МФК Башня Федерация (Federation Tower)

Образованный разновысотными башнями, получившими названия Восток и Запад, многофункциональный комплекс «Федерация» построен 13-м участке «Москва-Сити», общей площадью 10 730 кв. м. Сегодня комплексу присвоен адрес Пресненская набережная, 12.

На сегодняшний день его небоскреб «Восток» является высочайшим зданием Москвы и лишь немного уступает Санкт-Петербургскому «Лахта-центру». МФК «Федерация» является объектом элитной недвижимости, в котором находятся премиальные офисы, апартаменты и торговые галереи.

История строительства башни «Федерация»

Над созданием МФК «Федерация» трудилась огромная команда специалистов. Архитектурный проект МФК «Федерация» разрабатывался Сергеем Чобаном и Петером Швегером из архитектурного бюро SPEECH. Главным конструктором комплекса выступила американская компания Thornton Tomasetti.

Девелопером проекта является компания «AEON Corporation». Строительные работы велись под началом Mirax Group (затем Potok), которые впоследствии были переименованы в ЗАО «Башня Федерация». Участие в процессе также принимали китайской корпорации CSCEC, YUANDA и генеральный подрядчик Renaissance Construction с 2006 по 2017 г.

Изначально проект подразумевал возведение 400-метрового шпиля, обещавшего стать самым высоким элементом комплекса. В нем должно было располагаться 2 панорамных сверхскоростных лифта и обзорная площадка. До 2012 г. строительство велось полным ходом, в результате чего шпиль был готов наполовину. Но в 2014 г. от идеи его строительства было решено отказаться. На демонтаж шпиля у застройщика ушло 3 года.

Создание монолитного каркаса здания башни «Восток» было окончено 9 декабря 2014 г. К концу 2015 г. подошли к концу инженерные работы, и было выполнено остекление фасадов. Но здание ввелось в эксплуатацию только 15 ноября 2017 г.

Качество выполнения строительных работ находилось под строгим контролем Мосгосстройнадзора, массы различных НИИ и Turner Construction Company. Общий объем инвестиций в проект составил порядка 1,2 млрд. долларов.

Сегодня управление и эксплуатация комплекса находится под контролем компаний ООО «ВБ Сервис» и УК «Федерейшн Груп».

Особенности строительства

МФК «Федерация» представляет собой 2 небоскреба разной высоты, вырастающие из общей стилобатной части. Их строительство осуществлялось в соответствии с самыми строгими существующими в мире нормативами и с применением всевозможных энергоэффективных технологий.

При возведении «Федерации» использовался фундамент. В его основу легла массивная бетонная плита, для создания которой использовалось 14 000 м3 бетона, что было зафиксировано надлежащим образом в Книге Гиннеса.

На этой мощной базе возводились 2 трехгранных небоскреба на общем стилобате. Их высокая устойчивость была достигнута за счет формирования бетонного ядра и 25 колон, равномерно расположенных по периметру и проходящих сквозь башни по всей высоте. Это массивные прямоугольные сооружения, длина которых составляет 2 м, а ширина 1,4 м.

В башне «Восток» насчитывается 96 этажей, а ее высота составляет 373,7 м. Башня «Запад» имеет 63 этажа и высоту 242,3 м. Стилобатная часть представляет собой 6-этажный атриум. Весь комплекс обслуживает 67 лифтов системы Twin, подразумевающая эксплуатацию одновременно двух кабин в одной шахте. Благодаря этому решению удается практически в 2 раза увеличить их пропускную способность.

На каждом 25–30 этаже находятся выносные опоры из высокопрочной стали, представляющие аутригерные этажи. Эти этажи обеспечивают дополнительную устойчивость небоскребам.

Для остекления фасадов МФК «Федерация» применялись новейшие системы остекления, на тот момент не встречающиеся нигде в мире. Работы проводились с использованием зеркальных аргоновых стекол, специально произведенных для этого проекта китайскими и немецкими специалистами. Их уникальность заключается в поддержании оптимальной температуры воздуха в здании, а отражающая тепло способность может быть приравнена к показателям кирпичной стены, что полностью исключает вероятность разбивания и трагических исходов.

