32 
Девелопер MR Group объявил о старте продаж офисов во второй очереди проекта iCity, на участке по адресу Шелепихинский проезд, 17. Новый объект получил лаконичное и символичное название — TOP TOWER.
Проект продолжает развитие офисного ядра в районе Шелепихи, которое уже прочно интегрировано в структуру Москва-Сити и становится ключевой точкой роста деловой активности на западе столицы.
Бионическая архитектура и панорамные виды на 360°
По словам девелопера, TOP TOWER станет офисным небоскрёбом с элементами бионической архитектуры, а также самой видовой башней в деловом кластере — за счёт открытых панорам на 360 градусов. Визуально башня сохранит узнаваемую «стеклянную» эстетику iCity, но с акцентом на более лёгкие линии и динамичные формы.
Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2029 года.
Локация и рыночный потенциал
Участок под застройку расположен буквально в нескольких минутах от башен Москва-Сити и станции МЦК “Шелепиха”, что делает проект логичным продолжением сложившегося делового кластера.
Рынок офисной недвижимости в “Сити” по-прежнему демонстрирует устойчивый дефицит: доля свободных площадей остаётся на историческом минимуме, а спрос со стороны крупных компаний не ослабевает.
Именно поэтому TOP TOWER воспринимается как естественное продолжение развития делового ядра Москвы, способное без труда найти своего покупателя и арендатора.
Условия покупки и стартовые цены
На старте продаж средняя стоимость квадратного метра составляет около 670 000 руб.
В продаже представлены офисы площадью от 132 м² до 1 900 м² — преимущественно крупные, цельные лоты, ориентированные на корпоративных клиентов и инвесторов премиального сегмента.
Условия приобретения:
-
бронирование — 1 % от стоимости офиса (с НДС);
-
подписание договора купли-продажи — с 1 декабря 2025 года;
-
рассрочка — 30/70 до ввода в эксплуатацию.
Новый виток развития Шелепихи
TOP TOWER станет частью быстро растущего делового узла, где уже реализуются проекты iCity, Capital Towers, Grand Tower и будущий Национальный центр “Россия”.
Район уверенно превращается в “второй контур Москва-Сити”, сохраняя высокую ликвидность офисных площадей и привлекательность для долгосрочных инвестиций.
Материалы по теме:
Офисный небоскрёб iCity 2 получил одобрение государственной экспертизы
