Бизнес-центр Sezar Group

Sezar Group – это девятиэтажный офисный комплекс класса А. Здание спроектировано как несколько объемов, объединенных в единый ансамбль, со встроенной двухуровневой подземной автостоянкой на 85 мест. Фасад комплекса выполнен в лаконичных серых тонах с панорамным остеклением, подсветкой и крупной надписью с названием «Sezar Group». Место строительства находится между Звенигородским шоссе (шумной транспортной магистралью) и 2-м Силикатным проездом (тихой жилой улицей), что обеспечивает хорошую видимость и подъезд со стороны крупных дорог. В интерьере комплекса предусмотрено просторное лобби с витражными окнами, зонами ожидания и ресепшеном. За счёт общей площади более 15 800 м² каждый этаж может быть разделен на открытые зоны с минимальным числом колонн – типовой этаж составляет около 1 250 м². Здание оснащается современной инженерией: центральным кондиционированием и электроснабжением, приточно-вытяжной вентиляцией, системой противопожарной безопасности, круглосуточным видеонаблюдением и системой контроля доступа.

Архитектура

Архитектурный облик бизнес-центра отличается строгостью и выразительностью. Авторы проекта из бюро Marks Group вдохновлялись природными формами базальтов, что проявилось в ритмичном чередовании объёмов и фактурных элементов. Фасад здания разделен вертикальными линиями и имеет террасированные верхние уровни, придающие комплексу «воздушность» и динамичный силуэт. Чёткие формы, выразительные карнизы и колонны создают лаконичный и завершенный облик. В качестве облицовки используются современные материалы: стеклофибробетон и керамогранит темных оттенков. Входная группа спроектирована как эффектный портал с панорамными витражами, подчеркивающими торжественность главного входа в комплекс. Архитектура соответствует бизнес-классу: одновременно солидна и технологична, с акцентом на качество фасадных решений и освещения.

Расположение и транспортная доступность

БЦ Sezar Group расположен в районе Хорошёво-Мнёвники Северо-Западного административного округа Москвы. Район отличается развитой инфраструктурой и рядом зелёных зон: рядом протекает Москва-река с Шелепихинской набережной, а к северу от комплекса находится лес «Октябрьское радиополе». Через район проходит Звенигородское шоссе – крупная магистраль, позволяющая за 7–8 минут выехать к Третьему транспортному кольцу и станции МЦД-4 «Москва-Сити».

Транспортная доступность очень высокая. До ближайшей станции метро Хорошевская идти около 19 минут пешком, до Полежаевской – столько же. В 15 минутах ходьбы находится новая станция Большой кольцевой линии «Народное Ополчение» (МЦК). Ещё ближе станция Московского центрального кольца «Хорошёво» (около 11 минут пешком). Таким образом, офисный центр обеспечен прямыми маршрутами на метро линиями БКЛ, Таганско-Краснопресненской и Московским центральным кольцом. Кроме того, в 5–10 минутах езды от комплекса доступны станции метро Октябрьское Поле и станция МЦК Лужники. Неподалеку находятся остановки наземного городского транспорта и маршруты пригородных автобусов, что еще более расширяет транспортные возможности для сотрудников.

Застройщик

Девелопер проекта – холдинг Sezar Group, известный в Москве как многопрофильный девелопер жилых и коммерческих объектов. Компания работает на рынке с начала 2000-х годов и имеет более десяти лет стажа реализации успешных проектов. Слоган компании – «девелопер с безупречной репутацией» – отражает подход Sezar Group к качеству строительства и соответствию современным стандартам. Помимо бизнес-центра на Силикатном проезде, в портфолио Sezar Group несколько жилых комплексов и торговых центров, в том числе крупный проект SEZAR CITY с собственной инфраструктурой. С учетом репутации застройщика, БЦ Sezar Group реализуется с использованием передовых технологий и под контролем опытных специалистов.

Инфраструктура бизнес-центра

Инфраструктура комплекса сформирована с приоритетом повседневного комфорта резидентов и посетителей. В здании и рядом доступны ключевые сервисы, питание, парковка и банковские услуги, что позволяет сосредоточиться на работе без лишней логистики.

• Первый этаж: кафе, столовая, ресторан, продуктовый магазин.
  

• Лобби: зоны приема и ожидания с комфортабельной мебелью; ресепшен с постом охраны.
  

• Финансовые сервисы в здании: банкоматы и офис банковских услуг.
  

