجيلسكايا، يربط بين مركز الأعمال في مدينة موسكو ومدينة كراسن...
سيتم افتتاح مطعم كريشا في الطابق 86 من مبنى مدينة موسكو.
27.05.2025
سيتم افتتاح مطعم كريشا في الطابق 86 من مبنى مدينة موسكو.
يفتتح الأخوان فاسيلتشوك مطعم "كريشا" (السقف) في الطابق 86 من برج أوكو في مدينة موسكو، ليحل محل مشروع "الطيور" ...
تخطط شركة دونستروي لتطوير موقع الحديقة النباتية السابقة بالقرب من مدينة موسكو.
19.05.2025
تخطط شركة دونستروي لتطوير موقع الحديقة النباتية السابقة بالقرب من مدينة موسكو.
في موقع حديقة جامعة سيتشينوف النباتية بالقرب من مدينة موسكو، قد تنفذ شركة دونستروي مشروع تطوير متعدد الوظائف و...
تم الكشف عن تصميم مجمع رئيسي جديد في مجمع City 2 في موسكو: أبراج بارتفاع 97 و83 طابقًا.
14.05.2025
تم الكشف عن تصميم مجمع رئيسي جديد في مجمع City 2 في موسكو: أبراج بارتفاع 97 و83 طابقًا.
ستبني مجموعة سيزار ناطحتي سحاب في سيتي 2، بارتفاع 97 و83 طابقًا. سيبلغ ارتفاع البرج الرئيسي 393 مترًا، مما يجع...
من المقرر افتتاح محطة موسكو-سيتي على خط MCD-1 في عام 2025.
13.05.2025
من المقرر افتتاح محطة موسكو-سيتي على خط MCD-1 في عام 2025.
في عام ٢٠٢٥، ستُفتتح محطة قطارات موسكو-سيتي في موسكو، لتحل محل محطة تيستوسكايا الحالية. سيربط هذا المحور الجدي...
عبّارة بدلًا من جسر باجراتيون: بديل لمدينة موسكو
13.05.2025
عبّارة بدلًا من جسر باجراتيون: بديل لمدينة موسكو
خلال إعادة بناء جسر باجراتيون، اقترح النشطاء إطلاق عبارة بين رصيف مدينة باجراتيون ورصيف المدينة المركزية في مد...
سوق المكاتب في مدينة موسكو ومنطقة موسكو الكبرى: تحليل للفترة 2024-2035
06.05.2025
سوق المكاتب في مدينة موسكو ومنطقة موسكو الكبرى: تحليل للفترة 2024-2035
نظرة عامة مفصلة على العقارات المكتبية في مدينة موسكو ومنطقة موسكو الكبرى: المجموعات، والإيجارات، والشواغر، وال...
شراء تذكرة للمنصة