Рисунок фасадов формируется вертикальной сеткой, сделанной из тонких каменных профилей. По мере увеличения высоты здания их ширина уменьшается, благодаря чему достигается эффект бесконечного стремления небоскребов вверх.

В МФК «Федерация» установлена скрытая система эксплуатации фасадов, позволяющая быстро их обслуживать и при этом оставаться абсолютно незамеченной для жильцов и работников офисов.

Башня «Федерация» сегодня

Общая площадь комплекса составляет 442 915,2 кв. м. Начиная с 69 этажа «Востока» и 62 этажа «Запада» в нем располагается 191 платиновых апартаментов разной площади от небольших студий площадью 46 кв. м. до огромных пентхаусов на 1400 кв. м.

Для внутренней отделки использовались натуральный камень, ценные породы дерева и декоративная штукатурка. В них присутствуют встроенные кухни с бытовой техникой премиум-класса, а также полностью готовые санузлы с сантехникой люкс-класса. Для жильцов комплекса действует круглосуточный консьерж-сервис, а также в комплексе действует гостиница.

Офисные помещения в «Федерации» пришлись по вкусу компаниям:

• Kingsbridge;

• Office 24/7;

• Wellness club Nebo;

• West Capital Group;

• ВТБ капитал;

• ABC Industrial;

• Az Capital Investment Group и др.

В стилобатной части расположены крупные торговые галереи с многочисленными, в том числе брендовыми, магазинами. Также в комплексе находятся:

• кафе, кофейни и рестораны;

• отделения банков и банкоматы;

• фитнес-центр;

• салоны красоты;

• аптеки;

• стоматологии;

• юридические и страховые компании;

• бассейн;

• ночной клуб;

• конференц-зал, кейтеринг.

В подземной части комплекса расположены технические помещения и пешеходная зона, благодаря которой «Федерация» имеет прямое сообщение с центром «Москва-Сити» и северным выездом. Комплекс имеет собственный паркинг на 874 автомобиля.

Интересные факты и особенности

В 2009 г. башня «Запад» победила в номинации конкурса «Prix d’Exellence» FIABCI в категории «Офисная недвижимость».

До 2010 г. башня «Запад» считалась зданием с самыми высокими электронными часами мира, что было отмечено в Книге рекордов Гиннеса. В ней же появилась запись о самом большом объеме бетона, использовавшегося для заливки фундамента МФК «Федерация».

Комплекс получил премию «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Бизнес центр №1» в 2011 году, а 2 апреля 2012 г. в башне «Восток» произошел пожар. Для его ликвидации было привлечено 25 пожарно-спасательных подразделений и 4 вертолета. Но, несмотря на все усилия, пожар на верхнем этаже здания долго не удавалось ликвидировать. Тем не менее в результате происшествия пострадавших не было, а «Восток» не получил значительного ущерба.

25 ноября 2014 года башня «Восток» МФК «Федерация» стала самым высоким зданием России и Европы. Именно в этот день ее высота превысила отметку 351 м. После окончания строительства каркаса в 2014 г. CTBUH признала ее самым высоким небоскребом Европы. В этом звании «Федерация» продержалась 3 года и предала его построенному в 2017 г. в Санкт-Петербурге «Лахта-центру», высота которого составила 462 м. С этого момента «Восток» МФК «Федерации» считается вторым по высоте зданием в Европе, но самым высоким жилым небоскребом.

Тем не менее в этом же году МФК «Федерация» заслужил звание лучшего многофункционального комплекса по версии European Property Awards, а спустя 2 года – гран-при International Property Awards «World’s Best Property».

Комплекс неоднократно использовался в качестве съемочной площадки. Тут не только проводились съемки различных телешоу, рекламных роликов, но и создавался документальный фильм о самом МФК «Федерация» телеканалом Discovery.