Большой Сити 2024: рост рынка недвижимости и новые горизонты

2024 год стал переломным для рынка недвижимости «Большого Сити». Количество новых лотов, представленных на продажу, увеличилось на 33% по сравнению с прошлым годом, достигая отметки в 7,7 тыс. объектов. Этот впечатляющий результат демонстрирует стремительный рост популярности локации и высокий спрос на жильё всех классов.

Новые возможности в «Большом Сити»

Проект «Большой Сити» продолжает развиваться как ключевая зона Москвы. Эта локация охватывает территорию площадью 3,2 тыс. га, включающую части ЦАО, САО, СЗАО и ЗАО, и предлагает уникальное сочетание жилой и коммерческой недвижимости, набережных, парков и общественных пространств.

Основные показатели за 2024 год:

  • Количество новых жилых корпусов: 25.
  • Общая площадь новых объектов: 523 тыс. кв. м.
  • Средняя площадь лота: 77,8 кв. м.
  • Средневзвешенная цена: 670 тыс. руб./кв. м.

Для сравнения, в 2023 году было продано 5,7 тыс. лотов площадью 392 тыс. кв. м при средней цене 751,2 тыс. руб./кв. м.

Классы недвижимости и ключевые проекты

Рынок «Большого Сити» предлагает жильё разных категорий: от комфорт-класса до элитных апартаментов.

Элитная и премиальная недвижимость

  • В 2024 году стартовали продажи в 9 корпусах премиум- и элит-класса, где представлено 1325 лотов.
  • Совокупная площадь элитной недвижимости составила 147 тыс. кв. м, а средневзвешенная цена достигла 998 тыс. руб./кв. м.


Примеры проектов:

  • River Park Кутузовский (Diamond): стартовая цена — 70 млн руб. 

  • Vesper Кутузовский / ODA Gallery: бюджет от 94 млн до 147,6 млн руб

Бизнес- и бизнес-плюс классы

  • В 2024 году вышли на рынок 13 жилых корпусов бизнес-класса, предлагающих более 4 тыс. лотов.
  • Средняя площадь: 30 тыс. кв. м, средняя цена — 512 тыс. руб./кв. м.
  • Яркие проекты: Cosmopolit, Amber City, Sydney City.

Комфорт-класс

Среди наиболее доступных проектов выделяется Level Звенигородская:

  • Стартовая цена: 9 млн руб.. 
  • Средняя площадь: 23,8 тыс. кв. м. 
  • Цена за кв. м: 376,1 тыс. руб.

Факторы популярности локации

  • Близость к Москве-Сити: Высокая концентрация премиальной и элитной недвижимости.
  • Развитая инфраструктура: Парки, набережные и коммерческие зоны.
  • Удобное расположение: Связь с ключевыми магистралями, такими как Кутузовский проспект и улица 1905 года.


  • Рост продаж в «Большом Сити» свидетельствует о его значении как ключевого игрока на рынке московской недвижимости. Сочетание современных жилых комплексов, премиальных проектов и доступного жилья делает этот район привлекательным для инвесторов и жителей. По мере реализации амбициозного плана развития, территория продолжает подтверждать свою статусность и перспективность.


