Шмитовский проезд: Новый масштабный проект в «Большом Сити»

«Большой Сити» продолжает развитие в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). На этот раз речь идет о застройке участков по адресам Шмитовский проезд, вл. 32 и 32А, которые включают два земельных участка общей площадью около 2,4 га. Проект обещает стать одним из самых масштабных и амбициозных в этом районе, предлагая 200 000 м² общественно-деловой застройки.

Параметры проекта: что известно


Высокая плотность застройки:

На участке площадью 1,83 га разрешено строительство 180 000 м², что эквивалентно плотности в 98 000 м² на гектар. Это существенно выше стандартов для жилой застройки, где обычно предельная плотность составляет 40 000 м² на гектар. Такой показатель объясняется деловой направленностью проекта.

Состав КРТ:

  • Застройка охватит две территории, включая объекты неэффективного использования: концертный зал Atmosphere и гаражный кооператив.
  • Между участками будет организован съезд с будущей эстакады, что улучшит транспортную доступность.


Сроки реализации:

Максимальный срок завершения проекта – 9 лет с момента заключения договора.

Цель:

Создание общественно-делового пространства, которое дополнит растущий список проектов в «Большом Сити», включая iCity, Light City, Ермакова Роща и другие.

Градостроительные вызовы и потенциал проекта

Высокая плотность застройки требует применения передовых архитектурных решений. На таком уровне плотности реализация обычных офисных или жилых зданий станет недостаточной. Придётся сочетать уникальный дизайн с функциональной инфраструктурой, чтобы проект соответствовал современным стандартам городской среды.

Кроме того, важно учитывать, что район уже насыщен масштабными проектами. Например, в рамках КРТ «Магистральные улицы» планируется строительство более 3 млн м² жилой и офисной недвижимости, что создаёт дополнительные вызовы в области транспортной доступности и инженерных коммуникаций.

«Большой Сити» как деловой центр будущего

На сегодняшний день практически все свободные участки земли в этом районе уже распределены между застройщиками. Даже территории, ранее считавшиеся неудобными для строительства, такие как участки, расположенные рядом с развязками, теперь активно вовлекаются в градостроительные планы.

Список существующих и запланированных проектов в этой локации внушителен:

  • Шмитовский, 34
  • iCity и его вторая очередь
  • Light City
  • 2-я Магистральная, 7А/1, 7А, 9/1/4
  • Ермакова Роща, 7АС1

Эти проекты вместе с новыми инициативами превращают «Большой Сити» в один из наиболее привлекательных районов для инвесторов и бизнеса, обеспечивая его статус крупнейшего делового центра столицы.

Заключение: перспективы и ожидания

Проект застройки Шмитовского проезда — это ещё один шаг к превращению «Большого Сити» в полноценный городской кластер мирового уровня. Однако его успех будет зависеть от грамотного подхода к проектированию, который должен учитывать как архитектурную уникальность, так и потребности жителей и бизнеса.

Реализация проекта станет лакмусовой бумажкой для всей программы КРТ в Москве, демонстрируя, насколько эффективно город может справляться с амбициозными задачами комплексного развития.

