住宅小区 ELEVEN

高档住宅小区“Design House Eleven”拥有独特的建筑结构，由两栋单体建筑组成：16层的“Alpha”塔楼和17层的“Omega”塔楼。两栋建筑由一座优雅的两层基座连接。该小区建于1934年建成的16号面包工厂的历史遗址上。该工厂于2007年停产，此后该建筑一直空置。

Design House Eleven 体现了当代高端住宅建设的潮流，不仅为住户提供舒适安全的居住体验，更以其独特的设计与现代都市景观和谐融合。这里将历史与创新完美融合，打造出专属的居住空间。

Alpha 和 Omega 两座塔楼采用尖端技术和材料设计，确保了极高的舒适度和能源效率。该综合体配备了现代生活所需的一切：地下停车场、休闲区、游乐场，以及位于基座底层的商店和咖啡馆。

原面包房旧址的修复及其改建为“Eleven Design House”住宅区，为城市基础设施建设做出了重要贡献，并提升了居民的生活质量。该项目将对历史的尊重与对创新的追求融为一体，使其成为现代建筑的瑰宝。

地理位置和交通便利性

“Designer House Eleven”住宅小区以其优越的地理位置和便捷的交通而备受瞩目。以下是其具体特点：

便利的地理位置：

• 该综合体位于莫斯科中央行政区普列斯妮娅区兹维尼戈罗德山庄11号。地处中心位置，交通便利，可轻松前往首都的主要商业和文化机构。

靠近主要交通路线：

• 该综合体距离第三交通环（TTK）仅几百米，居民可以快速到达城市的任何地方。

地铁站和火车站：

• Ulitsa 1905 Goda 地铁站距离该综合体不到一公里。此外，附近还有 Begovaya、Barrikadnaya 和 Krasnopresnenskaya 等地铁站，为居民提供了更多交通选择。

• Begovaya 火车站台位置便利，方便搭乘通勤列车。

前往巴士路线：

• 综合大楼附近有第二切尔诺格里亚兹卡亚 (Chernogryazskaya) 和谢尔盖·马凯耶夫 (Sergey Makeyev) 公交车站，从这里可以乘坐公交车前往莫斯科的各个地区。

快速到达主要交通枢纽：

• 白俄罗斯火车站距离这里不到十分钟路程。这里是重要的交通枢纽，提供长途列车和前往谢列梅捷沃机场的机场快线。

区位优势：

• Design House Eleven 的住户在莫斯科最风景如画的街区之一享受充满活力和活力的城市生活。该建筑群周围遍布众多商店、舒适的咖啡馆和餐厅，以及文化和娱乐场所，步行片刻或乘坐公共交通工具几分钟即可到达。

Design House Eleven 的地理位置为住户在城市出行提供了最大的便利和节省时间，是注重舒适性和经济实惠的现代城市居民的理想选择。

综合设施

该住宅小区为住户提供全面的配套设施，旨在满足现代都市居民的所有需求。以下是小区内各项设施的详细介绍：

食品市场和餐厅“Ambar”：

• 综合楼的柱基部分设有一个现代化的食品市场，居民可以在这里购买新鲜优质的农产品，包括有机产品和自产农产品。无论是快速购物还是一周购物狂欢，这里都是一个便捷的解决方案。

• 食品市场旁边是安巴尔餐厅 (Ambar)。这家餐厅以其精致的菜肴而闻名，主打采用新鲜食材烹制的菜肴。时尚的内饰和优质的服务使安巴尔成为商务会议或家庭聚餐的理想场所。

儿童房：

• 针对年轻家庭，该综合楼提供多间配备最新科技的儿童房。孩子们可以在安全且富有启发性的环境中玩耍、成长和互动。房间按年龄段划分，以确保最佳的互动和发展。

精英健身俱乐部：

• 酒店设有精英健身俱乐部，提供各种服务，助您保持身体健康。俱乐部配备现代化健身器材，还提供瑜伽、普拉提和有氧运动等团体课程。

• 俱乐部的一大特色是其25米长的四泳道泳池。它符合奥运会标准，是专业和业余游泳爱好者的理想之选。泳池周围设有休闲区，是游泳或锻炼后放松身心的理想场所。

这些便利设施使 Design House Eleven 不仅仅是一个居住场所，更是一个功能齐全的生活、休闲和发展空间。该综合体旨在为住户提供最大程度的舒适和便利，并提供全球顶级住宅区独有的服务和设施。

