乔伊斯住宅区

JOIS 是即将在霍罗舍沃-姆涅夫尼基区开业的高端住宅小区，距离霍罗舍沃莫斯科中央环线（MCC）站仅 800 米。步行 1.2 公里即可到达波列日耶夫斯卡娅地铁站，约 14 分钟路程。对于喜欢驾车出行的人士，如果道路畅通，前往莫斯科城商业区约 15 分钟路程。

该区还计划在未来的 Rublevo-Arkhangelskaya 线上开设一个新的地铁站 Presnya，距离 JOIS 步行 15 分钟。

该综合体将由几栋不同高度的塔楼组成，分别名为玛雅（最高）、安娜、利奥和马克。每栋塔楼将配备五部高速客梯和三部货梯，以及一部用于施工的服务电梯和供维护人员使用的独立入口。住户和宾客均可享受24小时礼宾服务。地下停车场配备车牌识别系统、电动汽车充电站、自行车存放处和私人储物空间。

生态

莫斯科霍罗舍沃-姆涅夫尼基区凭借其在生态标准（EcoStandard）中高达2分的高分，被誉为“生态绿洲”。其独特之处在于拥有“首都之肺”——谢列布良内博尔森林公园，以及周边的克里拉茨基山、莫斯科湖、苏沃洛夫斯基公园、大斯特罗金斯基公园等自然公园，以及菲列夫斯卡娅河漫滩。这些绿地不仅有助于改善环境状况，还为居民提供了绝佳的户外休闲和运动机会。该区的一个显著优势是其逐步转型：原先的工业企业用地如今正被改造成新一代住宅区，这不仅提升了其吸引力，也显著改善了环境氛围。

社区安全

霍罗舍沃-姆涅夫尼基区是宁静安全的典范，被誉为莫斯科最繁华的街区之一。由于人口密度低，该区环境宁静祥和，营造出一种安全舒适的氛围，这也是其一大特色。2022年的数据显示，该地区的犯罪率显著下降了15%，这充分证明了保障居民安全的措施卓有成效。

建设参与者

自2003年以来，MR集团一直在俄罗斯房地产市场占据领先地位。该公司是一家知名的住宅和商业地产开发商，不仅致力于打造舒适的住房，还提供必要的基础设施，以确保高品质的生活。SZ L2-DEVELOPMENT LLC也在JOIS项目的实施中发挥着关键作用，与MR集团的经验和专业知识形成互补。两家公司都强调在工作中承担社会责任，这体现在其项目的质量和创新上。该综合体的销售办公室位于莫斯科朱可夫元帅街1号1号楼，潜在买家可以在此获取有关该房产的所有必要信息。

施工阶段

目前，JOIS 综合楼的建设工作进展迅速。基坑挖掘和安娜楼和利奥楼地基铺设工作正在进行中。这些阶段在施工过程中至关重要，因为它们将为未来的建筑奠定基础。

建筑群内部空间

• 一个大型公园，设有独立的休闲区和游乐区。

• 儿童游乐区和运动场。

• 适合家庭娱乐的野餐区。

• 水库沿岸的长廊设有全景平台。

• 用于举办文化活动的露天剧场。

• 展馆内设有艺术品供展览和休闲娱乐。

• 整个建筑群周围都有加热的冬季路径。

• 全面的视频监控，保障居民的安全。

• 整个场所均覆盖 Wi-Fi。

• 多功能体育中心，包括足球场、篮球场和排球场，以及乒乓球桌和健身器材区。

居住空间

该综合体提供多种住房选择，彰显了其优越的地位以及其对满足居民多样化需求和品味的重视。

多种布局

• 单间公寓面积从 26.8 平方米起，非常适合年轻的专业人士或年轻夫妇作为起步住房。

• 三居室公寓面积可达 84.9 平方米，为大家庭或喜欢额外空间的人士提供充足的空间。

独特功能

• 配有按摩浴缸的私人露台为您提供无与伦比的舒适和私密，让您在放松的同时俯瞰城市天际线。

• 一些公寓里的壁炉增添了舒适和温暖，为家庭晚会创造了完美的场所。

• 开放式露台上的烧烤区让您可以享受户外烹饪和社交聚会。

专属顶层公寓

• 配有全景玻璃的复式顶层公寓可欣赏到令人惊叹的城市景观，并增强了空间感和光线感。

• 主卧室配有相邻的步入式衣柜和额外的浴室，提供私密性和舒适性。

预装修和智能家居

• 预装修不仅包括地板找平、开关插座安装等传统环节，还涉及先进技术。

• 基本的智能家居套件允许居民使用智能手机或语音命令控制家里的照明、气候和安全。

• 供水和排水系统按照高标准安装，确保舒适性和可靠性。

JOIS 住宅区的每个元素都旨在确保为居民提供最大的舒适度和便利性，提供满足最挑剔需求的高品质住房。

基础设施

该综合体的设计注重细节，以满足现代居民寻求积极健康的生活方式以及舒适实用的工作和休闲空间的需求。

私人训练运动工作室：为住户提供配备先进器材的私人健身及其他运动空间。非常适合追求个性化运动训练的住户。

带全景泳池的健身中心：配备现代化健身器材和设备，助您全面锻炼。全景泳池更添独特体验，让您在畅游的同时欣赏城市美景。

SPA区：专为忙碌工作或高强度运动后放松身心、恢复活力而设计。SPA区设有各类桑拿房、澡堂、按摩室和休闲区。

瑜伽中心：提供宁静祥和的瑜伽和冥想练习空间。适合从初学者到高级练习者的各个级别。

儿童私人游戏室：安全且富有启发性的空间，孩子们可以在成人的监督下玩耍和成长。这些房间的设计旨在促进创造力和智力发展。

青少年多功能空间：设有电子游戏区和教育项目，为青少年提供社交、学习和娱乐的场所。该空间旨在激发他们对新知识和兴趣的兴趣。

带小厨房的客厅，适合举办私人活动：是举办小型聚会、庆祝活动或商务会议的理想场所。温馨的氛围和厨房让这个空间灵活多变，适合举办各种活动。

共享办公空间：配备现代化设施的办公空间，方便居民远程办公或自主创业。共享办公空间提供舒适的办公环境，配备高速互联网以及高效工作所需的一切便利设施。

JOIS 综合体的每个基础设施元素都旨在为现代城市居民创造一个舒适、健康和充满活力的生活环境。

优点和缺点

MR 集团打造的 JOIS 住宅小区以其独特性和卓越品质脱颖而出，为住户提供一个封闭式社区，拥有标志性的设计和完善的基础设施，仅供住户使用。该小区拥有独特的住宅单元，包括带桑拿浴室的顶层公寓以及带露台和壁炉的公寓，所有单元均享有壮丽的景色。

然而，尽管该综合体具有诸多优势，但其位置靠近工业区和快速发展的“大城市”区，这可能被视为一个潜在的缺点，需要时间才能全面发展并融入城市环境。

消息

JOIS项目在城市设计与建筑设计奖中荣获金奖，该奖项凸显了其在建筑和城市设计方面的卓越表现，凸显了其在竞争对手中的创新方法和独特性。

高档住宅区 JOIS 位居最具吸引力的投资物业榜首，其高品质的建筑和优越的地理位置向投资者展示了巨大的潜力，并证实了其在房地产市场上的价值。

MR 集团宣布其全新高档住宅综合体 JOIS 正式开售，为买家开启了融入舒适、时尚与现代科技的独特生活空间的大门。