Интересный проект был создан бюро Master’s Plan связанным с компанией «Базовый элемент», а сама концепция застройки стала детищем всемирно известного японского архитектурного бюро Kengo Kuma & Associates и еще 23.11.2016 была представлена на Архсовете Москвы самим архитектором Кенго Кума, где и была одобрена.
Обсуждаемый участок земли, занимаемый территорией завода Казакова, расположен между Северным дублером Кутузовского пр., рекой, ул. 1812 года и ул. Кульнева.
Основные особенности
Проект застройки двух кварталов на Кутузовском пр. был создан по заказу АО «Первый Московский приборостроительный завод им. В. Казакова». Согласно ему, на 23,25 гектарах, в основном представленных промышленными территориями, будет осуществляться строительство комплекса прямоугольных башен-модулей общей площадью около 361 тыс. кв. м. При этом они будут иметь одинаковые по площади этажи размером 18х12 м. Здания стыкуются друг с другом по 3 с заметным смещением и имеют один лифтовой узел. В результате каждая группа из 3-х башен формирует собой полностью самодостаточный модуль.
В комплексе планируется получить 149 тыс. кв. м жилья. Также в проект заложено создание офисных пространств, полуподземного паркинга площадью около 23 тыс. кв. м. А на нулевом уровне комплекса запланировано создание «потайного сада» и выставочных пространств.
О. Дерипаско, владелец «Базового элемента» еще в 2006 г. приобрел контрольный пакет акций приборостроительного завода и ранее вместе с Mirax Group С. Полонского разрабатывал проект перестройки территории «Западного Порта». Но после выхода последнего из проекта О. Дерипаско внес в него ряд изменений. Конечная версия, созданная Кенго Кума, и была в итоге утверждена.
Концепция проекта МЖК на Кутузовском
Концепция японских архитекторов подразумевает организацию плавного перехода от небоскребов ММДЦ к остальной застройке Москвы, не отличающейся столь головокружительными высотами. Поэтому новый жилой комплекс будет образован группой зданий разной этажности. При этом высота объектов будет повышаться от границы участка к центральной части. Все они будут иметь одинаковые фасады, выполненные из матового анодированного алюминия. Этот материал отличается превосходной способностью отражать солнечный свет, что обеспечит получение легкости и прозрачности зданий.
Сам спроектированный комплекс имеет довольно сложный силуэт, с одной стороны поддерживающий панораму башен Сити, а с другой стороны перекликающийся с исторической частью Кутузовского проспекта. Это позволит органично вписать его в окружающую средне этажную городскую среду и добиться гармоничного вида всего района.
При этом проект планировки этой территории предусматривает проницаемую структуру многофункционального жилого комплекса, многочисленные зеленые насаждения в японском стиле и разбивку полноценного сада внутри квартала. В северной его части предусмотрено создание искусственного холма, который будет окружен деревьями, кустарниками, живописным прудом и ручьем. В результате архитекторы имеют все основания полагать, что он превратится в полноценную достопримечательность нового общественного пространства.
Кроме того, проект предполагает организацию связи жилого комплекса с набережной за счет создания сквозного двора. Поэтому при его реализации будет благоустроен участок набережной длиной в километр, расположенный между мостом северного дублера Кутузовского пр. до ТТК. Также в проект заложено открытие торговой галереи, новой школы, рассчитанной на 460 учеников, и детского сада на 200 детей. К тому же в районе уже действует гимназия № 1567. В целом на общественные и социальные объекты отводится 22,4 тыс. кв. м.
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов весьма позитивно отзывается об этом проекте, ведь японский архитектор тщательно продумал благоустройство территории от Кутузовского пр. до реки, которая отличается весьма внушительными размерами. При этом он не просто соединил жилые дома с набережной, но и предусмотрел общественные пространства. Благодаря этому немалая территория от многофункционального жилого комплекса до реки не превратится в полный анклав, чего нельзя сказать о сегодняшнем состоянии района. Ведь пока что территория промзоны «Западный порт» практически вырвана из городского контекста.
Также Сергей Кузнецов заметил, что жилой комплекс на Кутузовском станет для Москвы первым объектом, который будет иметь вид не отдельных зданий, а суперструктуры, имеющей при этом авангардную концепцию совмещения общественного и публичного пространства.