Eleven 住宅小区的特点

• 该住宅区拥有许多独特的特点，使其不仅成为一个舒适而且时尚的居住场所：

配有三重栏杆的法式阳台：

• 小区内每套公寓均设有法式阳台，尽显精致典雅的欧式风情。阳台栏杆采用三层玻璃制成，这种玻璃经久耐用，确保安全可靠，并具有出色的隔音效果。

设计师入口组：

• 入口区域采用高品质材料装饰，包括有色金属、陶瓷和天然大理石。这营造出奢华的第一印象，并彰显了建筑群的地位。

大堂里的设计师吊灯：

• 大堂区域悬挂着一盏由超过1500件作品组成的精美吊灯。这件艺术品不仅成为整个装饰的焦点，也为入口区域营造出独特的氛围。

高速、低噪音电梯：

• 该综合大楼的电梯速度快、运行安静，确保楼层之间舒适、快速的移动。

礼宾服务：

• 24 小时礼宾服务确保居民的便利和安全，并协助组织日常活动和特殊活动。

两层地下停车场：

• 可容纳158辆车的停车场拥有超大停车位，尤其方便大型车辆的车主。停车场还设有储藏室、入口处的自动洗轮机以及电动汽车充电站。

“无车庭院”的概念：

• 小区庭院禁止车辆通行，为所有住户，尤其是儿童，提供了一个安全舒适的休憩场所。庭院绿化良好，设有游乐场和优美的景观，营造出令人愉悦的散步休闲氛围。

局部封闭区域：

• 小区内所有区域均不对外界开放，从而增强了安全性和私密性。这也营造出一种宁静祥和的氛围，让住户可以享受私密的居住空间，免受不必要的噪音和喧嚣。

这些特点使 Design House Eleven 成为那些不仅寻求家，而且寻求结合舒适、安全、豪华和现代化设施的场所的人的理想选择。

建筑和公寓选择

Design House Eleven 的建筑设计和多样化的住宅单元，体现了舒适时尚生活的创新理念。该住宅区的两座塔楼提供不同大小和布局的公寓，以满足各种需求和品味。

• 公寓选择。该综合体提供从一居室到四居室的公寓，以及专属顶层公寓。公寓面积从44平方米到280平方米不等。每套公寓提供超过40种不同的布局，让未来的住户能够根据自己的喜好和需求选择理想的空间。

• 天花板和窗户高度。标准公寓的天花板高度为3.6-3.8米，为空间增添了通透感和宽敞感。顶层公寓的天花板更高，可达4.2米。这一高度与2.8米高的窗户相得益彰，提供充足的自然光线和令人叹为观止的城市景观。

• 照明和窗户。小区内所有公寓都设有多扇窗户，包括浴室的窗户。例如，一套44平方米的一居室公寓就拥有多达七扇窗户，最大限度地利用自然光线，并在视觉上扩大了空间。

• 全景顶层公寓。该综合体的独特之处包括360度全景顶层公寓，可饱览莫斯科东、西、北、南四面的壮丽景色。这些豪华公寓不仅提供舒适私密的居住体验，更能欣赏到无与伦比的城市全景。

Design House Eleven 不仅通过周到的规划和高质量的执行创造舒适的生活条件，还提供独特的住房解决方案，让每位居民都感到特别，享受家园的美丽和宽敞。

