В Москве увеличивается количество небоскребов с апартаментами и квартирами
Header Logo
Москва – город высоток и небоскребов

С каждым годом в Москве неуклонно увеличивается количество небоскребов с апартаментами и квартирами. Так, в текущем году жилой фонд столицы пополнится за счет введения в эксплуатацию ЖК «Небо», а в 2024 году обещает закончиться строительство башни One Tower, которой прочат звание наиболее высокого жилого здания в Европе. При этом наращивание количества предложений невозможно без увеличения спроса на жилье такого формата. Поэтому сегодня в небоскребах можно приобрести самые разные варианты жилья от комфорт и бизнес-класса до премиума.

Кстати, согласно последним проведенным исследованиям, Москва по количеству зданий, высота которых превышает 35 м, заняла 2-е место среди всех городов мира. Но что касается числа настоящих небоскребов с высотой более 150 м, то ей досталось место только в 3-м десятке рейтинга.

Сколько заоблачных объектов в Москве


Москомархитектура не ведет строгого учета количества небоскребов в столице, но согласно неофициальным данным, их насчитывается 37 штук, причем основная часть сконцентрирована на территории Москва-Сити. Но в последнее время наблюдается тенденция смещения акцента из центра столицы к окраине. Поэтому если в 2019 г. на ЦАО приходилось 65% всех предложений жилья в небоскребах, то в конце весны 2020 г. его доля на рынке снизилась до 46%. Сегодня весьма активно застраивается небоскребами ЗАО. И если в 2019 г. на него приходилось только 7% предложений, то сегодня ему удалось выбиться на 2-е место рейтинга.

Пик строительства зданий с заоблачной высотой в Москве пришелся на 2000—2010 гг. В течение этих лет были возведены такие свечки, как ЖК «Миракс парк», «Крылатская панорама», «Корона Севера», «Северные ворота». При этом их большая часть строилась на вылетных магистралях, что с одной стороны делало башни доминантами въездов, а с другой – не всегда гармонично вписывалось в архитектуру района.

ЖК Миракс Парк

Поэтому иногда вокруг стройки разгорались скандалы, среди которых наиболее громким стал связанный с возведением свечки на Оружейном переулке. Строительство этого здания началось еще в 2000 г., а архитекторы стилизовали его под сталинскую высотку. Но на тот момент многим оставалась непонятной идея проекта и необходимость столько радикально вмешиваться в Садовое кольцо. Масла в огонь подлила задержка строительства, обусловленная возникновением финансовых проблем у застройщика, так как долгое время пейзаж портил незаконченный каркас многоэтажки. Стройка снова ожила только в 2010 году.

Почему небоскребы становятся все популярнее среди застройщиков и покупателей


Начиная с 2013 г. каждый проект нового небоскреба обсуждается на архсовете. При этом учитывается множество различных факторов, включая инсоляцию, архитектурное направление и пр. Поэтому достаточно часто проекты отправляются девелоперам на доработку, что, надо отметить, не способствует снижению их интереса к идее. Это отчасти обусловлено тем, что число площадок, позволяющих реализовать масштабные проекты, прогрессивно уменьшается, а возможность существенно заработать, используя лишь небольшой участок земли, нравится всем.

Но под возведение свечек все чаще отводятся участки, выделяемые застройщикам в рамках редевелопмента промышленных зон. Таким образом стараются перекрыть агрессивность этой среды, но подобное окружение часто становится неприятным сюрпризом для покупателей жилых квадратных метров в башнях.

Ведь покупателей в небоскребах привлекают красивые виды, непосредственная доступность и развитость инфраструктуры. Поэтому стоимость квадратного метра прогрессивно растет по мере увеличения этажа. Поэтому нередко контраст между ожиданием и реальностью столь сильно бьет по впечатлению от покупки. Ведь большинство покупателей надеется получить захватывающий вид из окон на панораму Москвы, а вместо этого сталкиваются с непривлекательным видом на старые склады или производственные цехи. Наиболее ярко это несоответствие ощущают покупатели из Европы и Азии, которые и образуют большую массу покупателей апартаментов небоскребов. Ведь в их родных городах столь резких отличий между старым и новым жильем нет.

Виды из окон в Москва-Сити ночью с высоты

Кроме вида из окон, покупателей квартир и апартаментов в небоскребах привлекает и удобство жизни, в частности лобби. Некоторые утверждают, что с этой точки зрения популярные башни Москва-Сити уступают Бангкоку, другие же, напротив, замечают множество преимуществ в них и остаются целиком довольно организацией общественных пространств. Для многих владельцев апартаментов представляет большую ценность возможность попасть на рабочее место за считаные минуты, просто воспользовавшись лифтом, а после окончания трудового дня спуститься еще на несколько этажей и провести полноценную тренировку в спортзале.

