普里恰尔尼住宅综合楼

Level Prichalny 住宅区是谢列皮金斯卡娅堤岸 (Shelepikhinskaya Embankment) 最新推出的开发项目之一。它坐落于霍罗舍沃-姆涅夫尼基 (Khoroshevo-Mnevniki) 最环保的地区之一，位于普里查尔尼大街 (Prichalny Prospekt) 8 号，与莫斯科市中心接壤，其规模令人瞩目。这座宏伟的商务综合体由四栋建筑组成，每栋建筑的面积大小不一：北栋、东栋、南栋和西栋。这些建筑将呈梯形排列，内部设有一个风景如画的庭院，庭院内设有多个舒适的休闲和办公区域。

建造历史

正在建设的Level Prichalny住宅小区的地块最初被授予Inspire公司。该公司的计划包括建造康定斯基包豪斯住宅小区。该设计由UNK Project公司开发，并于2017年获得莫斯科建筑委员会的批准。然而，该地块的建设从未动工，两年后，该物业本身被转让给了Level集团。
Level Prichalny 住宅区是由 Level 集团开发的四栋建筑组成的综合体。第一栋建筑于 2020 年 9 月开工。“东”和“南”两栋建筑已投入使用，为居民提供高品质的住房和舒适的居住条件。“北”和“西”两栋建筑正处于最后的施工阶段，预计将于 2024 年第二季度竣工。

该项目的开发商 Level Group 是一家规模虽小但值得信赖的开发商，不仅成功开发了 Level Prichalny 住宅区，还成功完成了其他多个项目。值得一提的是，该公司从未经历过任何施工冻结，这充分彰显了其对客户的承诺和可靠性。
除了大量的公寓、办公楼和零售空间外，该综合体还将打造俄罗斯首都首个真正的生活空间——专为住户设计的舒适共享办公空间。这将彻底消除住户往返办公室的麻烦。在这个现代化的生活空间，您可以在同一地点生活和工作，从而节省时间，专注于比莫斯科交通拥堵更重要的事情。
该综合体的独特建筑由Ostozhenka建筑事务所设计。专家们充分考虑了该地区现有的发展情况，使Level Prichalny住宅区与周围环境和谐融合。BergerBureau负责公共空间和公寓的室内设计。

结构特点

Level Prichalny 住宅综合体将分两期建设，逐步投入使用。它由四栋不同高度的建筑组成。这些建筑将采用严格的多层几何形状，每栋建筑的高度从 6 层到 33 层不等。
该综合体采用整体式技术建造，立面将采用不同纹理的材料：建筑下部将采用砖纹瓷砖，颜色从底部浅到顶部及对角线方向逐渐变暗。建筑上部比下部小，独特的玻璃幕墙和配色方案营造出引人注目的效果。
它与天空融为一体，为庭院和露台提供了必要的空间。
Level Prichalny 住宅小区不仅配备传统窗户，还配备全景窗户和飘窗。建筑的布局旨在最大限度地提升公寓的视野。公寓可俯瞰莫斯科城的摩天大楼或河流，而高层则可欣赏乌克兰酒店、外交部、莫斯科国立大学等建筑的壮丽景色。
每栋建筑的大堂都宽敞明亮，层高4至4.5米。大堂采用柔和的色彩装饰，线条简洁，自然采光充足。设计采用波西米亚风格，并配有独特的艺术品。除了接待处外，大堂还设有等候区。每个大堂均可通往庭院，回家后，大堂内还可直接为宠物提供爪子清洗服务。部分建筑设有直通出口。所有建筑的大堂均设有客用洗手间。
Level Prichalny 住宅区将配备两种类型的电梯：客梯和服务梯。服务梯专为提升建筑材料、大型家电和家具而设计，以确保客梯在未来数年内保持良好状态。
庭院与建筑群本身一样，也实行24小时安保。然而，外来者无法打扰居民的休闲和工作，因为只有持有特殊钥匙才能进入。

