Москва – город высоток и небоскребов

С каждым годом в Москве неуклонно увеличивается количество небоскребов с апартаментами и квартирами. Так, в текущем году жилой фонд столицы пополнится за счет введения в эксплуатацию ЖК «Небо», а в 2024 году обещает закончиться строительство башни One Tower, которой прочат звание наиболее высокого жилого здания в Европе. При этом наращивание количества предложений невозможно без увеличения спроса на жилье такого формата. Поэтому сегодня в небоскребах можно приобрести самые разные варианты жилья от комфорт и бизнес-класса до премиума.

Кстати, согласно последним проведенным исследованиям, Москва по количеству зданий, высота которых превышает 35 м, заняла 2-е место среди всех городов мира. Но что касается числа настоящих небоскребов с высотой более 150 м, то ей досталось место только в 3-м десятке рейтинга.

Сколько заоблачных объектов в Москве


Москомархитектура не ведет строгого учета количества небоскребов в столице, но согласно неофициальным данным, их насчитывается 37 штук, причем основная часть сконцентрирована на территории Москва-Сити. Но в последнее время наблюдается тенденция смещения акцента из центра столицы к окраине. Поэтому если в 2019 г. на ЦАО приходилось 65% всех предложений жилья в небоскребах, то в конце весны 2020 г. его доля на рынке снизилась до 46%. Сегодня весьма активно застраивается небоскребами ЗАО. И если в 2019 г. на него приходилось только 7% предложений, то сегодня ему удалось выбиться на 2-е место рейтинга.

Пик строительства зданий с заоблачной высотой в Москве пришелся на 2000—2010 гг. В течение этих лет были возведены такие свечки, как ЖК «Миракс парк», «Крылатская панорама», «Корона Севера», «Северные ворота». При этом их большая часть строилась на вылетных магистралях, что с одной стороны делало башни доминантами въездов, а с другой – не всегда гармонично вписывалось в архитектуру района.

ЖК Миракс Парк

Поэтому иногда вокруг стройки разгорались скандалы, среди которых наиболее громким стал связанный с возведением свечки на Оружейном переулке. Строительство этого здания началось еще в 2000 г., а архитекторы стилизовали его под сталинскую высотку. Но на тот момент многим оставалась непонятной идея проекта и необходимость столько радикально вмешиваться в Садовое кольцо. Масла в огонь подлила задержка строительства, обусловленная возникновением финансовых проблем у застройщика, так как долгое время пейзаж портил незаконченный каркас многоэтажки. Стройка снова ожила только в 2010 году.

Почему небоскребы становятся все популярнее среди застройщиков и покупателей


Начиная с 2013 г. каждый проект нового небоскреба обсуждается на архсовете. При этом учитывается множество различных факторов, включая инсоляцию, архитектурное направление и пр. Поэтому достаточно часто проекты отправляются девелоперам на доработку, что, надо отметить, не способствует снижению их интереса к идее. Это отчасти обусловлено тем, что число площадок, позволяющих реализовать масштабные проекты, прогрессивно уменьшается, а возможность существенно заработать, используя лишь небольшой участок земли, нравится всем.

Но под возведение свечек все чаще отводятся участки, выделяемые застройщикам в рамках редевелопмента промышленных зон. Таким образом стараются перекрыть агрессивность этой среды, но подобное окружение часто становится неприятным сюрпризом для покупателей жилых квадратных метров в башнях.

Ведь покупателей в небоскребах привлекают красивые виды, непосредственная доступность и развитость инфраструктуры. Поэтому стоимость квадратного метра прогрессивно растет по мере увеличения этажа. Поэтому нередко контраст между ожиданием и реальностью столь сильно бьет по впечатлению от покупки. Ведь большинство покупателей надеется получить захватывающий вид из окон на панораму Москвы, а вместо этого сталкиваются с непривлекательным видом на старые склады или производственные цехи. Наиболее ярко это несоответствие ощущают покупатели из Европы и Азии, которые и образуют большую массу покупателей апартаментов небоскребов. Ведь в их родных городах столь резких отличий между старым и новым жильем нет.

Виды из окон в Москва-Сити ночью с высоты

Кроме вида из окон, покупателей квартир и апартаментов в небоскребах привлекает и удобство жизни, в частности лобби. Некоторые утверждают, что с этой точки зрения популярные башни Москва-Сити уступают Бангкоку, другие же, напротив, замечают множество преимуществ в них и остаются целиком довольно организацией общественных пространств. Для многих владельцев апартаментов представляет большую ценность возможность попасть на рабочее место за считаные минуты, просто воспользовавшись лифтом, а после окончания трудового дня спуститься еще на несколько этажей и провести полноценную тренировку в спортзале.

