Бизнес-центр LIGHT CITY (блок A)

Light City – современный комплекс класса А, который станет новым центром деловой активности рядом с деловым районом «Москва-Сити». Проект включает четыре высоких башни (одна из них крестообразной 37-этажной формы) общей площадью около 175 000 м². В комплекс войдут офисы, торгово-сервисные зоны и подземный паркинг на 830 мест (для всего квартала). Первый этап – корпус А с офисами – занимает 39 000 м². На 1–ом этаже корпуса А предусмотрены просторный холл, ресепшен, залы ожидания и коммерческие помещения: магазины, кафе, клиентские офисы, переговорные и коворкинг. Офисные этажи расположены со 2-го по 17-й, они спроектированы по технологии open space с большим светопрозрачным фасадом. Введение первой очереди Light City ожидается в 1 квартале 2028 года. Девелопером выступает компания АО «Проспект», а генеральным подрядчиком – ООО «Конструктор групп».

Архитектура

Архитектурная концепция Light City выполнена в современном стиле: фасады из стекла и металла с динамичными линиями формируют впечатляющий внешний вид. Высокие прозрачные конструкции на фасадах создают игру света и отражений, подчеркивая премиальный статус комплекса. Проект разработали европейские архитекторы (ATP TLP совместно с М.А.М), учитывая лучшие офисные стандарты. Для офисов предусмотрены панорамные окна с видом на город (например, Москва-Сити). Первые этажи облицованы эффектным главным входом и благоустроены под общественное пространство: здесь расположатся магазины, кафе, переговорные комнаты, лаунж-зоны и коворкинг. Вокруг зданий запланированы озелененные рекреационные зоны: небольшие парки, скверы и прогулочные бульвары для сотрудников и гостей комплекса. Новая архитектура Light City подчеркнута продуманным лобби с высокими потолками и стильной отделкой (включая современные инженерные решения).

Расположение и транспортная доступность

Light City формируется в Пресненском районе, в пределах развивающегося кластера «Большой Сити», неподалёку от узла Звенигородского шоссе и Кутузовского проспекта. До «Москва-Сити» — ориентировочно 5–6 км. Ближайший транспортный хаб — станция «Шелепиха» (метро и МЦК), до нее 8–10 минут пешком. В шаговой доступности проектируется платформа МЦД-4 «Ермакова Роща» с перспективой запуска в 2025–2031 гг. (около 3 минут ходьбы). Примыкание к Звенигородскому шоссе и Третьему транспортному кольцу обеспечивает быстрый выезд на основные магистрали. В итоге объект сочетает центральную локацию и высокую транспортную связанность: метро, МЦК, МЦД и ключевые автомаршруты.

Инфраструктура бизнес-центра

Инфраструктура Light City проектируется для комфорта сотрудников и арендаторов. На первом этаже корпуса А разместятся встроенные сервисные объекты – кафе, рестораны и магазины – которые сделают комплекс самодостаточным и удобным для работы и отдыха. Предусмотрены переговорные комнаты и лаунж-зоны в общественной части лобби, а также антриквейтер и коворкинг на первом этаже. Это позволяет интегрировать офисную среду в насыщенное городской пространство. Внутренняя инфраструктура включает также аптеку, химчистку, банкоматы и офисы обслуживания (например, клиентские офисы банков), что упрощает повседневные задачи резидентов. Снаружи вокруг зданий запланированы благоустроенные зеленые зоны с прогулочными аллеями и местами для отдыха. Благодаря сочетанию рабочих и общественных пространств Light City создает благоприятную деловую среду.

Варианты офисных помещений

Корпус A предлагает широкий выбор планировок и площадей офисов. На 2–9 этажах запроектированы относительно небольшие офисные блоки (от 90 до 250 м²), подходящие для средних и малых компаний. С 10-го по 17-й этажи предусмотрены крупные предложения: помещения от 800 м² и более. Таким образом, возможна объединенность этажей – крупные компании могут приобрести или снять большие блоки офисных помещений. Планировки выполнены в формате open space с высокой нагрузкой на полы (400–1000 кг/м²) и энергоэффективными системами остекления. Офисы Light City предлагаются к продаже блоками от 90 м², что обеспечивает как возможность купить офис, так и рассматривать аренду офиса под индивидуальные потребности компании. При желании можно арендовать готовое пространство или приобрести офис в собственность с рассрочкой.

