زيادة المعروض من مساحات البيع بالتجزئة في مدينة موسكو

تُشارك شركة نايت فرانك روسيا توقعاتها بشأن حجم مساحات التجزئة المتاحة في مدينة موسكو. ووفقًا لهذه التوقعات، ستزداد هذه المساحة بمقدار الثلث على الأقل بحلول عام 2024، لتصل إلى 90 ألف متر مربع.

أفاد ممثلو نايت فرانك روسيا: "على مدى السنوات الثلاث المقبلة، سيتم تنفيذ العديد من المشاريع التطويرية بالقرب من مركز الأعمال الدولي في مدينة موسكو، ومن المخطط أن يكون بعضها مخصصًا لتجارة التجزئة. وفي حال تحقيق هذا الهدف خلال الفترة المخطط لها، سيزداد عرض متاجر التجزئة في الشوارع. ومن المتوقع زيادة المساحة بما لا يقل عن 27,900 متر مربع، ليصل إجمالي المساحة إلى 88,900 متر مربع."

نتائج النصف الأول من العام لمدينة موسكو:

• مؤشر حجم المعروض من المساحة المخصصة للتجارة هو 61 ألف متر مربع؛

• 14 مجمعًا متعدد الوظائف يعمل بكامل طاقته (باستثناء مدينة أفيمال )؛

• هيمنة العروض على الطوابق العليا في المجمعات الأربعة.

تشمل الأخيرة "ميركوري" ، و"فيديريشن" ، و"أوكو"، و "سيفيرنايا تاور". وتبلغ مساحتها الإجمالية 22,800 متر مربع (86% من إجمالي المساحة).

تتراوح أسعار الإيجار بين 44,000 و96,000 روبل للمتر المربع من مساحات البيع بالتجزئة. وظل الحد الأقصى ثابتًا إلى حد كبير على مدار العام، في حين ارتفع الحد الأدنى بنسبة 28.1%.

يقول آي. كوزينا، الخبير الرائد في مجال تجارة التجزئة في الشوارع لدى نايت فرانك روسيا: "بالإضافة إلى العوامل الخارجية، تعتمد أسعار الإيجار أيضًا على عوامل أخرى. فالمساحة المتاحة، ومستوى الطابق، وعوامل أخرى تلعب دورًا هامًا. ونتيجةً لذلك، تميل أسعار الإيجار في مختلف المناطق إلى التقلب. وتُسجل أعلى الأسعار للعقارات في الطوابق السفلية، بمتوسط مساحة 50 مترًا مربعًا لكل منها."

في النصف السابق من العام، بدأ العمل في ردهة الاستقبال ومنطقة التسوق والمشاة، وكلاهما جزء من بارك سيتي، بكامل طاقتهما. ومن المقرر الانتهاء من بناء الطريق الالتفافي الشمالي لشارع كوتوزوفسكي بروسبكت، المصمم لتوفير رابط بين مركز الأعمال والعديد من الأحياء، بحلول عام ٢٠٢٣.