ЖК «Небо» – почти построенный небоскреб ЗАО


Одним из самых амбициозных проектов, реализуемых на территории ЗАО, является ЖК «Небо». Его создатель, Владимир Плоткин, являющийся главным архитектором ТПО «Резерв», уверен, что небоскребы способны стать отличным способом организации пространства в Москве, ведь в ней объединяется застройка разной этажности, а в Раменках свечка явно органично вписывалась в пейзаж.

ЖК Небо от застройщика Capital Group

В этом районе Москвы превосходное природное окружение, а также хорошая видимость объекта, дающая ему доминантную роль. Сегодня «Небо» готов на 98% и представляет собой комплекс из 3-х зданий. Все они имеют форму ровных параллелепипедов, окрашенных в серебристые краски. Именно такое цветовое решение придает ЖК неповторимости, а виды с последних этажей на природу, башни Москва-Сити, МГУ дарят ему еще большую привлекательность.

В «Небо» не предусмотрена стоянка автомобилей во дворе. Для этой цели под комплексом создан подземный паркинг, способный вместить машины порядка 80% жителей. Купить парковочное место можно за 2,5 млн. рублей, в то время как цена квадратного метра жилья в комплексе превосходит 300 тыс. рублей. Но высокие цены не отпугивают покупателей, поэтому уже многие квартиры проданы.

На нижних этажах ЖК «Небо» расположен центральный тепловой пункт. Здание полностью оснащено системой сигнализации и дымоудаления, а ожидание лифта можно скрасить, съев карамельку из стоящей тут же чаши.

А что в регионах


Небоскребы строятся не только в Москве, но и в регионах. В частности самым высоким жилым зданием Санкт-Петербурга является ЖК «Александр Невский», расположенный в Рыбацком. Он представляет собой 100-метровое здание, в котором насчитывается 37 этажей. Если же считать со шпилем, то общая высота «Александра Невского» достигнет отметки в 126 м. Несколько уступает ему комплекс «Петр Великий», имеющий 32 этажа. А в целом в Санкт-Петербурге насчитывается порядка 30 зданий выше 100 м.

ЖК Александр Невский в Санкт-Петербурге

В Екатеринбурге также немало высотных домов, а именно 850 таких, высота которых превышает 35 м. Среди них в 40 зданиях насчитывается более 25 этажей, в 4-х – 32, а в двух – более 50. Но из этих 2-х зданий, которые по праву можно назвать небоскребами, жилым является только одно – 52-этажная «Исеть». Второе же («Высоцкий») отведено под гостиницу.

ЖК Башня Исеть в Екатеринбурге

Только 1 здание выше 35 этаже есть в Казани. Но в ней еще 22 дома имеют по 25 или немногим более этажей.

Парашютная система «Шанс» – реальный шанс для жителей высоток спастись


Холдингом «Термодинамика», являющимся частью «Ростеха» была разработана система «Шанс» с целью спасения людей из высоток при пожарах или прочих чрезвычайных ситуациях. Ее уже начали приобретать российские министерства, причем первые парашютные системы были проданы именно в Москве.

«Шанс» был сконструирован таким образом, чтобы человек мог безопасно десантироваться с высоты любого 9-этажного дома (высота от 33 м) даже без наличия специальных навыков и опыта. Система имеет 3 купола, с помощью которых удается сохранять заданную скорость падения, и автоматическую систему стабилизации тела. При этом купол не сложится даже при касании человеком здания, что реализовано за счет внедрения инновационных технологий.

Парашютная система «Шанс» для эвакуации людей с высотных сданий

Подобные технологии разрабатываются и в Московском авиационном центре. Но в Москве с ее достаточно высокой загруженностью небоскребами наиболее эффективным способом спасения при пожаре является вертолет. Он может помочь спасти людей с крыши здания даже при возгорании на высоте более 100 м от земли. Но площадки для посадки вертолета есть не всех высотках. Но современные свечки очень надежно комплектуются системами безопасности, в числе которых специальные технические этажи, оборудованные всем необходимым, системы автоматического пожаротушения, безопасные эвакуационные лестницы.

