22 марта АКРА присвоило УК «Сити» кредитный рейтинг ВВ+, а также дало прогноз на ее дальнейшую операционную деятельность и рентабельность – «стабильный».
Напомним, ПАО «Сити» выступает единственной в своем роде управляющей компанией Москва-Сити, что прописано в заключенном со столичными властями Генеральном договоре. Она отвечает за сохранение и развитие инженерно-транспортной инфраструктуры во всем деловом центре. Также в ее функции входит благоустройство и озеленение его территории, проведение капитального ремонта, повышение качества организации движения в ММДЦ и управление автомобильными паркингами. Кроме того, под управлением УК «Сити» находится фонд помещений и земли, которые принадлежат городу, в том числе расположенный в башне «Империя» музей Москва-Сити со смотровой площадкой.
При определении ее кредитного рейтинга немалую роль сыграл заключенный на длительный срок договор на управление территорией наиболее крупного в Москве делового центра. Это обуславливает постоянство ее операционной деятельности и высокие показатели прибыльности. Отрицательное влияние на величину кредитного рейтинга оказали:
-
сравнительно малый размер компании на фоне величины корпоративного сектора;
-
получение средней оценки за занимаемую рыночную позицию;
-
получение невысокой оценки за корпоративное управление.
Также на формирование кредитного рейтинга УК «Сити» повлиял ее проект строительства небоскреба. Его реализация будет доверена дочерней компании «Сити-Девелопмент», а общая площадь объекта должна составить 174,6 тыс. кв. м. Строительство планируется вести за счет банковского проектного финансирования.
