مركز الأعمال STONE Khodynka 3

STONE Khodynka 3 هو مبنى مكاتب فاخر مستقل من الفئة الأولى في حي خوروشيفسكي بموسكو. يتميز المجمع بعمارة فريدة وتشطيبات عالية الجودة تخلق بيئة عمل راقية. يضمن موقف سيارات خاص تحت الأرض وإمكانية الوصول المباشر إلى حديقة خودينكا فيلد بارك الخصوصية والراحة للموظفين. تغمر النوافذ البانورامية الكبيرة المبنى بالضوء الطبيعي، ويتيح تصميمه المدروس ترتيب المكاتب بما يناسب احتياجات أي مستأجر أو مالك. موقعه المميز، المحاط بمراكز مكاتب حديثة وأحياء سكنية أخرى، يجعل المشروع معلمًا بارزًا في مجمع الأعمال.

صُمم المشروع من قِبل شركة الهندسة المعمارية المرموقة "كلاينفيلت أركيتكتن"، متضمنًا أحدث التقنيات وكفاءة الطاقة. يضم المبنى حلول إدارة المكاتب الذكية (BMS) لإدارة مثالية للمناخ والإضاءة، مما يُسهم في توفير الطاقة. كما يضم محطات شحن للسيارات الكهربائية ومواقف للدراجات، مُلبيًا بذلك متطلبات البنية التحتية الحضرية الحديثة. يُعدّ مبنى STONE Khodynka 3 جزءًا من مجموعة معمارية متكاملة مع مشاريع مكاتب STONE الأخرى في ميدان Khodynka، مما يُضفي مظهرًا متكاملًا لمنطقة أعمال عصرية.

خصائص المبنى

• عدد الطوابق: 32 (ارتفاع البرج 150 متر)
  

• المساحة الإجمالية: حوالي 70.000 متر مربع
  

• الفئة: أ (مكتب مميز)
  

• المواقف: موقف سيارات تحت الأرض متعدد المستويات يتسع لـ 800 سيارة للمستأجرين وضيوف مركز الأعمال
  

• الأنظمة الهندسية: تهوية الإمداد والعادم، وتكييف الهواء المركزي VRF، ونظام التحكم في الوصول ومراقبة الفيديو، وإمدادات الطاقة الاحتياطية مع أجهزة UPS والمولدات المستقلة
  

• المخططات: مساحات مكتبية مفتوحة ووحدات مرنة، جاهزة للتشطيب حسب رغبة المستأجر أو المشتري
  

شُيّد المبنى باستخدام تقنية الطوب المتجانس، وتتيح الأعمدة القوية الحاملة للأحمال إنشاء مساحات واسعة خالية من الأعمدة في كل طابق. الواجهات مكسوة بالزجاج وشرائح الألمنيوم المزخرفة، مما يضفي على المجمع مظهرًا عصريًا وديناميكيًا. الأسقف العالية تجعل المكاتب مشرقة وواسعة. يضم القسم المركزي ردهة من طابقين تضم منطقة استقبال، بالإضافة إلى قاعات اجتماعات ومناطق استراحة للموظفين. كل طابق مجهز بمصاعد حديثة، وأنظمة مراقبة بالفيديو، وأنظمة تحكم في الدخول، مما يضمن مستوى عالٍ من الأمان. تتيح أنظمة التحكم الآلي في المناخ تعديلًا مرنًا للمناخ المحلي والإضاءة، مما يخلق بيئة عمل مريحة.

بنية تحتية

يقع مركز STONE Khodynka 3 للأعمال في منطقة Khodynka Pole التجارية سريعة التطور، والتي أصبحت في السنوات الأخيرة من أكثر مواقع المكاتب جاذبيةً في موسكو. يتميز هذا الموقع ببنية تحتية متطورة وخيارات مواصلات مريحة، مما يجعله جذابًا بشكل خاص للمستأجرين ولمن يفكرون في شراء عقارات تجارية لأغراض أعمالهم الخاصة أو الاستثمار.

على بُعد دقائق سيرًا على الأقدام من المبنى، تتوفر العديد من المرافق اليومية اللازمة لراحة الموظفين واجتماعات العمل. تشمل المنطقة:

• المقاهي والمطاعم الحديثة التي تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات - من غداء العمل إلى العشاء الذواقة؛
  

• مقاهي ومطاعم سريعة تناسب كل الأذواق - ملائمة للاستراحات القصيرة؛
  

• البنوك وأجهزة الصراف الآلي وفروع الخدمات المالية - كل ما تحتاجه موجود في مكان قريب؛
  

• محلات السوبر ماركت والصيدليات تقع على مسافة قريبة من مركز المكاتب؛
  

• تعد مراكز اللياقة البدنية واستوديوهات العافية ونوادي اليوجا مثالية للحفاظ على نمط حياة نشط للموظفين؛
  

• صالونات التجميل والتنظيف الجاف وغيرها من الخدمات المنزلية المطلوبة في الحياة التجارية اليومية.
  

