Башня "Санкт-Петербург" (МФК "Город Столиц")

Башня «Санкт-Петербург» является одной из составляющих многофункционального комплекса «Город столиц», возведенном на 9-м участке ММДЦ «Москва-Сити». Вместе с башней «Москва» она стоит на крупном стилобате и привлекает внимание гостей и жителей Москвы своим оригинальным видом и захватывающей дух высотой. Комплекс расположен на Пресненской набережной, 8, стр. 1 и открыт для посещения всеми желающими.

История строительства

Проект создания современного делового квартала, получивший название «Москва-Сити» стал детищем известного российского архитектора Б. И. Тхора. С его легкой руки проект группы небоскребов, расположенных подковой вокруг парка, стал воплощаться в жизнь. Но со временем в него вносилось все больше и больше изменений, и в результате в соответствии с изначальной задумкой было построено только одно здание и мост.

МФК «Город столиц» и его башни «Москва» и «Санкт-Петербург» не были заложены в начальный проект «Москва-Сити». Их строительство началось в 2003 году, но внесение изменений в архитектурный проект привело к остановке работ. Впоследствии прогремел финансовый кризис и девелопер Capital Group столкнулся с проблемой дефицита средств на строительство.

Сбербанк вошел в положение компании и провел реструктуризацию кредита, а также выделил дополнительную кредитную линию в размере 90 млн. долларов. Строительство было возобновлено в 2005 г. В итоге в возведение объекта было вложено более 450 млн. долларов.

Турецкая компания-застройщик Ant Yapı Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi сдала МФК «Город столиц» в эксплуатацию в 2009 году. А Capital Group сохранила за собой право остаться компанией, отвечающей за управление и эксплуатацию комплекса.

Особенности строительства

Башня «Санкт-Петербург» представляет собой небоскреб, высотой 257 м. В ней насчитывается 65 этажей. Она считается 7-м по высоте зданием в ММДЦ. Как и башня «Москва» комплекса «Город столиц», оформлена в виде поставленных друг на друга кубов правильной формы. Но основная изюминка архитектурного решения кроется в «неаккуратности» постройки, заключающейся в нависании краев граней кубов друг над другом.

Таким образом, Эрику ван Эеггераату удалось реализовать в небоскребе принцип «воздушного фундамента». Поэтому построенная в футуристическом стиле башня «Санкт-Петербург» отражает также черты характерного для русского конструктивизма архитектурного стиля начала ХХ века.

Башня «Санкт-Петербург» уступает рядом стоящей «Москве» только на 18 этажей. Они обе стоят на общем стилобате, в котором присутствуют торговые галереи и офисные помещения. Благодаря применению новых технологий строительства и использованию высококачественных материалов зданию был присвоен класс А.

Комфорт и безопасность жильцов, как и работников небоскреба обеспечивают:

• современная система вентилирования и кондиционирования воздуха, очищающая его полностью 10 раз в час;

• круглосуточное видеонаблюдение за прилегающей территорией;

• противопожарная сигнализация, связанная с автоматической системой тушения пожаров и центром оповещения;

• служба охраны, отвечающая за поддержание порядка в комплексе.

Для остекления панорамных окон башни использовались триплексные зеркальные стеклопакеты из ударопрочного стекла, которые по результатам краш-тестов показали высокую устойчивость как к ударам частями тела, так и предметами мебели. Благодаря большой стеклянной поверхности повышается энергоэффективность небоскреба, поскольку большое количество естественного света проникает сквозь окна.

В целом за обеспечение башни «Санкт-Петербург» энергией отвечает столичная компания Мосэнерго. Распределение электроэнергии осуществляется по 1-й категории, а в здании с этой целью установлены трансформаторные подстанции 20/0,4 кВ.

В здании установлены современные лифты, развивающие скорость до 7 м/с. А под ним расположена 6-уровневая парковка, способная вместить 2213 машин. Такое число обусловлено тем, что когда разрабатывался проект паркинга, количество машиномест рассчитывалось из пропорции 1 на 60 кв. м.

Центральный вход в комплекс расположен на самой набережной и представлен в виде лестницы с водопадом. Такое оригинальное решение однозначно привлекает внимание, а непосредственная близость к воде и отсутствие заграждающих обзор зданий делает видовые апартаменты в башне «Санкт-Петербург» особенно ценными и востребованными.

Состав башни «Санкт-Петербург»

Башня «Санкт-Петербург» – жилое здание премиум-класса, в котором с 19 по 62 этаж расположены апартаменты разной площади и класса. Позволить себе купить их может не каждый, а лишь люди с высокими доходами, поскольку минимальная стоимость квадратного метра в башне «Санкт-Петербург» составляет около 564 тыс. рублей.

Как уже говорилось, в здании есть апартаменты разных классов, включая:

• DeLuxe;

• Superior;

• Grand;

• Executive;

• President.

Но поскольку башня «Санкт-Петербург», как и весь комплекс «Город столиц» сдалась в эксплуатацию еще в 2009 г. и изначально позиционировалась, как элитный комплекс в сердце перспективного делового квартала «Москва-Сити», то многие рассматривали ее в качестве превосходного объекта для инвестиций. В результате практически все апартаменты, впрочем, как и офисные помещения, распроданы. Сегодня на рынке недвижимости присутствуют отдельные предложения о покупке, но чаще аренде апартаментов в башне «Санкт-Петербург», но уже не от застройщика.

На нижних этажах здания, в стилобатной части расположены офисы, которые находятся в собственности или арендуются известными отечественными и зарубежными компаниями.

Комплекс имеет одну из самых развитых инфраструктур во всем «Москва-Сити». Поэтому башню «Санкт-Петербург» можно назвать вертикальным городом, в котором можно не только жить и работать, но и развлекаться. Стены комплекса можно не покидать месяцами и ни в чем не нуждаться. Тут представлены:

• магазины, в которых можно купить любые необходимые товары;

• кафе, рестораны, кофейни;

• отделения банков, банкоматы, терминалы;

• постоматы;

• фитнес-центры;

• салоны красоты;

• нотариальные конторы;

• спа-центры;

• медицинские клиники и пр.

Неподалеку от комплекса находится заслуживший многочисленные награды математический лицей, а также 3 общеобразовательные школы и 2 детских сада.

Интересные факты и особенности

Весь комплекс «Город столиц» и, соответственно, входящая в его состав башня «Санкт-Петербург» не остался незамеченным как для отечественных, так и для мировых форумов и конкурсов. Он получил высокие оценки экспертов за эстетичный внешний вид и сочетаемость с городской средой, а впоследствии победил в турнире популярности небоскребов ScyscraperCity, обогнав широко известный лондонский небоскреб Мэри-Экс.

До 1 декабря 2011 года соседка «Санкт-Петербурга» башня «Москва» считалась самой высокой в СНГ. Но уступила это звание оконченному в том году другому объекту на территории ММДЦ – «Меркурий Сити Тауэр».