АО «Центральная топливная компания» вложило немногим более одного миллиарда рублей в апартаменты, расположенные на верхних этажах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Это люксовая недвижимость «под ключ» общей площадью, превышающей полторы тысячи квадратных метров, которая находится в одном из самых перспективных районов Москвы. Единственный минус этих апартаментов – необходимость в пересадке с одного лифта на другой при подъеме и спуске.
Данные о регистрации сделки внесены в ЕГРН, и в соответствии с ними компания на законных основаниях приобрела три вида апартаментов, включая двухуровневую планировку с площадью более 700 м2. В договоре купли-продажи указана сумма почти на 200 миллионов больше с учетом НДС, который выплачивает продавец. Сделка признана состоявшейся, собственность на элитные объекты оформлена в соответствии с действующим законодательством.
Чем примечательны апартаменты в деловом центре Москвы
«Федерация» – это комплекс, состоящий из двух небоскребов – «Восток» и «Запад». Башня «Восток» – это 100 этажей с общей высотой в 351 метр, что сделало ее самой высокой в Европе. Некоторые инженерно-технические особенности объекта:
-
Для заливки фундамента использовано 14 тысяч кубометров бетона – это рекорд, зафиксированный в книге «Гиннеса»;
-
Здание стабилизирует железобетонное ядро и колонны с основанием 2x1.4 метра на всю высоту по периметру башни;
-
Системы остекления эффективно отражают солнечное излучение, позволяя с минимальными тратами энергоресурсов поддерживать благоприятный микроклимат.
Уровни башни выше 90-го этажа считаются особенными – собственник здания позиционирует их как люксовые. Их отличает в первую очередь высота потолков от 5.5 метров, отдельное инженерно-техническое снабжение (свой технический этаж). Подача воздуха осуществляется с высоты более 350 метров над уровнем земли, поэтому по уровню предельного содержания вредоносных веществ его можно сравнивать с загородным воздухом. Время полного цикла вентилирования составляет один час для любых апартаментов.
Приобретенные помещения можно использовать не только в качестве апартаментов, но и официального представительства, офиса. На данный момент на территории делового центра столицы ощущается дефицит подобных офисов VIP класса, поэтому вероятно, что приобретенная недвижимость будет использоваться именно для организации официального представительства «Центральной топливной компании» или правительства Москвы.
Тенденция покупки апартаментов под использование в качестве офисов стала весьма популярной именно сейчас, когда основные офисные площади уже сданы в аренду или проданы. Деловой район постоянно растет – к 2024 году общее число небоскребов уже достигнет 20-ти, включая башни жилого назначения.
У правительства столицы на данный момент в собственности есть 55 тысяч м2 в небоскребе «Око» – это исключительно офисные помещения, которые были приобретены еще в 2016 году. Там расположены различные департаменты и ведомства. Еще 6000 м2 арендовано в здании «Империя» под департамент информационных технологий. Их размещение в деловом центре столицы позволило оптимизировать расходы на размещение ведомств и логистику. В районе «Москва-Сити» развитая, практически полностью автономная инфраструктура, облегчающая решение любых деловых, административных вопросов.
