Beregovoy 2 住宅区

关于“Beregovoy-2”住宅区

Beregovoy-2 住宅小区是莫斯科河畔的一处高档住宅区，可通往私人海滨长廊。所有公寓均设有大型全景窗户，使室内充满柔和的自然光线。

一楼设有宽敞的大堂，配备休闲和会议区，是安静办公的理想场所。屋顶设有露天平台，供住户欣赏莫斯科河和市中心的壮丽景色，无论是独自一人还是与爱人相聚，这里都是理想的休憩之所。

该社区的理念旨在让人们远离日常的喧嚣。封闭式的公园庭院、遍布野花和果树的步行街，以及专门的休闲娱乐和儿童游乐区，确保了社区的安全与舒适。

每套公寓均设有宽敞的厨房兼客厅，将成为居家舒适的核心，也是招待宾客的场所。公寓提供独特的布局：步入式衣橱、洗衣房、独立卧室、全景浴室，以及带私人露台的顶层公寓。

Beregovoy-2 住宅区第一栋建筑的最后建设阶段预计将于 2024 年第一季度完成，后续建筑将于 2025 年第三季度完工。

关于开发商

Glavstroy 是俄罗斯领先的开发商，拥有近三十年实施大型土地开发项目的经验。

Glavstroy 的理念是打造未来城市，创造一个容易找到志同道合之人的地方。这些城市旨在支持协作创造力、协作以及创新理念的落地。它们没有围栏和安保，营造出一种科技匮乏的假象，科技在真正需要时才会被察觉，但却融入了基础设施的方方面面。这些城市以其多样性、美感和体贴，唤起人们的敬佩和连接感。

Glavstroy 的设计理念打破了传统的住宅分类，专注于人们的真正需求。公司在项目开发过程中始终秉持着创造性的意图、细致的关怀和全心投入。Glavstroy 不局限于眼前的挑战和场地条件，而是以广阔的视野和创新的方法，致力于创造理想的未来。这种理念使我们不仅能够打造符合高标准的建筑，更能够打造符合高标准、提升每位住户生活品质的整个居住环境。

地点

Beregovoy-2 住宅小区位于风景如画的莫斯科河畔，坐落于 Beregovoy Proyezd 街。这里既私密性极佳，又能方便前往城市的主要交通要道，是莫斯科居民的理想之选。

距离最近的地铁站菲利站 (Fili) 仅六分钟车程，方便快捷地前往市中心。前往谢列皮哈 (Shelepikha) 地铁站和莫斯科中央环线 (MCC) 谢列皮哈 (Shelepikha) 站的车程略长，但仍然很便捷。莫斯科中央环线 (MCD) 上的特斯托夫斯卡娅 (Testovskaya) 站就在附近，方便前往白俄罗斯站或莫斯科州的洛布尼亚和奥金佐沃等城市。

别列戈沃伊-2号附近拥有广泛的公交线路网络，可连接菲利地铁站和克拉斯诺普雷斯南站。此外，还有前往风景如画的菲利夫斯卡亚波伊马区和克雷拉茨科耶区的公交车，为自然爱好者和户外运动爱好者带来额外便利。

交通便利，毗邻大文件街 (Bolshaya Filevskaya Street) 和谢列皮欣斯基桥 (Shelepikhinsky Bridge)，可快速通往第三交通环线 (TTK)。该综合体距离 TTK 仅 4 公里，方便快速前往首都其他地区，避开交通高峰期的拥堵。

因此，Beregovoy-2 为居民提供了风景如画的景观和便利的交通的理想组合，使其成为莫斯科最具吸引力的住宅区之一。

建筑学

建筑物结构及高度：

• Beregovoy-2 住宅小区由三栋高度各异的建筑组成：最低层为 7 层，最高层为 26 层。该方案为建筑创造了动态且视觉上引人入胜的轮廓，使其与周围景观和谐地融为一体，并为居民提供了丰富的视野。