ЖК «Небо» – почти построенный небоскреб ЗАО


Одним из самых амбициозных проектов, реализуемых на территории ЗАО, является ЖК «Небо». Его создатель, Владимир Плоткин, являющийся главным архитектором ТПО «Резерв», уверен, что небоскребы способны стать отличным способом организации пространства в Москве, ведь в ней объединяется застройка разной этажности, а в Раменках свечка явно органично вписывалась в пейзаж.

ЖК Небо от застройщика Capital Group

В этом районе Москвы превосходное природное окружение, а также хорошая видимость объекта, дающая ему доминантную роль. Сегодня «Небо» готов на 98% и представляет собой комплекс из 3-х зданий. Все они имеют форму ровных параллелепипедов, окрашенных в серебристые краски. Именно такое цветовое решение придает ЖК неповторимости, а виды с последних этажей на природу, башни Москва-Сити, МГУ дарят ему еще большую привлекательность.

В «Небо» не предусмотрена стоянка автомобилей во дворе. Для этой цели под комплексом создан подземный паркинг, способный вместить машины порядка 80% жителей. Купить парковочное место можно за 2,5 млн. рублей, в то время как цена квадратного метра жилья в комплексе превосходит 300 тыс. рублей. Но высокие цены не отпугивают покупателей, поэтому уже многие квартиры проданы.

На нижних этажах ЖК «Небо» расположен центральный тепловой пункт. Здание полностью оснащено системой сигнализации и дымоудаления, а ожидание лифта можно скрасить, съев карамельку из стоящей тут же чаши.

А что в регионах


Небоскребы строятся не только в Москве, но и в регионах. В частности самым высоким жилым зданием Санкт-Петербурга является ЖК «Александр Невский», расположенный в Рыбацком. Он представляет собой 100-метровое здание, в котором насчитывается 37 этажей. Если же считать со шпилем, то общая высота «Александра Невского» достигнет отметки в 126 м. Несколько уступает ему комплекс «Петр Великий», имеющий 32 этажа. А в целом в Санкт-Петербурге насчитывается порядка 30 зданий выше 100 м.

ЖК Александр Невский в Санкт-Петербурге

В Екатеринбурге также немало высотных домов, а именно 850 таких, высота которых превышает 35 м. Среди них в 40 зданиях насчитывается более 25 этажей, в 4-х – 32, а в двух – более 50. Но из этих 2-х зданий, которые по праву можно назвать небоскребами, жилым является только одно – 52-этажная «Исеть». Второе же («Высоцкий») отведено под гостиницу.

ЖК Башня Исеть в Екатеринбурге

Только 1 здание выше 35 этаже есть в Казани. Но в ней еще 22 дома имеют по 25 или немногим более этажей.

Парашютная система «Шанс» – реальный шанс для жителей высоток спастись


Холдингом «Термодинамика», являющимся частью «Ростеха» была разработана система «Шанс» с целью спасения людей из высоток при пожарах или прочих чрезвычайных ситуациях. Ее уже начали приобретать российские министерства, причем первые парашютные системы были проданы именно в Москве.

«Шанс» был сконструирован таким образом, чтобы человек мог безопасно десантироваться с высоты любого 9-этажного дома (высота от 33 м) даже без наличия специальных навыков и опыта. Система имеет 3 купола, с помощью которых удается сохранять заданную скорость падения, и автоматическую систему стабилизации тела. При этом купол не сложится даже при касании человеком здания, что реализовано за счет внедрения инновационных технологий.

Парашютная система «Шанс» для эвакуации людей с высотных сданий

Подобные технологии разрабатываются и в Московском авиационном центре. Но в Москве с ее достаточно высокой загруженностью небоскребами наиболее эффективным способом спасения при пожаре является вертолет. Он может помочь спасти людей с крыши здания даже при возгорании на высоте более 100 м от земли. Но площадки для посадки вертолета есть не всех высотках. Но современные свечки очень надежно комплектуются системами безопасности, в числе которых специальные технические этажи, оборудованные всем необходимым, системы автоматического пожаротушения, безопасные эвакуационные лестницы.

