В Петербурге построят «Санкт-Петербург Сити» — мегапроект за 350 млрд рублей

В Санкт-Петербурге стартует проект, способный кардинально изменить городской ландшафт — многофункциональный общественно-деловой центр «Санкт-Петербург Сити», который по масштабам и концепции станет северным аналогом «Москва-Сити». Но при этом он предложит новую модель городского развития, соответствующую вызовам XXI века.

Проект с амбициями мегаполиса

Согласно презентации девелопера «КРТ Девелопмент», реализация проекта запланирована на 2024–2030 годы. Общий объём инвестиций составит не менее 350 млрд рублей, а совокупная площадь застройки — более 3 млн квадратных метров. Финансирование полностью обеспечивается за счёт частного капитала.

Проект позиционируется как:

• Новый имидж Санкт-Петербурга как глобального мегаполиса XXI века;

• Новый центр деловой, общественной и культурной жизни;

• Новый стиль жизни — компактный, удобный, «без пробок» и «в шаге от всего».

Где и почему здесь?

Под застройку выделен участок площадью 105 гектаров рядом с метро «Ладожская», Ладожским вокзалом и Широтной магистралью скоростного движения (ШМСД). Это место обладает максимальным градостроительным потенциалом:

• Близость к историческому центру и КАД;

• Прямая связь с аэропортом «Пулково»;

• Возможность интеграции с Кольцевой линией метро (будущая станция «Ладожская-2»);

• Участок находится в зоне депрессивной застройки: здесь расположены устаревшие промышленные объекты, исправительная колония, полулегальные стоянки, заброшенные склады и экологически небезопасные территории.

Петербург Сити - «5-минутный город» и «умный» урбанизм

Проект построен на принципах «пятиминутного города» и транзитно-ориентированного девелопмента (TOD), в котором жильё, работа, образование, медицина и досуг доступны в шаговой доступности — часто даже под одной крышей.

Ключевые элементы:

• Штаб-квартиры БРИКС и ШОС — аналог квартала ООН в Нью-Йорке;

• Комплексы госучреждений: «Невская Ратуша 2.0», представительства федеральной и региональной власти;

• Офисы крупнейших корпораций: Газпром, Сбер, ВТБ, Яндекс, Роснефть, VK, РЖД, Ростех;

• Университетский урбан-кампус: межвузовские апартаменты, лаборатории, НИЦ, библиотеки;

• Научно-культурный кластер: концертные площадки, музеи, «Город детства», торгово-развлекательные центры;

• Спортивные и оздоровительные центры: аквапарк, фитнесы, SPA;

• Жилая застройка нового стандарта, гостиницы, коливинги и сервисные апартаменты;

• Центральный парк, озеленённые пешеходные зоны, фермерские рынки, ресторанные улицы.

Цифровой, умный, зелёный

«Санкт-Петербург Сити» будет воплощать принципы устойчивого и «умного» урбанизма (ESG, UrbanTech, Smart City):

• Интеллектуальные коммунальные системы;

• Современные цифровые сервисы и мобильные приложения;

• Смешанная логистика: разделение потоков пешеходов, транспорта и грузов;

• Безопасная, иммерсивная городская среда;

• Высокий уровень экологии и энергоэффективности зданий;

• Снижение маятниковой миграции и автомобильной нагрузки на исторический центр.

Масштаб влияния: для города, страны и мира

• 100 000 новых рабочих мест;

• 50 000 новых жителей;

• 500+ высокотехнологичных предприятий;

• 30+ млрд рублей бюджетных поступлений в год;

• Новый туристический и архитектурный символ города;

• Реальный пример партнёрства государства и бизнеса.

Что дальше?

Проект ещё находится в стадии рассмотрения и согласования. Учитывая масштаб, реализация потребует поддержки на уровне губернатора и федеральных структур. Однако интерес к «Санкт-Петербург Сити» как со стороны власти, так и частных инвесторов уже очевиден.

Если проект будет запущен в заявленные сроки, то к 2030 году Северная столица получит уникальный деловой и общественный центр, который сможет конкурировать не только с «Москва-Сити», но и с ведущими кварталами мировых столиц — от Парижа до Сингапура.

В статье использованы материалы КРТ Девелопмент.