Бизнес‑центр JOIS (Джойс)

В деловом кластере «Большой Сити» на западе столицы развивается не только жилой комплекс, но и амбициозный бизнес‑центр JOIS. Он привлекает внимание выразительным силуэтом, напоминающим парус, и современными технологическими решениями. Две башни разной высотности образуют архитектурный ансамбль, который станет новой точкой притяжения для компаний, желающих получать преимущества центрального расположения без суеты делового центра. Вокруг них появится высококлассная инфраструктура, обеспечивающая комфорт резидентам и посетителям. Проект реализует MR Group, который позиционирует JOIS как следующее поколение рабочих пространств. Расположение комплекса в шаговой доступности от МЦК «Хорошёво» и станций метро обеспечивает удобные маршруты, а близость к магистралям позволяет быстро добираться до Москва‑Сити и Садового кольца.

Позиционирование проекта и девелопер

JOIS — флагманский проект офисного бренда MR Office, принадлежащего девелоперу MR Group. Компания известна тем, что сочетает в своих объектах жилые, коммерческие и общественные функции. Бизнес‑центр задуман как новая экосистема: рабочие пространства соседствуют с зонами отдыха, сервисами и городской инфраструктурой. Такое позиционирование делает комплекс привлекательным как для крупных корпораций, так и для молодых компаний, нуждающихся в динамичной среде развития.

Архитектура и концепция

Форма комплекса определяется двумя башнями: высокий корпус Mast (43 этажа) и более низкий Credo (14 этажей). Их стеклянные фасады и плавные линии образуют силуэт паруса, который дополняется архитектурной подсветкой. Проект разработан международным бюро Genpro, что отражается в внимании к деталям и гармонии с окружающей средой. Панорамное остекление обеспечивает естественный свет, а динамичный дизайн подчеркивает стремление комплекса к инновациям.

Планировочные решения

Общая площадь комплекса составляет около 118 тыс. м², из которых более 82 тыс. м² занимают офисы. Помещения предлагаются в диапазоне от 73–96 м² до 22 тыс. м², что позволяет подобрать формат для стартапа или штаб‑квартиры. Потолки высотой порядка 3,6 м делают пространства светлыми и открытыми, а отделка Shell & Core дает арендаторам свободу в выборе планировок и дизайна.

Ключевые характеристики

Вступительный текст длиной около 200–250 символов раскрывает основные параметры, подтверждающие высокий класс объекта, после чего приводится список характеристик.

• Класс: объект относится к классу A, что подразумевает высокие требования к инженерии и эксплуатации.

• Этажность: 43 этажа в башне Mast и 14 этажей в башне Credo.

• Площади: около 83 тыс. м² офисов и 118 тыс. м² общей площади.

• Потолки: высота около 3,6 м обеспечивает хорошую инсоляцию.

• Лифты и паркинг: 31 лифт, включая сервисные, и подземный паркинг на 400 машин.

Инфраструктура и общественные пространства

Девелопер уделяет большое внимание инфраструктуре, стремясь превратить JOIS в место, где работа и отдых дополняют друг друга. На первых этажах расположены дизайнерские лобби с десятиметровыми потолками. Между башнями создан амфитеатр для переговоров и мероприятий. Торговая галерея объединяет кафе, рестораны, магазины и бутики; она ориентирована не только на сотрудников, но и на жителей близлежащих кварталов. Вокруг зданий разбит парк площадью 1,3 га с дорожками и зелеными зонами для отдыха.

Состав инфраструктуры

Небольшой вводный текст подчёркивает разнообразие инфраструктуры и её ориентацию на удобство. Далее следует перечень элементов.

• Торговая зона: около 2,5 тыс. м² коммерческих площадей, включая рестораны и магазины.

• Амфитеатр: двухуровневая площадка для встреч и презентаций.

• Лобби: просторные зоны ожидания с авторским интерьером и высотой потолков 10 м.

• Парк и безопасность: благоустроенный парк 1,3 га, трехуровневый паркинг на 400 машин и современные системы видеонаблюдения.

Транспортная доступность и окружение

Локация комплекса обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным артериям. До МЦК «Хорошёво» всего пять минут пешком, до строящейся «Звенигородской» — около десяти минут; станции «Полежаевская» и «Народное ополчение» находятся в пределах пятнадцати минут хода. Автомобилистам доступны выезды на Хорошёвское и Звенигородское шоссе, что позволяет за десять минут доехать до «Москва‑Сити» и чуть более чем за десять минут — до Садового кольца. Неподалеку расположены зеленые зоны — парк «Березовая роща» и Карамышевская набережная.

Основные маршруты

Краткий текст объясняет, что транспортные возможности продуманы для общественного и личного транспорта. Далее представлены ключевые маршруты.

• Общественный транспорт: МЦК «Хорошёво», строящаяся «Звенигородская», «Полежаевская» и «Народное ополчение».

• Автомобильные маршруты: Звенигородское шоссе, Хорошёвское шоссе и Третье транспортное кольцо.

• Время в пути: около 10 минут до Москва‑Сити и 11 минут до Садового кольца.

• Окружение: близость парков «Берёзовая роща» и Карамышевской набережной создаёт баланс между деловым и природным окружением.

Значение проекта для города

По оценкам столичного правительства, JOIS объединит свыше 83 тыс. м² офисных площадей и около 2,6 тыс. м² коммерческой инфраструктуры, что позволит создать более 10 тыс. рабочих мест в районе Хорошёво‑Мнёвники. Это усилит деловую активность и придаст импульс развитию западной части Москвы. Комплекс реализуется с использованием энергоэффективных технологий и интеллектуальных систем управления, что сократит эксплуатационные расходы и повысит экологичность. JOIS также станет частью стратегии MR Group по созданию альтернативных деловых центров за пределами традиционного центра столицы.

Перспективы и новаторство

Здесь краткий текст напоминает, что проект — элемент более широкой программы по развитию деловых экосистем, после чего в пунктах раскрываются основные аспекты влияния.

• Экосистема: сочетание офисов, сервисов и зон отдыха способствует повышению продуктивности и удобству для сотрудников.

• Технологии: системы энергосбережения, интеллектуального управления и контроля доступа повышают комфорт и безопасность.

• Рабочие места: появление 10 тыс. вакансий улучшит занятость и привлечёт квалифицированных специалистов.

• Развитие района: проект укрепляет позиции «Большого Сити» как нового делового кластера и улучшает инфраструктуру Хорошёво‑Мнёвников.

Заключение

JOIS — яркий пример современного бизнес‑центра, где архитектура напоминает парус, а инженерные решения ориентированы на будущее. Гибкие планировки, высокие потолки и панорамное остекление позволяют создавать рабочие пространства под любые требования. Развитая инфраструктура в виде торговой галереи, амфитеатра и парка превращает комплекс в место притяжения не только для работников, но и для жителей района. Удобная транспортная доступность и современные системы управления зданием завершают образ объекта, который после ввода в эксплуатацию в 2028 году может стать ключевой точкой деловой активности на западе Москвы.