Другие новости в Москва-Сити

День рождения Bamboo.Bar!
30.06.2022
День рождения Bamboo.Bar!
29 июля знаменитый ресторан Bamboo.Bar в Москва-Сити отмечает День рождения! 
Обновление по схемам парковки и зонам Kiss&Ride за выходные
13.06.2022
Обновление по схемам парковки и зонам Kiss&Ride за выходные
За выходные обновилась схема движения в Москва-Сити и она стала ещё удобнее:
Рядом с «Москва-Сити» появится необычный мост для пешеходов
31.05.2022
Рядом с «Москва-Сити» появится необычный мост для пешеходов
Оригинальный пешеходный мост будет служить для связи делового комплекса с находящимися рядом станциями МЦД и М...
Мост рядом с Москва-Сити готов на 80%
27.05.2022
Мост рядом с Москва-Сити готов на 80%
Возведение моста через Москву-реку, который позволит соединить ее правый берег и место расположения «Москва-Си...
В «Москва-Сити» выполнено обновление навигации
27.05.2022
В «Москва-Сити» выполнено обновление навигации
Заместитель московского мэра М. Ликсутов, ответственный за транспортные вопросы, отметил – сделано очень мно...
Башня ОКО в Москва-Сити - популярное место для заключения брака
22.05.2022
Башня ОКО в Москва-Сити - популярное место для заключения брака
В качестве одного их самых популярных мест для росписи названа столичная башня «Око», относящаяся к центру Мос...
Москва-Сити соединится с деловым центром в Рублево-Архангельском
21.05.2022
Москва-Сити соединится с деловым центром в Рублево-Архангельском
На северо-западном участке столицы, под землей, функционируют две современные линии. Одна из них, известная ка...
В Москва-Сити будет работать самая высокая библиотека в мире
18.05.2022
В Москва-Сити будет работать самая высокая библиотека в мире
В ММДЦ «Москва-Сити» начнет работать необычная библиотека. Она будет находиться в башне «Федерация», на высоте...
Небоскребы iCITY строят на уровне 6-го этажа
08.05.2022
Небоскребы iCITY строят на уровне 6-го этажа
Работы по возведению комплекса небоскребов iCITY, относимых к кластеру «Москва-Сити», ведутся ежедневно и дост...
Сокращение доли свободных торговых площадей в Москва-Сити
30.04.2022
Сокращение доли свободных торговых площадей в Москва-Сити
40 % торговых площадей, подлежащих аренде в столичном деловом центре «Москва-Сити», заняты предприятиями обще...
Фиксируется снижение спроса на апартаменты в Москва-Сити
27.04.2022
Фиксируется снижение спроса на апартаменты в Москва-Сити
В течение последнего года апартаменты в «Москва-Сити» стали менее востребованными –  показатель спроса сн...
Биометрические платежи Face Pay в «Москва-Сити»
23.04.2022
Биометрические платежи Face Pay в «Москва-Сити»

С начала апреля и до 21-го числа месяца статистика использования Face Pay показала наибольшую востребованность...

Пять смотровых площадках появятся на крышах небоскребов Москвы
22.04.2022
Пять смотровых площадках появятся на крышах небоскребов Москвы
Сразу пять московских высоток в ближайшем будущем окажутся ещё более привлекательными объектами для туристов ...
Будет построен ещё один высотный ЖК возле Москва-Сити
08.04.2022
Будет построен ещё один высотный ЖК возле Москва-Сити
Компания «Аеон-Девелопмент» объявила о грядущем начале строительства нового комплекса небоскребов. Проект буд...
Платный бессветофорный участок движения между МКАД и «Москва Сити»
03.04.2022
Платный бессветофорный участок движения между МКАД и «Москва Сити»
В российской столице после открытия Северного дублера Кутузовского проспекта появится участок бессветофорног...
Строящийся небоскреб Grand Tower переименован в Moscow Towers
31.03.2022
Строящийся небоскреб Grand Tower переименован в Moscow Towers
Появилась информацию об официальном названии конструкции, для возведения которой выделен 15-й участок «Москва-...
Российские госслужащие переедут в «Москва-Сити»
28.03.2022
Российские госслужащие переедут в «Москва-Сити»
Представителей всех российских ведомств планируют перевести в деловой центр Москва-Сити к 2023 году. 
Новая набережная рядом с Москва-Сити
25.03.2022
Новая набережная рядом с Москва-Сити
Было принято решение открыть для жителей новую набережную, которая, по задумке архитекторов, должна будет стат...
В Москва-Сити планируют построить новый небоскрёб
04.03.2022
В Москва-Сити планируют построить новый небоскрёб
Деловой центр «Москва-Сити» растет – анонсировано строительство нового небоскреба с общей полезной площадью бо...
В Москва-Сити пройдёт Blockchain & Bitcoin Conference Moscow 2022
24.02.2022
В Москва-Сити пройдёт Blockchain & Bitcoin Conference Moscow 2022
29 марта в крупнейшей гостинице Москва-Сити Novotel пройдёт крупное мероприятие для членов криптосообщества ...