Другие новости в Москва-Сити

Хабиб Нурмагомедов открыл точку быстрого питания в МФК «Город столиц» Москва-Сити
17.01.2022
Хабиб Нурмагомедов открыл точку быстрого питания в МФК «Город столиц» Москва-Сити
Хабиб Нурмагомедов не так давно открыл собственную точку быстрого питания в МФК «Город столиц» Москва-Сити под...
Capital Tower засверкали новогодним декором в стиле Бэтмена
30.12.2021
Capital Tower засверкали новогодним декором в стиле Бэтмена
Расположенные у парка «Красная Пресня» возле Москва-Сити башни известного девелопера Capital Tower засветились...
Новый гибкий офис от Apollax Space в Москва-Сити
29.12.2021
Новый гибкий офис от Apollax Space в Москва-Сити
Компания Apollax Space имеет сеть сервисных офисов и ныне она приняла решение впервые выйти на субрынок Моск...
В Москве-Сити открылась фотовыставка Посол мечты
29.12.2021
В Москве-Сити открылась фотовыставка Посол мечты
Самая высокая смотровая площадки Европы трансформировалась в экспозицию работ, принявших участие в проектах «Е...
Новый каток в Москва-Сити
27.12.2021
Новый каток в Москва-Сити
Впервые за всю историю существования делового центра в нем появился каток, где коньки выдаются посетителям бес...
Знакомство с Тулой в Москва-Сити
26.12.2021
Знакомство с Тулой в Москва-Сити
В Москва-Сити появился мобильный центр VISITTULA, позволяющий каждому желающему познакомиться с самыми ярким...
Новая выставка в Музее Москва-Сити
20.12.2021
Новая выставка в Музее Москва-Сити
На 56 этаже бизнес центра «Imperia Tower» пройдет выставка молодых художников арт-группы «Сезон»
Роспатент и регистрация торгового знака «Moscow City»
08.12.2021
Роспатент и регистрация торгового знака «Moscow City»
Роспатентом было принято решение отказать в регистрации товарного знака «Moscow City» для услуг, предоставляе...
США ввели санкции против криптобиржи Suex базирующейся в Москва-Сити
07.12.2021
США ввели санкции против криптобиржи Suex базирующейся в Москва-Сити
Эксперты Recorder Future считают, что через расположенные в московском Сити криптообменники проходила часть тр...
Рекорд роста спроса на недвижимость в Москва-Сити в октябре
05.12.2021
Рекорд роста спроса на недвижимость в Москва-Сити в октябре
Как и прогнозировали аналитики, в октябре спрос на недвижимость в небоскребах Москва-Сити поставил новый рек...
Ozon и его сделка по аренде офиса в Москва-Сити
02.12.2021
Ozon и его сделка по аренде офиса в Москва-Сити
Компания Ozon раскрыла подробности аренды существующего помещения в «Башне на Набережной».
iCITY будет соответствовать стандартам LEED Gold
01.12.2021
iCITY будет соответствовать стандартам LEED Gold
Состоящий из 2-х небоскребов бизнес-центр iCITY, возводимый MR Group в непосредственной близости от делового...
Оригинальная входная группа башни Grand Tower
25.11.2021
Оригинальная входная группа башни Grand Tower
ГК UNK создала проект гостевого лобби и общественных пространств для одного из последних небоскребов, строящ...
Ozon и Grand Towers и возможно крупнейшая сделка
25.11.2021
Ozon и Grand Towers и возможно крупнейшая сделка
Штаб-квартира одной из крупнейших торговых площадок Ozon может расположиться в продолжающем строиться небоскре...
Москва-Сити становится все удобнее и креативнее для пешеходов
19.11.2021
Москва-Сити становится все удобнее и креативнее для пешеходов
Москва-Сити становится все удобнее и доступнее для пешеходов. Теперь на переходе через ул. Тестовскую стоит «у...
Информационные пункты в Москва-Сити
13.11.2021
Информационные пункты в Москва-Сити
В деловом центре Москвы установили специальные информационные пункты, в которых можно как оплатить парковку, т...
Будет ли застроен Экспоцентр?
12.11.2021
Будет ли застроен Экспоцентр?
В СМИ просочились данные, что собственники Экспоцентра обращались к городским властям для утверждения проекта ...
Уникальный концерт в жанре неоклассики в Москва-Сити
08.11.2021
Уникальный концерт в жанре неоклассики в Москва-Сити
20 ноября 2021 года в 18:00 на 58-м этаже многофункционального комплекса «Империя» в EMPIRE LOUNGE камерный ор...
Bloomberg рассказали о «банкомате киберпреступников» в Москва-Сити
06.11.2021
Bloomberg рассказали о «банкомате киберпреступников» в Москва-Сити
Второе по высоте здание в Европе «Башня Федерация» была названа «банкоматом киберпреступников»
Общий бюджет проданных в Москва-Сити апартаментов увеличился
02.11.2021
Общий бюджет проданных в Москва-Сити апартаментов увеличился
По подведенным на конец III квартала 2021 года итогам общий бюджет проданных в ММДЦ апартаментов увеличился на...