На сегодняшний день более 35% офисных пространств на территории делового центра «Москва-Сити» занимают государственные компании. Это делает госсектор крупнейшим игроком на рынке офисной недвижимости этого района. Финансовый сектор занимает вторую по объему долю - 22%, а за ними следуют компании из сфер недвижимости и строительства (7%), нефти и газа (6%), IT (5%), добывающей отрасли (4%), а также представители E-commerce, торговли, производства и медицины — по 3% каждая.
Такие данные были озвучены руководителем департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатериной Ногай на бизнес-завтраке «Офисная недвижимость Москвы. Предварительные итоги 2024 года: тренды и прогнозы».
Эксперт также подчеркнула, что развитие территории «Большого Сити», в который входит и «Москва-Сити», не ограничено текущими границами. По прогнозам, к 2035 году общий объем офисных и коммерческих площадей может увеличиться вдвое — с нынешних 2,7 млн кв. м до 6,2 млн кв. м.
«Появление дополнительных деловых кластеров вокруг "Москва-Сити" сыграет важную роль в распределении нагрузки на этот район и улучшении транспортной и городской инфраструктуры», — добавила Ногай. Она отметила, что эти изменения будут стимулировать рост интереса со стороны новых игроков, включая представителей технологического сектора и международных компаний.
Деловой центр остается одной из самых привлекательных локаций для арендаторов благодаря уникальной архитектуре, удобной транспортной доступности и высокому уровню инфраструктуры. Однако растущий спрос ставит перед застройщиками и городскими властями задачу по обеспечению сбалансированного развития территории и создания условий для привлечения новых отраслей.