Оставьте свой комментарий или вопрос
Оцените публикацию
2.5 из 5
Другие новости в Москва-Сити
Офисный рынок Москва-Сити и Большого Сити: анализ 2024–2035
06.05.2025
Офисный рынок Москва-Сити и Большого Сити: анализ 2024–2035
Подробный обзор офисной недвижимости Москва-Сити и Большого Сити: кластеры, аренда, вакантность, инвестиции и ...
«Петербург Сити»: обновлённая концепция небоскрёбов у Ладожского вокзала
20.04.2025
«Петербург Сити»: обновлённая концепция небоскрёбов у Ладожского вокзала
Рассказываем о развитии идеи «Петербург Сити» — мегапроекта с небоскрёбами до 300 м у Ладожского вокзала. Новы...
iCITY в Москва-Сити — самые быстрые лифты, стеклянный купол и офисы класса А
18.04.2025
iCITY в Москва-Сити — самые быстрые лифты, стеклянный купол и офисы класса А
Комплекс iCITY в Москва-Сити: рекордные лифты до 8 м/с, стеклянный купол, премиальные офисы и инфраструктура б...
В Петербурге построят «Санкт-Петербург Сити» — мегапроект за 350 млрд рублей
18.04.2025
В Петербурге построят «Санкт-Петербург Сити» — мегапроект за 350 млрд рублей
Новый общественно-деловой центр «Санкт-Петербург Сити» появится рядом с метро «Ладожская». Более 3 млн м² заст...
Арендные ставки в «Москва-Сити» резко выросли
07.04.2025
Арендные ставки в «Москва-Сити» резко выросли
Актуальная информация о динамике арендных ставок в деловом районе «Москва-Сити». Узнайте, почему растет стоимость...
Московские власти снова задумались о строительстве уникального моста из сфер в «Москва-Сити»
28.03.2025
Московские власти снова задумались о строительстве уникального моста из сфер в «Москва-Сити»
Власти Москвы вновь запустили тендер на проектирование необычного пешеходного моста в «Москва-Сити». Конструкц...
Национальный центр «Россия»: новый архитектурный символ столицы
27.03.2025
Национальный центр «Россия»: новый архитектурный символ столицы
В Москве к 2029 году построят Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной. Архитектурное бюро ...
Проект «Сити-2»: на месте пятиэтажек Камушков появятся новые небоскребы
14.03.2025
Проект «Сити-2»: на месте пятиэтажек Камушков появятся новые небоскребы
В Москве стартует строительство проекта «Сити-2» на месте снесенных пятиэтажек в Камушках. Новый комплекс буде...
Пешеходный мост "Багратион" закрывается на капремонт с 24 марта 2025 по 25 июля 2026
14.03.2025
Пешеходный мост "Багратион" закрывается на капремонт с 24 марта 2025 по 25 июля 2026
Мост "Багратион" будет закрыт на капитальный ремонт с 24 марта 2025 года по 25 июля 2026 года. Движение по мос...
MR Group увеличивает площадь офисного комплекса iCity 2 до 163 850 м²
10.03.2025
MR Group увеличивает площадь офисного комплекса iCity 2 до 163 850 м²
MR Group расширяет проект iCity 2 в Москве, увеличивая его площадь на 40 000 м². Офисный комплекс без гостинич...
В Большом Сити построят жилой комплекс с уникальными каскадными террасами
24.02.2025
В Большом Сити построят жилой комплекс с уникальными каскадными террасами
Узнайте о новом жилом комплексе SEZAR CITY в Хорошевском районе Москвы с уникальными каскадными террасами....
Власти Москвы изымут землю для строительства пешеходного перехода к iCity
12.02.2025
Власти Москвы изымут землю для строительства пешеходного перехода к iCity
Городские власти изымут два участка земли в районе «Большого Сити» для строительства пешеходного перехода межд...
Sezar Silica — новый уровень премиального жилья в районе Большой Сити
28.01.2025
Sezar Silica — новый уровень премиального жилья в районе Большой Сити
Жилой комплекс Sezar Silica — премиальные квартиры в районе Большой Сити Москвы. Уникальная архитектура, лобби...
Новый проект MR Group на первом участке «Москва-Сити»: гармония современности и будущего
27.01.2025
Новый проект MR Group на первом участке «Москва-Сити»: гармония современности и будущего
MR Group представила проект нового небоскрёба в «Москва-Сити» с высотой 376 метров и площадью 305 000 м². Башн...
Инновационный 3D-медиафасад «Международный» от МАЕР украсил «Москва-Сити»
24.01.2025
Инновационный 3D-медиафасад «Международный» от МАЕР украсил «Москва-Сити»
Холдинг МАЕР представил медиафасад «Международный» в «Москва-Сити». Конструкция площадью свыше 1 000 м² поддер...
Стартовало строительство первого корпуса делового комплекса Light City в «Большом Сити»
24.01.2025
Стартовало строительство первого корпуса делового комплекса Light City в «Большом Сити»
В "Большом Сити" началось строительство корпуса А делового комплекса Light City на 2-й Магистральной улице. Об...
Визуализация нового небоскрёба от Sezar Group на 20-м участке «Москва-Сити»
24.01.2025
Визуализация нового небоскрёба от Sezar Group на 20-м участке «Москва-Сити»
Sezar Group начала строительство небоскрёба Sezar Tower на 20-м участке «Москва-Сити». Площадь комплекса – 179...
Утвержден проект штаб-квартиры Wildberries&Russ в Москва-Сити
21.01.2025
Утвержден проект штаб-квартиры Wildberries&Russ в Москва-Сити
Москомархитектура утвердила проект штаб-квартиры Wildberries&Russ в Москва-Сити. 75-этажный небоскреб высо...
Проекты реновации «Северной башни» в «Москва-Сити»: новые архитектурные решения
21.01.2025
Проекты реновации «Северной башни» в «Москва-Сити»: новые архитектурные решения
Узнайте о возможной реновации «Северной башни» в «Москва-Сити». Два архитектурных проекта для обновления здани...
Будущее делового кластера «Большой Сити»: амбиции, планы и перспективы
21.01.2025
Будущее делового кластера «Большой Сити»: амбиции, планы и перспективы
Узнайте, как «Большой Сити» станет крупнейшим деловым кластером Москвы к 2035 году. Рост офисных площадей на 1...
Купить билет на смотровую