施工工艺：

• 建筑采用整体砖砌筑技术，兼具整体框架的强度和砖砌结构的美观性，确保建筑具有良好的隔音效果、热效率和耐用性。

立面设计：

• 建筑外墙采用玻璃和阳极氧化铝材质，不仅增强了建筑的耐用性和耐腐蚀性，更赋予其现代而美观的外观。外墙的彩虹色表面令人联想到水面，而建筑的波浪造型则进一步凸显了这一主题。这些元素呼应了河流的主题，这也是该项目设计的关键元素。

室内设计：

• 建筑群的室内空间采用柔和自然的色调，并点缀亮面元素，延续了外部的水景主题，营造出建筑内外统一和谐的氛围。

无障碍环境：

• 为方便所有住户，该综合体采用无障碍设计，包括坡道、宽阔的走廊和电梯。底层设有婴儿车无障碍区，方便携带幼儿或行动不便人士的家庭出行，令生活更加便捷舒适。

存储和停车：

• 为了方便住户，公寓设有储藏室，用于存放大件和季节性物品。住户可以使用宽敞的地下停车场，这是这座城市的一大特色。公寓还为客人提供地上停车场，方便客人接待访客。

因此，住宅小区的建筑设计兼顾了功能性和美观性，不仅为居民提供了便利和舒适，而且还提供了在现代和谐设计的空间中生活的独特视觉体验。

布局

公寓的大小和配置：

• 别列戈沃伊-2 的公寓户型多样，从 41 平方米的紧凑型一居室公寓到面积高达 209 平方米的宽敞五居室公寓，为单身人士、年轻夫妇和大家庭等各类住户提供了丰富的选择。

布局特点：

• 公寓的设计旨在满足住户的多样化需求和偏好。许多公寓设有独立卧室，提供更私密的居住空间。洗衣房则为住户增添便利。此外，部分公寓还设有露台，为住户提供绝佳的户外休闲场所，浴室的窗户则可改善通风和采光。

复式顶层公寓：

• 复式顶层公寓是该系列的巅峰之作，提供奢华的居住空间、壮丽的景色和独特的设计。对于那些追求专属体验和突破传统的生活方式的人士来说，这些顶层公寓是理想之选。

全景窗户和高高的天花板：

• 所有公寓均配备全景窗户，不仅能饱览周边壮丽的景致，还能让自然光线充足，使空间显得更加宽敞明亮。层高从3.2米到4.1米不等，提升了宽敞通透的体验。

公寓装修：

• 公寓出租时未装修，新业主可以根据自己的品味和喜好进行室内装饰。这样，每个人都可以打造一个独特的居住空间，充分体现个人喜好和生活方式。

这些特点使得 Beregovoy-2 住宅区成为那些重视生活质量、舒适度和家居个性的人们的一个有吸引力的选择。

基础设施

该住宅区提供广泛且完善的基础设施，其中包括：

安全和隐私：

• 封闭式庭院。Beregovoy -2 住宅区的庭院设有围栏，并设有限制出入的通道，确保与交通和未经授权的人员隔离。这为有孩子的家庭以及任何重视安宁与隐私的人士创造了一个安全的环境。

• 闭路电视摄像机。整个建筑群都覆盖着高清闭路电视摄像机，提供持续监控和强化的安全管控。闭路电视全天候运行，录像可用于预防犯罪或解决潜在事件。

• 24小时礼宾服务。礼宾人员全天候24小时值班于住宅小区大堂。他们不仅接待住户和宾客，还负责控制场地出入，从而增强安保。礼宾人员还可协助满足各种家居需求，确保住户的便捷和舒适。

工作和便利设施：

• 共享办公空间，适用于远程办公和商务会议。该住宅区提供专门设计的共享办公空间，专为远程办公或需要商务会议的住户而设计。该共享办公空间配备高速互联网、舒适的家具和所有必要的办公设备，旨在打造高效协作的理想环境。

• 宠物护理专用洗爪区。公寓楼深知宠物护理的重要性，特设专门的洗爪区。该区域方便住户在遛狗后安全便捷地为宠物梳理毛发，确保它们在返回公寓前干净整洁。

• 底层社区客厅。底层社区客厅是住户休闲社交的理想场所。客厅配有舒适的沙发和壁炉，营造出温馨舒适的氛围。这里既可用于阅读、放松，也可用于与亲朋好友欢聚，是私人生活区之外的另一种惬意选择。

