Москва-Сити уже сегодня один из самых доступных деловых районов столицы, но в ближайшие два года его транспортная карта изменится еще сильнее. До конца 2026 года здесь планируется открыть первый участок Рублево-Архангельской линии метро, а анонсированный пешеходный мост над Тестовской улицей свяжет транспортный хаб «Москва-Сити» с МФК «IQ-квартал». По оценке MR Office, офисного направления девелопера MR Group, ежедневно только в деловой кластер у Шмитовского проезда приезжают более 23 тыс. человек, 70% из которых используют общественный транспорт.
Вокзал «Москва-Сити» объединил метро, МЦК и два диаметра
Перемещаясь внутри Москвы-Сити между «Шелепихой» и ядром делового района, больше половины сотрудников и посетителей выбирают пеший маршрут вместо поездки на такси — такую оценку приводит MR Office. Сегодня в Сити сходятся линии метро, МЦК и МЦД. В апреле 2026 года здесь открылся городской вокзал «Москва-Сити», который объединил D1, D4, МЦК и метро в едином крытом контуре. Пересадка между видами транспорта занимает не более пяти минут. Здесь же можно пересесть на «Аэроэкспресс» до аэропорта Шереметьево.
Дороги Большого Сити: 35 километров построено, около 25 впереди
Параллельно развивается автомобильная инфраструктура Большого Сити. Здесь уже построено около 35 км дорог, мостов, путепроводов и эстакад, в перспективе планируется добавить еще около 25 км. Идет строительство и реконструкция почти 3 км дорог в районе улицы Антонова-Овсеенко, Шмитовского проезда и ТТК. Здесь появятся новые съезды на ТТК и дополнительный проезд вдоль него, будет реконструирована улица Антонова-Овсеенко и развязка ТТК со Шмитовским проездом. Проект улучшит доступ к Москве-Сити и соседним территориям. Завершение работ запланировано на 2028 год.
Эстакада к TOP TOWER откроется в начале 2027 года
В начале 2027 года в деловом районе появится новая автомобильная эстакада, по которой можно будет доехать к деловому небоскребу TOP TOWER. Его реализацией занимается MR Group в рамках направления офисной недвижимости MR Office. Появление нового съезда означает для бизнеса более короткий путь до офиса, расширение географии найма и большую устойчивость транспортных сценариев.
Качество пути от метро до рабочего места
Для делового кластера, где сосредоточены крупные компании, решающее значение приобретает уже не столько расстояние от офисного комплекса до метро, сколько качество всего пути от транспорта до рабочего места. Поэтому MR Group участвует в развитии пешеходных связей вокруг своих проектов.
Так, от станции МЦК «Шелепиха» к деловым башням iCITY и TOP TOWER уже формируется отдельный маршрут. Он пройдет через мост над Шмитовским проездом, благоустроенную территорию и тоннель под МЦК. Одновременно обновляются тоннели и переходы под железнодорожными путями, появляются крытые участки и новые выходы. К запуску Рублево-Архангельской линии на станциях «Деловой центр» и «Шелепиха» планируется установить цифровые указатели, которые помогут пассажирам выбирать наиболее удобный маршрут. К iCITY ведут благоустроенные пешеходные маршруты и обновленные подземные переходы.
«Для современного девелопера работа не должна заканчиваться строительством самого офисного комплекса. Важно думать обо всем ежедневном маршруте человека: насколько удобно ему выйти из метро, пройти от станции до офиса, перейти дорогу и попасть в здание. Именно из таких сценариев в итоге складывается реальное качество проекта. Поэтому транспортные и пешеходные связи вокруг здания должны закладываться в его идеологию так же, как архитектура и инженерные решения самого бизнес-центра», — отмечает Кермен Мастиев, директор по коммерческой недвижимости MR Group.
Что это дает бизнесу
Вокруг Москвы-Сити формируется мультимодальная транспортная система, в которой метро, МЦК, МЦД, «Аэроэкспресс», автомобильные и пешеходные маршруты дополняют друг друга. Для десятков тысяч ежедневных пользователей это позволяет распределять нагрузку между разными видами транспорта и делает время в пути более предсказуемым. Для компаний — расширяет географию найма и снижает зависимость сотрудников от одного маршрута. Спрос на качественные офисы в районе остается высоким: подробнее об этом в материале о рекордной вакантности и дефиците офисов в Москва-Сити.
Материал подготовлен по информации пресс-службы MR Group.