今天的 Level Prichalny 住宅区

Level Prichalny 住宅小区正处于建设的最后阶段，目前可供出售的公寓数量已极为有限。该项目的独特之处推动了小区公寓的高需求，使其在莫斯科房地产市场上的众多同类项目中脱颖而出。开发商在 Level Prichalny 实施的一项关键创新是打造莫斯科首个生活空间。该空间包括一个位于小区内部的大型共享办公空间，仅供住户使用。除了共享办公空间外，小区还设有一个开放区域，其中设有悬挂式户外办公室。这些独特的工作站配备了舒适的摇椅和桌子，为住户带来独特的户外办公体验。
Level Prichalny 住宅区的公寓有三种装修风格：毛坯装修、全白盒预装修（可让您根据自己的品味设计室内空间，同时完全避免嘈杂和灰尘），或采用古典或现代风格的设计师装修。
白盒完成意味着开发人员独立地：
· 用石膏板制作室内隔断；
· 用石膏混合物抹平所有墙壁和窗户斜坡；
· 将工程结构（冷热水供应立管、污水管道、通风井）缝合到石膏板箱中，并建造管道舱口，以便检查和维护；
· 将用防潮石膏板覆盖浴室的墙壁；
· 将在整个公寓内布置电线，安装插座和开关的安装盒，并使用开放式方法在天花板下的照明设备下铺设电缆；
· 安装带有全套保护装置的电气面板；
· 在公寓入口处安装一个主开关；
· 安装入口金属门、室内门（浴室和卫生间的门不包含在内）；
· 将在整个公寓内铺设砂浆，浴室除外；
· 将对浴室的地板进行防水处理。
因此，购买一套采用白色盒子装饰的公寓，业主只需投入其中最愉快的工作——创意部分。对于想要立即入住新家的业主，开发商提供两种风格的设计师装修公寓：
经典——中性而沉稳的经典风格，以暖色调为主，几乎可以与任何其他色彩和风格和谐搭配。营造出柔和舒适的室内氛围。
现代——室内采用浅色但冷色调，营造出现代感，并在视觉上扩大空间。这种配色方案也能与任何室内设计完美协调。
据开发商介绍，购买设计师装修的公寓不仅省时省钱，因为公司会以批发价采购装修材料。这样一来，业主只需布置家具，并增添一些令人愉悦的室内装饰即可。
Level Prichalny 住宅区提供多种户型，让您找到适合各种品味的家。这里有舒适紧凑的公寓、宽敞的欧式布局、主卧和办公室。总共有超过 80 种不同的户型可供选择。
该综合大楼还提供独特的公寓选择，包括：
· 自己的露台（已出售）；
· 露台（已售）；
· 浴室的窗户（“南”和“西”建筑）；
· 提高上限；
· 凸窗，典型的巴洛克风格（Vostok 大楼内有 44 间公寓）。
该楼盘共设1950套公寓，包括17.3平方米的小型单间公寓、各种户型的一居室、两居室和三居室公寓，以及面积高达167.6平方米的四居室和五居室公寓。此外，楼内40%的公寓均配备落地全景窗。

院子

该建筑群的场地将完全禁止车辆和游客进入。这并非一个普通的庭院，而是一个独特的双层建筑群。
一个自然高差高达3米的公共空间。开发商计划在此地块建造一座90米长的多功能人行天桥，并为各年龄段的居民打造舒适的休闲场所。
难怪这座桥被称为多功能桥。它将下层露台划分成几个区域，人们可以悠闲地散步，如果需要的话，还可以在舒适的吊床和秋千上躲避雨水和恶劣天气。小朋友们一定会喜欢从特制的室内滑梯直接滑入沙坑。
Level Prichalny 住宅区将在庭院中心设有专属露天剧场，并配备跑酷和健身区，以及一个大型儿童游乐区，内设独特的瀑布滑梯、蹦床、超过 280 平方米的沙坑沙滩和攀岩墙。小区内还设有迷你滑梯供小朋友玩耍，大人们则可以沿着维护良好的步道漫步，并在安静的休息区放松身心。
宠物主人一定会喜欢主场地外的独立遛狗区。这样，即使是小区里的“四条腿”居民也能结识新朋友，享受与它们一起散步的乐趣。
整个周边区域将进行景观美化。为此，我们将种植14种树木和灌木。这些植物将帮助划分空间，营造独特的氛围。

基础设施

该综合体将拥有自己的购物中心，您不仅可以在这里逛逛各种商店和精品店，还可以在舒适的咖啡馆放松身心，在供应国际美食的餐厅用餐，组织儿童活动，光顾美容院等等。购物中心将容纳约70家零售店和一家900米长的超市。
此外，该地区的基础设施也相当完善。该区包括：
· 现代化的购物和娱乐中心；
· 超市；
· 健身俱乐部；
· 幼儿园，包括具有独特教育项目的私立幼儿园；
· 1114、2055所学校，国家预算补充教育机构TsRTDYU“Presnya”；
· 公立和私立诊所；
· 牙科诊所等等。
当然，像Level Prichalny住宅区这样规模庞大的综合体需要有自己的地下停车场。该停车场为两层建筑，可容纳685辆汽车。购物中心也拥有自己的停车场，可容纳67辆汽车。此外，地下还设有458个储物空间。
该小区距离谢列皮哈地铁站步行仅需7分钟。距离第三环线、兹维尼戈罗德码头和库图佐夫斯基大街也仅需5分钟车程，距离莫斯科城的摩天大楼、花园环线和莫斯科环城公路仅举步之遥。河上电车即将投入运营。Level Prichalny 住宅小区距离其中一个码头仅几分钟路程，让您在旅途中欣赏河流的美景和繁华的莫斯科街区。
普里查尔内住宅区附近有四个大型公园：菲列夫斯基公园、红普列斯尼亚公园、胜利公园和谢列布里亚内博尔公园。在每个公园里，您不仅可以沿着绿荫小径漫步或野餐，还可以在露天电影院欣赏电影。

有趣的事实和前景

市政当局计划对该地区进行翻新和改善。首批受影响的区域之一是谢列皮欣斯卡娅堤岸。他们不仅计划对其进行改造，还计划建造一个两层的带状公园，从普里恰尔尼大道（Prichalny Proezd）开始，一直延伸到白俄罗斯桥（Belorussky Bridge）。公园内将配备儿童游乐区、运动场、自行车道、美食广场和露天电影院。
此外，还计划在谢列皮欣斯卡亚堤岸和菲利区之间修建一座新的汽车桥。