• Паркинг: двухуровневый подземный на 85 машиномест; доступ на паркинг пассажирскими лифтами с любого этажа; на территории предусмотрена гостевая стоянка.
  

• Инженерные системы: достаточные мощности для стабильного электроснабжения, водоснабжения и кондиционирования всех офисных помещений.
  

• Окружение (шаговая доступность): супермаркеты, продуктовые магазины, торговые точки, кафе, рестораны и фудкорты.
  

• Сервисы района: аптеки, отделения банков, фитнес-центры, салоны красоты, медицинские клиники, парки и зоны отдыха.
  

Итог: сотрудники получают комфортные условия и доступ ко всем базовым сервисам непосредственно рядом с местом работы.

Варианты офисных помещений

Бизнес-центр Sezar Group предлагает офисные помещения различных планировок и площадей. Типовой этаж комплекса составляет около 1 250 м²; помещение могут сдавать как открытым пространством, так и с разделением на отдельные кабинеты. Высота потолков 3,6 м обеспечивает светлую и просторную атмосферу в офисах. Во всех помещениях предусмотрено панорамное остекление с открывающимися створками, что обеспечивает хорошую инсоляцию и визуально расширяет пространство.

В БЦ Сезар Групп размещаются офисы класса «А» как для небольших стартапов, так и для крупных компаний и представительств международных корпораций. Планировки могут быть адаптированы под нужды арендаторов: возможна перепланировка под кабинеты, переговорные комнаты или open space. Здание оснащено современной инженерией: предусмотрены кондиционирование, вентиляция и система «умный офис» (адаптивный климат-контроль).

Вариативность планировок и площадь позволяет удовлетворять запросы разных арендаторов. В комплексе можно снять офис как на несколько рабочих мест, так и на целый этаж. При этом предусмотрена возможность приобрести офис в собственность – то есть купить офис в бизнес-центре Sezar Group. Подводя итог, можно отметить, что объект рассчитан на широкий круг компаний, готовых снять офис или купить офис класса A с современным оснащением.

Безопасность

Вопросы безопасности в бизнес-центре Sezar Group решены комплексно. На входе располагается контролируемый КПП с постом охраны и ресепшеном, что обеспечивает контроль доступа в здание. Комплекс оборудован круглосуточной системой видеонаблюдения и охранной сигнализации. Также предусмотрены противопожарные системы: датчики дыма и спринклеры по всему зданию. Система доступа (СКУД) позволяет разграничивать зоны доступа внутри здания, а дежурная охрана круглосуточно обеспечивает безопасность посетителей и сотрудников. Благодаря таким мерам комплекс соответствует стандартам класса «А» и обеспечивает комфортную работу резидентам без рисков для личной и имущественной безопасности.

О районе

Хорошёво-Мнёвники – крупный западный район Москвы с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Здесь сочетание городской среды и природы: кроме жилищной застройки встречаются обширные зелёные зоны. В пешей доступности от бизнес-центра находятся лесопарк «Октябрьское радиополе» и набережная Москвы-реки с Шелепихинской набережной. Раньше в районе работали промышленные предприятия (в т.ч. известный Силикатный завод), но в последние годы территория активно застраивается новыми проектами. Район входит в топ перспективных благодаря доступности к центру (через ТТК и Третье транспортное кольцо) и наличию крупных транспортных артерий (проспект Маршала Жукова, Звенигородское шоссе).

Хорошёво-Мнёвники также привлекает своим благоустроенным окружением. В районе есть несколько жилых комплексов бизнес- и элитного класса, крупный Парк Фили и другие скверы, а также поликлиники, школы и спортивные объекты. Для сотрудников офиса это означает наличие качественной социальной инфраструктуры: близость парков и рекреационных зон, а также наличие кафе, магазинов и сервисов рядом с местом работы.

Заключение

Бизнес-центр Sezar Group представляет собой современное офисное здание класса А с высоким уровнем оснащения и удобной локацией. Комплекс сочетает качественную архитектуру и инженерные системы, развитую инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Благодаря просторным планировкам и готовым условиям, он будет привлекательным решением для компаний разного масштаба. БЦ Sezar Group подходит и тем, кто хочет снять офис в современном комплексе, и тем, кто намерен купить офис для долгосрочных проектов. Высокий стандарт отделки и сервиса, а также удобное расположение в ЖК Хорошёво-Мнёвники делают этот бизнес-центр привлекательным для арендаторов и инвесторов офисных площадей (аренда офиса).