Башня Меркурий Сити Тауэр (Mercury City Tower)

Расположившийся на 14 участке Московского международного делового центра «Меркурий Тауэр», прозванная золотой башней «Москва-Сити», представляет собой многофункциональный комплекс нового поколения. Тут расположены офисы крупнейших компаний, элитные апартаменты с шикарными панорамными видами на Москву, множество общественных мест и оригинальные рекреационные зоны.

За недолгие годы существования здание на 1-м Красногвардейском проезде, 15 заслужило множество престижных наград, поставило мировые рекорды и стало настоящим украшением делового квартала Москвы.

История строительства

Девелопером МФК «Меркурий Тауэр» стала компания «Меркурий девелопмент», возглавляемая Игорем Кесаевым. Строительные работы начались в 2005 г. Их планировалось окончить в 2009 г., но девелопер принял решение замедлить ход строительства, чтобы новые офисы и апартаменты вышли на рынок после окончания нагрянувшего финансового кризиса. Поэтому к 2009 г. были построены только подземные этажи и так называемая стена в грунте.

Проект «золотой башни» создавался под руководством Михаила Посохина при тесном сотрудничестве архитекторов отечественного архитектурного бюро «Моспроект-2», включая Геннадия Сироту, и удостоенного множества наград американского архитектора Фрэнка Уильямса. По задумке своих создателей «Меркурий Тауэр» должен был стать первым по-настоящему экологичным зданием российской столицы.

Но Ф. Уильям умер, так и не закончив проект, поэтому его передали голландцу Эрику ван Эгераату. Он не стал вносить существенных корректив в готовую часть плана и сконцентрировался на окончании проекта верхних этажей комплекса, усовершенствовании его функциональности и дизайне интерьеров общественных пространств.

Башня была сдана в эксплуатацию в 2013 году. Ее строительство осуществлялось полностью на собственные и заемные средства девелопера. Суммарно в строительство башни было вложено порядка 1 млрд. долларов, из них 300 млн. были выданы «Меркурий девелопмент» Сбербанком. Поэтому уже после сдачи башни в эксплуатации возникли предпосылки для спекуляций о возможности ее перехода в собственность банка. Но в 2016 г. кредит был реструктурирован, а владельцем небоскреба осталась «Меркурий девелопмент».

Особенности строительства

При создании «Меркурий Тауэр» архитекторы старались добиться предельной экологичности здания. Поэтому в 75% офисов необходимый уровень освещенности в дневное время полностью обеспечивается естественным солнечным светом. В здании установлена система сбора дождевой воды, которая направляется для покрытия его нужд.

МФК «Меркурий Тауэр» имеет ступенчатую форму и яркий золотой фасад. Он не имеет аналогов. Для его остекления использовались тонированные энергосберегающие ударопрочные панорамные стеклопакеты. А 67–68 этажи фасада были превращены в медиафасад за счет монтажа 2 млн. светодиодов, что превратило «Меркурий Тауэр» в зданием с самым высоким медиафасадом в Европе.

Небоскреб абсолютно устойчив к землетрясениям, сила которых не превышает 6 баллов. Эта уникальная для России особенность была достигнута за счет введения в конструкцию здания 2-х дополнительных железобетонных каркасов, что обеспечивает ее колебание не более чем на 3 см.

«Золотая башня» достигает 338 м в высоту, а если учитывать шпиль, то его итоговая высота составит 340,1 м. Для комфортного передвижения по этажам в здании установлено 29 лифтов, среди которых 10 уникальных систем Twin с двумя независимыми кабинами в одной шахте, способных развивать скорость 7 м/с.

Апартаменты, офисы и общественные зоны имеют разные входы. Их дизайном занимался Д. Великовский. В итоге часть апартаментов были оформлены в стиле фьюжн, часть имела классическую отделку, а часть была оставлена без внутренних работ, чтобы владельцы могли по собственному вкусу оформить интерьеры.

Состав башни сегодня

«Меркурий Тауэр» представляет собой полностью самодостаточный многофункциональный комплекс, в котором можно полноценно жить и работать даже не покидая стены здания. Тут есть все для комфортной жизни, интересного проведения свободного времени и продуктивной работы.

В «Меркурий Тауэр» насчитывается 75 надземных и 5 подземных этажей, общая площадь которых достигает 173 960 кв. м. На 4 нижних уровнях здания расположен подземный паркинг на 437 автомобилей.

Минус первый этаж занимает элитный ресторан. С 4 по 39 этажи отводятся под офисы премиум-класса, тогда как всю верхнюю часть башни, т. е. с 42 по 75 этажи занимают 137 элитных апартаментов разной площади и один 6-этажный пентхаус на 5000 кв. м.

Площадь каждого офиса составляет от 150 кв. м. Это просторные современные помещения с 4-метровыми потолками и ударопрочными стеклами. Из них, как и из апартаментов, открываются захватывающие дух виды на купола храмов, московские дворики и, конечно же, весь «Москва-Сити».

Разделяет офисную и жилую часть комплекса 40-й этаж, на котором находится 975-метровая многофункциональная event-площадка Mercury Space. Тут регулярно проводятся самые разнообразные мероприятия, включая торжественные приемы и свадьбы, конференции и модные показы, вечеринки и т. д.

В «Меркурий Тауэр» расположились офисы крупнейших компаний и лидеры современного рынка, включая:

• Japan Tobacco (владеет 5-ю этажами, общей площадью 10 000 кв. м);

• ГМК «Норильский никель»;

• «Дикси», принадлежащая владельцу «Меркурий Тауэр» И. Кесаеву;

• АО «Мегаполис».

В жилой части здания действует 5-звездочная консьерж-служба, в которую жильцы могут обратиться для заказа уборки апартаментов и любых других необходимых услуг. К услугам владельцев апартаментов:

• бассейн;

• спа-центр;

• арт-пространство;

• фитнес-клуб;

• отделения банков и банкоматы;

• хамам;

• бильярдная;

• сауны;

• многочисленные магазины;

• рестораны, бары и т. д.

Интересные факты и особенности

Еще до окончания строительства в 2012 г. «Меркурий Тауэр» стала самым высоким зданием Европы. Через 2 года это почетное звание перешло другому МФК «Москва-Сити» – «Око». Сегодня это 3-й по высоте небоскреб в «Москва-Сити» и Европе. Он был первым российским зданием, площадь которого рассчитывалась по международному стандарту Mixed Use (BOMA).

В числе наград «Меркурий Тауэр»: 

• ежегодная премия за лучшие архитектурные проекты Emporis Scyscraper Award;

• премия International Property Awards Europe за лучшую архитектуру высотного здания (2013 г.);

• высшая награда International Property Awards (IPA)за развитость инфраструктуры и качество сервиса (2017 г.).

По версии IPA небоскреб был призван лучшей в мире недвижимостью, лучшим международным офисным проектом и МФК Европы, лучшим проектом для отдыха в Европе. А площадка Mercury Space получила звание лучшей event-площадки для проведения премиальных культурных событий в России и Европе.

Оригинальной особенностью «Меркурий Тауэр» является то, что около 10% используемых при его строительстве материалов, производились в радиусе 300 км от стройплощадки.