• Нижние этажи (2–9): офисы от 90 до 250 м² (для небольших и средних компаний).
  

• Верхние этажи (10–17): крупные блоки от 800 м² и более (под отделку).
  

• Планировки: open space с панорамным остеклением, современными инженерными системами (вентиляция 60 м³/ч на человека, резерв питания).
  

• Условия сделки: гибкие условия покупки (есть варианты рассрочки), арендные ставки обсуждаются индивидуально.
  
  

Таким образом, в Light City найдутся решения для любой компании, планирующей купить офис или взять помещение в аренду. Комплекс удовлетворяет высокий спрос на качественные офисные площади в активно развивающемся бизнес-районе.

Безопасность

Light City спроектирован с многоуровневой системой безопасности. В комплексе будет круглосуточно действовать видеонаблюдение и служба охраны. Вход в офисные зоны организован через турникеты, интегрированные с системой управления лифтами и контроля доступа. Построены современные системы охранной сигнализации и пожаротушения. Архитектурные решения обеспечивают защищенность объектов: входные группы и аварийные выходы оснащены электронным контролем. Надежность инженерной инфраструктуры (несколько источников питания, резерв вентиляции и кондиционирования) также повышает общую безопасность эксплуатации здания. Профессиональная охрана, системы контроля и аварийные протоколы гарантируют комфортную и безопасную работу арендаторов.

Застройщик

Девелопером проекта выступает АО «Проспект» – одна из крупных российских строительных компаний. Финансовым партнёром выступил АО «Банк ДОМ.РФ». Генеральным подрядчиком строительства является ООО «Конструктор групп», реализовавшее такие проекты, как гостиницы Cosmos, «Дом Чкалова», апарт-отель Fairmont & Vesper и др. Архитектурная концепция разработана бюро ATP TLP (австрийское бюро, совместно с Цимайло Ляшенко) и М.А.М. Таким образом, проект Light City поддерживается опытной командой девелоперов, инвесторов и архитекторов, ориентированной на современные стандарты офисной недвижимости.

О районе

Light City расположен в престижном Пресненском районе на территории нового делового кластера «Большой Сити». Этот район становится одним из главных современных деловых центров Москвы с развитой инфраструктурой и транспортной сетью. Территория «Большого Сити» ограничена Ленинградским проспектом и Кутузовским проспектом, рядом находится Москва-Сити. Участок Light City граничит с Звенигородским шоссе и Кутузовским проспектом, что делает локацию стратегически выгодной. В районе планируется комплексное развитие: строятся жилые комплексы, гостиницы, супермаркеты и культурные объекты. В пешей доступности – станции метро и МЦК, а зона «Большой Сити» предложит в перспективе новые офисы, при этом недостаток качественных площадей делает проект Light City особенно привлекательным для бизнеса.

Заключение

Бизнес-центр Light City (корпус А) – это крупный современный офисный комплекс класса А в динамично развивающемся деловом районе Москвы. Здание соединяет в себе эффектную архитектуру (стекло, металл, высокая прозрачность) и передовые инженерные решения, обеспечивая комфортную среду для работы. Развитая внутренняя и прилегающая инфраструктура (кафе, магазины, офисы сервисных служб, зоны отдыха, паркинг) делает Light City комфортным для сотрудников и гостей комплекса. Благодаря разным вариантам площадей и гибким условиям сделки офисы Light City подходят для различных форматов – от небольших компаний до крупных корпораций. Комплекс предлагает как купить офис, так и снять офис в одном из самых перспективных районов столицы. Light City адресует высокий спрос на качественные коммерческие площади и создаёт всё необходимое для эффективной деятельности бизнеса в центре Москвы.