休闲娱乐：

• 屋顶空间，适合举办茶会和社交聚会。住宅小区的屋顶拥有一个独特的空间，专为住户放松和社交而设计。这里配备舒适的家具，可欣赏壮丽的城市全景，是休闲、茶会或户外聚会的理想场所。在这里，您可以一边享受舒适宁静的居家生活，一边欣赏城市景观和日落美景。

• 可直接通往带自行车道的步行堤岸。该小区为住户提供直达莫斯科河步行堤岸的通道，这里是散步、骑行和休闲娱乐的绝佳场所。堤岸沿线的自行车道设施齐全，安全可靠，非常适合运动和家庭户外活动。

• 一个可通往水上和城市河运站点的码头。住宅区旁边就有一个可通往水上的码头，方便搭乘城市河运。这为探索城市和享受水上休闲活动（例如乘船和河上游船）提供了独特的机会。河运站点方便前往莫斯科其他地区，为从水上探索城市开辟了新的视角。

公园和自然：

• 毗邻菲利公园。菲利公园距离别列戈沃伊-2住宅区仅10-15分钟步行路程。它是莫斯科最美丽、最具历史意义的公园之一，拥有广阔的绿地，可供休闲、运动和娱乐。这里是家庭散步、晨跑、野餐，或仅仅是在大自然中享受宁静假期的理想场所。

• 丰富多样的自然活动选择。公园拥有修剪整齐的草坪、绿树成荫的小径和风景如画的池塘，营造出令人放松身心、重焕活力的绝佳氛围。公园还设有专门配备的运动场、儿童游乐区和烧烤区，深受各年龄段居民的喜爱。

• 教育和文化活动。公园定期举办文化教育活动，例如露天电影放映、展览、研讨会和庆祝活动。这些活动促进了居民之间的社交互动，丰富了社区的文化生活。

• 散步和远足。公园提供优质的步行和骑行路线，让居民尽情享受大自然的美丽与宁静。公园内的远足路线通往历史古迹和地标建筑，在休闲娱乐的同时，也增添了教育意义。

商业服务：

• 商店、咖啡馆和美容院。住宅小区底层设有各种商店、舒适的咖啡馆和现代化的美容院。这为居民提供了便捷的日常用品和服务，让他们足不出户即可享受。无论是购买食品杂货、享用咖啡还是享受美容服务，都无需额外奔波，节省时间并提升生活品质。

• 水疗和健身中心。为了维护住户的健康福祉，公寓大楼设有水疗和健身中心。这些设施提供各种服务，包括健身房、团体课程、游泳池、桑拿浴室和身体护理。住户无需离开公寓大楼即可专注于身心健康。

• 计划建造一个现场诊所。Beregovoy -2 住宅区计划在其场地内建造自己的诊所。这将为居民提供更便捷的医疗服务。诊所将提供各种医疗服务，确保所有居民都能尽可能便捷高效地享受医疗服务。

教育机构：

• 小区内设有幼儿园和学校。Beregovoy -2 住宅小区内设有一所现代化的幼儿园和一所设施齐全的学校，均位于小区内。这为家长提供了便利和安心，因为他们的孩子可以在步行距离内接受教育。教育设施配备齐全，包括运动场和游乐场，确保学习舒适高效。

• 一公里范围内遍布幼儿园。综合体附近有十所幼儿园，为孩子们提供丰富多样的选择。其中包括一所提供英语早期发展课程的英语幼儿园，以及以高质量教育服务而闻名的公立机构No. 2136和Proton。

• 周边学校。住宅区附近有多所莫斯科顶尖学校，包括67号、590号、1114号、1253号、2101号学校、罗曼诺夫斯卡娅学校、Proton学校和Integral学校。这些学校提供丰富的教育项目，包括外语、自然科学和艺术的深入学习。这些学校距离别列戈沃伊-2号仅5-10分钟车程，方便小区居民前往。

这些基础设施元素有助于为 Beregovoy-2 居民的生活和发展创造舒适、安全和充满活力的环境。