أكبر مشروع تطويري في المنطقة هو مركز أفيابارك للتسوق والترفيه، الذي يقع على بُعد 6-7 دقائق سيرًا على الأقدام من ستون خودينكا 3. يُعدّ المركز أحد أكبر مراكز التسوق في أوروبا، ويضم مئات العلامات التجارية للملابس والأحذية والإلكترونيات، بالإضافة إلى ساحة طعام، ومتاجر سوبر ماركت، وهايبر ماركت أوشان، ومطاعم، ودار سينما حديثة. يوفر هذا القرب فرصًا إضافية للموظفين وشركاء العمل، فهو مكان مناسب لتناول الغداء، أو عقد اجتماع، أو الاهتمام بالأمور الشخصية بعد العمل.

الوصول المباشر إلى المنطقة الخضراء

من أهم مزايا الموقع قربه من حديقة خودينكا فيلد. يقع مركز الأعمال على بُعد دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام من حديقة المدينة المُنسقة. ويضم مسارات للمشي، وملاعب رياضية وملاعب أطفال، ومناطق ترفيهية، ومسارات للدراجات. تُعدّ فرصة الاسترخاء في الهواء الطلق أو قضاء وقت هادئ في أجواء خضراء قيّمة للغاية في بيئة الأعمال الحضرية المزدحمة. تُسهم هذه الظروف في توفير مستوى عالٍ من الراحة وخلق بيئة عمل متوازنة.

إمكانية الوصول إلى وسائل النقل

يوفر مكتب STONE Khodynka 3 سهولة الوصول إلى وسائل النقل الخاصة والعامة. بفضل موقعه الاستراتيجي وقربه من شوارع موسكو الرئيسية، يمكن للموظفين والعملاء الوصول بسهولة إلى المكتب من مختلف أنحاء المدينة.

• تقع محطة مترو CSKA (خط الدائرة الكبيرة) على بُعد 6 دقائق سيرًا على الأقدام. تُعد هذه المحطة من أحدث خطوط المترو وأكثرها راحةً، حيث توفر خدمة نقل إلى وجهات أخرى واتصالات سريعة بمركز المدينة.
  

• تقع محطات مترو دينامو، وبوليجهايفسكايا، وخوروشيفسكايا جميعها على بعد 15 إلى 20 دقيقة، مما يوسع نطاق الطرق المريحة.
  

• يقع شارع لينينغرادسكي بروسبكت، أحد أهم ممرات النقل في موسكو، على بُعد كيلومتر واحد فقط من المبنى. يوفر هذا الشارع اتصالاً سريعًا بمركز المدينة والمناطق الشمالية وطريق موسكو الدائري.
  

• يقع الطريق الدائري الثالث للنقل (TTK) على بعد حوالي 3 دقائق بالسيارة، مما يجعله مناسبًا للتنقل حول المدينة.
  

• تقع مدينة موسكو على بعد 15 دقيقة بالسيارة دون أي انتقالات أو اختناقات مرورية.
  

• يقع طريق موسكو الدائري (MKAD) على بعد حوالي 10 كم على طول الطريق السريع Leningradskoe أو Zvenigorodskoe، مما يوفر الوصول إلى ضواحي المدينة ومراكز النقل.
  

سيستمتع السائقون بمواقف سيارات متعددة الطوابق تحت الأرض. صُممت هذه المواقف خصيصًا للمستأجرين والمالكين وضيوفهم، مما يُجنّبهم عناء البحث عن مواقف سيارات خلال ساعات الذروة. المجمع مُؤمّن بحماية أمنية مُحكمة، ويضم نظامًا للتحكم في الدخول، ويتم التحكم في المداخل والمخارج بواسطة قارئ ذكي للوحات الترخيص.

تقع أيضًا محطات النقل البري للحافلات والحافلات الصغيرة بالقرب من المجمع، مما يُسهّل التنقل دون استخدام المترو. ومن المقرر توفير المزيد من وسائل النقل مستقبلًا، بالإضافة إلى مواصلة تحسين مسارات المشاة حول المجمع التجاري.

تأجير وبيع المكاتب

يوفر مشروع STONE Khodynka 3 مساحات مكتبية عصرية بأشكال متنوعة. تتوفر مساحات مفتوحة واسعة ومكاتب خاصة للإيجار بنظام تسليم المفتاح أو بنظام "الصندوق الأبيض" لمزيد من التخطيط. يُقدّر المستأجرون المرونة: تتيح لهم المكاتب الجاهزة بدء العمل فور انتقالهم، كما يُمكن تعديل مخططات الطوابق بسهولة لتناسب احتياجات أي شركة.

يُتاح لمشتري العقارات التجارية خيارات شراء مساحات مكتبية. يُمكن للشركات شراء طوابق كاملة أو مباني مكتبية، ويمكن دمجها عند الحاجة. تختلف شروط وأسعار البيع حسب المساحة ومستوى تشطيب المساحة، ويتم التفاوض على الأسعار النهائية بشكل فردي. سيُقدم فريق المبيعات لدينا معلومات شاملة عن العروض الحالية وخيارات الدفع (بما في ذلك الأقساط والقروض العقارية) والشروط الخاصة. تشمل خدمة العملاء مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة، وأمنًا، وخدمة كونسيرج، لضمان تجربة مريحة.

يجمع STONE Khodynka 3 بين عنوان مرموق ومجموعة متكاملة من الخدمات، مما يتيح للشركات التركيز على أعمالها، ويوفر ظروفًا مريحة للموظفين، ويجذب انتباه العملاء والشركاء. ويؤكد وجود مكتب هنا على مكانة الشركة كشركة رائدة في السوق الحديثة والموثوقة.