    Оставьте свой комментарий или вопрос
    Оцените публикацию
    2.5 из 5
    Другие новости в Москва-Сити
    iCITY в Москва-Сити — самые быстрые лифты, стеклянный купол и офисы класса А
    18.04.2025
    iCITY в Москва-Сити — самые быстрые лифты, стеклянный купол и офисы класса А
    Комплекс iCITY в Москва-Сити: рекордные лифты до 8 м/с, стеклянный купол, премиальные офисы и инфраструктура б...
    В Петербурге построят «Санкт-Петербург Сити» — мегапроект за 350 млрд рублей
    18.04.2025
    В Петербурге построят «Санкт-Петербург Сити» — мегапроект за 350 млрд рублей
    Новый общественно-деловой центр «Санкт-Петербург Сити» появится рядом с метро «Ладожская». Более 3 млн м² заст...
    Арендные ставки в «Москва-Сити» резко выросли
    07.04.2025
    Арендные ставки в «Москва-Сити» резко выросли
    Актуальная информация о динамике арендных ставок в деловом районе «Москва-Сити». Узнайте, почему растет стоимость...
    Московские власти снова задумались о строительстве уникального моста из сфер в «Москва-Сити»
    28.03.2025
    Московские власти снова задумались о строительстве уникального моста из сфер в «Москва-Сити»
    Власти Москвы вновь запустили тендер на проектирование необычного пешеходного моста в «Москва-Сити». Конструкц...
    Национальный центр «Россия»: новый архитектурный символ столицы
    27.03.2025
    Национальный центр «Россия»: новый архитектурный символ столицы
    В Москве к 2029 году построят Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной. Архитектурное бюро ...
    Проект «Сити-2»: на месте пятиэтажек Камушков появятся новые небоскребы
    14.03.2025
    Проект «Сити-2»: на месте пятиэтажек Камушков появятся новые небоскребы
    В Москве стартует строительство проекта «Сити-2» на месте снесенных пятиэтажек в Камушках. Новый комплекс буде...
    Пешеходный мост "Багратион" закрывается на капремонт с 24 марта 2025 по 25 июля 2026
    14.03.2025
    Пешеходный мост "Багратион" закрывается на капремонт с 24 марта 2025 по 25 июля 2026
    Мост "Багратион" будет закрыт на капитальный ремонт с 24 марта 2025 года по 25 июля 2026 года. Движение по мос...
    MR Group увеличивает площадь офисного комплекса iCity 2 до 163 850 м²
    10.03.2025
    MR Group увеличивает площадь офисного комплекса iCity 2 до 163 850 м²
    MR Group расширяет проект iCity 2 в Москве, увеличивая его площадь на 40 000 м². Офисный комплекс без гостинич...
    В Большом Сити построят жилой комплекс с уникальными каскадными террасами
    24.02.2025
    В Большом Сити построят жилой комплекс с уникальными каскадными террасами
    Узнайте о новом жилом комплексе SEZAR CITY в Хорошевском районе Москвы с уникальными каскадными террасами....
    Власти Москвы изымут землю для строительства пешеходного перехода к iCity
    12.02.2025
    Власти Москвы изымут землю для строительства пешеходного перехода к iCity
    Городские власти изымут два участка земли в районе «Большого Сити» для строительства пешеходного перехода межд...
    Шмитовский проезд: Новый масштабный проект в «Большом Сити»
    09.02.2025
    Шмитовский проезд: Новый масштабный проект в «Большом Сити»
    В «Большом Сити» стартует застройка участка на Шмитовском проезде (32, 32А) в рамках программы комплексного ра...
    Sezar Silica — новый уровень премиального жилья в районе Большой Сити
    28.01.2025
    Sezar Silica — новый уровень премиального жилья в районе Большой Сити
    Жилой комплекс Sezar Silica — премиальные квартиры в районе Большой Сити Москвы. Уникальная архитектура, лобби...
    Новый проект MR Group на первом участке «Москва-Сити»: гармония современности и будущего
    27.01.2025
    Новый проект MR Group на первом участке «Москва-Сити»: гармония современности и будущего
    MR Group представила проект нового небоскрёба в «Москва-Сити» с высотой 376 метров и площадью 305 000 м². Башн...
    Инновационный 3D-медиафасад «Международный» от МАЕР украсил «Москва-Сити»
    24.01.2025
    Инновационный 3D-медиафасад «Международный» от МАЕР украсил «Москва-Сити»
    Холдинг МАЕР представил медиафасад «Международный» в «Москва-Сити». Конструкция площадью свыше 1 000 м² поддер...
    Стартовало строительство первого корпуса делового комплекса Light City в «Большом Сити»
    24.01.2025
    Стартовало строительство первого корпуса делового комплекса Light City в «Большом Сити»
    В "Большом Сити" началось строительство корпуса А делового комплекса Light City на 2-й Магистральной улице. Об...
    Визуализация нового небоскрёба от Sezar Group на 20-м участке «Москва-Сити»
    24.01.2025
    Визуализация нового небоскрёба от Sezar Group на 20-м участке «Москва-Сити»
    Sezar Group начала строительство небоскрёба Sezar Tower на 20-м участке «Москва-Сити». Площадь комплекса – 179...
    Утвержден проект штаб-квартиры Wildberries&Russ в Москва-Сити
    21.01.2025
    Утвержден проект штаб-квартиры Wildberries&Russ в Москва-Сити
    Москомархитектура утвердила проект штаб-квартиры Wildberries&Russ в Москва-Сити. 75-этажный небоскреб высо...
    Проекты реновации «Северной башни» в «Москва-Сити»: новые архитектурные решения
    21.01.2025
    Проекты реновации «Северной башни» в «Москва-Сити»: новые архитектурные решения
    Узнайте о возможной реновации «Северной башни» в «Москва-Сити». Два архитектурных проекта для обновления здани...
    Будущее делового кластера «Большой Сити»: амбиции, планы и перспективы
    21.01.2025
    Будущее делового кластера «Большой Сити»: амбиции, планы и перспективы
    Узнайте, как «Большой Сити» станет крупнейшим деловым кластером Москвы к 2035 году. Рост офисных площадей на 1...
    Wildberries и Russ создадут штаб-квартиру в новом небоскрёбе «Москва-Сити»
    25.12.2024
    Wildberries и Russ создадут штаб-квартиру в новом небоскрёбе «Москва-Сити»
    Объединённая компания Wildberries и Russ выкупила строящийся небоскрёб у моста Багратион в «Москва-Сити». Здан...
    Купить билет на смотровую