235 
Коротко: проект жилых башен «Страны Девелопмент» на Лоте № 3 квартала «Камушки» (кластер «Сити-2») получил название «Страна.Сити» — так объект уже обозначен на официальном сайте девелопера. Формально раскрытой разрешительной документации по проекту пока нет, однако по совокупности косвенных признаков запуск продаж близок.
Что произошло
-
На сайте «Страны Девелопмент» появилась карточка проекта ЖК «Страна.Сити» (статус — «Скоро») с локацией у ст. м. «Москва-Сити» / 2-й Красногвардейский проезд; в подразделе «Документы» пока пусто. Это указывает на активную подготовку к выводу на рынок, но отсутствие публично выложенных РНС/ГПЗУ/РС.
Что уже известно о параметрах Лота № 3
-
Весной 2024 года структура «Страны Девелопмент» стала победителем торгов по трём расселённым домам и правам на участок ~1,25 га во 2-м Красногвардейском проезде (микрорайон «Камушки»); цена лота — 18,6 млрд ₽.
-
Летом 2024 года девелопер сообщил о получении ГПЗУ на участок: допустимая общая площадь — ≈280 829 м², из них ≈231 822 м² — жильё; две высотные башни объединяет 6-этажный стилобат с ритейлом и офисами.
-
В мае 2025 года компания показала концептуальные визуализации: две разновысотные башни (ориентировочно 83 и 97 этажей), архитектурное бюро APEX. Визуалы демонстрируют галерейный переход на высоте и выраженную вечернюю подсветку фасадов. (Рендеры носят эскизный характер и могут меняться на стадиях экспертизы/РС).
Контекст «Сити-2» и «Камушков»
-
«Камушки» — ключевая площадка экспансии «Москва-Сити» на запад (кластер «Сити-2»). В 2024–2025 годах начались демонтаж расселённых пятиэтажек и дорожная подготовка территории.
-
Параллельно город запустил закрытый международный конкурс на центральный Лот № 2 общественных пространств (Wowhaus, A2M, KOSMOS, Kokaistudios, CLOU). Итоги ожидаются осенью, что дополнительно подогревает интерес к соседним лотам, включая Лот № 3.
Почему рынок ждёт быстрый старт продаж
-
Фирменная «точка бренда». Появление официального именования «Страна.Сити» в витрине девелопера — типичный предиктор вывода бронирований/стартовой очереди.
-
Подготовленные ТЭП. Озвученные через профильные ресурсы параметры (площадь, функции стилобата) указывают на продвинутую стадию проектирования.
-
Высокий градостроительный «фрейм». Продвижение мастер-плана «Сити-2» и конкурс по Лоту № 2 создают новостной фон и окно спроса для премиального жилого продукта рядом с ДЦ.
Ключевые цифры (по открытым данным)
-
Участок: ~1,25 га, 2-й Красногвардейский пр. (микрорайон «Камушки»).
-
Потенциальная общая площадь (ГПЗУ): ~280,8 тыс. м², из них ~231,8 тыс. м² — жильё.
-
Композиция: две башни + 6-этажный стилобат (ритейл, офисы, инфраструктура).
-
Этажность (эскиз): ориентировочно 83 и 97.
Что дальше
Формальных публикаций проектной/разрешительной документации в открытом доступе на момент подготовки материала нет («Документы не найдены» на странице проекта). Вероятнее всего, первыми выйдут тизерная кампания и предбронь с ограниченным пулом лотов и «короткой» ценой. Следом — первый релиз с полноценными планировочными матрицами, типами отделки и коммерческой частью стилобата. Сроки и конфигурация могут корректироваться вслед за прохождением согласований и рыночной конъюнктурой.
Примечание об именовании. В фирменной линейке девелопера объект пишется слитно через точку — «Страна.Сити» (по аналогии с «Страна.Озёрная», «Страна.Заречная»). Для СМИ допустим вариант без точки — «Страна Сити», но при ссылке на первоисточник корректна форма с точкой.
Материалы по теме:
Проект «Сити-2»: на месте пятиэтажек Камушков появятся новые небоскребы
В Москве представили проект нового флагманского комплекса в «Сити-2»: башни на 97 и 83 этажа
Международный конкурс на архитектурную концепцию Лота 2 «Сити-2» стартовал в Москве
