Столичные власти вновь активизировались в разработке районов «Сити-2» и «Сити-Север». Как стало известно, Москомархитектура инициировала внесение изменений в правила землепользования и застройки на нескольких ключевых участках этих территорий.
Район «Сити-2»
Одним из ключевых объектов внимания стал участок площадью 0,7 га на Шмитовском проезде, 33с1. Сейчас там расположен расселённый пятиэтажный дом. Конкретные параметры будущей застройки пока держатся в секрете, но известно, что ранее этот участок фигурировал в проекте улично-дорожной сети для «Сити-2».
Общая территория «Сити-2» включает семь лотов. Технико-экономические показатели уже известны для двух из них:
- Лот 1: выдан градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), позволяющий строительство высотного комплекса общей площадью 188 386 м², из которых 152 868 м² отведено под жилую застройку. Предельная высота зданий — 450 метров.
- Лот 3: на этой территории планируется возведение комплекса площадью 280 829 м², включая 231 822 м² жилья. Здесь появятся две жилые башни, объединённые шестиэтажным стилобатом, где разместятся офисные пространства, ритейл-зоны и инфраструктура.
Девелоперы уже активно работают: компания «Страна Девелопмент» и Промсвязьбанк приобрели участки, запустив тендеры на снос старых зданий. В финансировании строительства активно участвует Альфа-Банк.
Район «Сити-Север»
Развитие «Сити-Север» пока на этапе подготовки. В обновлённом проекте заявлено строительство 616 800 м² коммерческой недвижимости, включая 150 000 м² гостиничных апартаментов. Разработкой проекта занимается Capital Group. Среди участков значатся территории в районе улицы Антонова-Овсеенко, где ранее планировалось строительство гостиничных и коммерческих объектов.
Взаимодействие Capital Group и Промсвязьбанка
Проекты «Сити-2» и «Сити-Север» демонстрируют тесное сотрудничество государственного банка и ведущего девелопера. В результате сделки Capital Group передала Промсвязьбанку ряд активов, включая участок на Капельском переулке, вл. 7А, где планируется строительство жилья площадью 6000 м². Взамен Capital Group получила контроль над другими объектами, которые, по слухам, связаны с будущими масштабными проектами.
Что дальше?
Пока планы по застройке находятся на этапе корректировок, но уже в ближайшем будущем можно ожидать новые аукционы на право застройки участков. Учитывая масштабы проектов, «Сити-2» и «Сити-Север» могут стать очередными амбициозными символами современной Москвы, интегрирующими жильё, коммерцию и общественные пространства в новые высотные комплексы.
Специалисты уверены, что эти проекты дадут мощный импульс к развитию городской инфраструктуры и станут важной вехой в реализации концепции многофункциональных городских пространств.
В статье используются материалы телеграмм-канала Стройки — и точка.
Дополнительные материалы по теме:
Снос пятиэтажек в «Камушках»: строительство нового ЖК и развитие района «Сити-2»
На ПМЭФ анонсирован масштабный проект Сити-2 рядом с Москва-Сити
Проект "Сити-2" с двумя миллионами квадратных метров недвижимости у Москва-Сити