精加工

公寓的装修设计注重奢华舒适，不仅为住户提供高品质的居住体验，更提供高水准的生活体验。公寓的每一个细节都经过精心考量，确保美观度和实用性兼具。

• 两种高级饰面选择。买家可在两种预制饰面之间选择，每种饰面均提供独特的颜色和材质组合。这些饰面旨在满足各种品味和风格，从现代简约到经典奢华。

• 高品质材料和灯具。所有装修均采用优质材料，例如天然石材、奢华陶瓷和高档木制品。灯具也精选自全球领先制造商的高端系列，确保经久耐用且易于使用。

• 送风、排风和气候控制。为了营造最佳的微气候，公寓配备了现代化的送风、排风系统和中央空调。气候控制系统可在任何季节保持每个房间的理想温度。

• 浴室和卫生间均配备地暖。所有浴室和卫生间均配备地暖，在寒冷的季节提供更舒适的体验。这项功能不仅能提升舒适度，还能帮助沐浴后地板快速干燥。

• 每层公寓数量有限。每层仅包含2-4套公寓，营造私密性和专属感。每层公寓数量较少还能降低噪音，提高安全性。

这种细致周到的装修使 Design House Eleven 的每间公寓都成为真正的艺术品，不仅提供舒适和实用的功能，还提供审美享受，彰显其主人的地位和品味。

周边基础设施

住宅区“Design House Eleven”附近基础设施完善，包括教育机构、文化设施、医疗中心以及休闲娱乐区。

教育机构：

• 附近有2055、2030、2041、1950和1241号学校，以及罗曼诺夫斯卡娅学校和绘画学校。此外，还有私立幼儿园“发现”、“趣味幼儿园”和1927号，提供学前教育。此外，该地区还有高等教育机构，例如教育学和教育心理学研究所。

文化遗址：

• 天文馆和莫斯科动物园。

• 季米里亚泽夫生物博物馆和普列斯尼亚博物馆。

• 伟大的俄罗斯作家和作曲家的故居博物馆：A.P. 契诃夫、F.M. 夏里亚宾、A.M. 高尔基、M. 茨维塔耶娃和 M.A. 布尔加科夫。

• 音乐文化博物馆和 V.I. Dahl 博物馆。

• 莫斯科著名的剧院有高尔基莫斯科艺术剧院、列宁格勒剧院、普希金剧院等。

医疗机构：

• 174号综合诊所、9号和13号儿童医院、高科技医学中心。

体育和娱乐：

• 世界级健身俱乐部、合气道中心、莫斯科中央竞技场。

购物和商务中心：

• Design House Eleven 附近分布着重要的商业和零售场所，包括莫斯科城国际商务中心和世界贸易中心。此外，附近还有热门的购物和娱乐中心，例如 Afimall 和 Novinsky Passage。此外，附近还有 Pyaterochka、Magnolia、Azbuka Vkusa、Magnit、Perekrestok 和 Dixy 等超市，方便日常购物。

该地区的生态

“Designer House Eleven”住宅区周边的环境条件与大城市中心区一致。该住宅区的塔楼位于繁忙的兹韦尼戈罗德高速公路沿线，毗邻瓦甘科夫斯科耶公墓和普列斯涅斯基机械制造厂，体现了基础设施完善、发展水平高的地区的典型景观。

小区居民还可以享用美丽的绿地，这些绿地是喧嚣都市中宁静美丽的绿洲。其中包括以风景如画、小巷幽静而闻名的红近卫军池塘公园；提供充足休闲和运动空间的红普列斯尼亚公园；以及散步和家庭聚会的理想场所十日起义公园。当然，也别忘了牧首池塘——莫斯科最著名、最美丽的景点之一，这里田园诗般的氛围和丰富的文化活动。

这些绿地有助于改善该地区的环境状况，并为 Design House Eleven 的居民提供离家仅几步之遥就能享受大自然和新鲜空气的机会。

开发人员

“十一设计师之家”住宅区是俄罗斯风格建筑控股公司（RSTI）的一项重要项目，该公司成立于2002年，总部位于圣彼得堡。该项目标志着该公司首次进军莫斯科市场，并首次进军高端房地产领域。

RST控股公司旗下有11家公司，所有项目均由其独立开发。该控股公司的项目组合涵盖了各种类型的房地产，包括商务和舒适型住宅区、文化和教育机构、医疗中心、办公空间以及喷泉综合体。凭借其在圣彼得堡的业务，RST公司当之无愧地成为该市建筑行业的领军企业之一。

Eleven Design House 的建筑设计由 Meganom 建筑事务所负责，该公司以其参与莫斯科黄金地段和纽约第五大道等众多知名项目的出色表现而闻名。该建筑群的立面设计基于著名建筑师 Yuri Grigoryan 的草图，赋予了建筑独特的艺术和建筑风格。