Аналитики фиксируют – цены на недвижимость ММДЦ «Москва-Сити» заметно падают. Сегодня стоимость апартаментов в этом комплексе вдвое ниже, чем в престижных столичных постройках.
В первой половине 2022 г. 1 м² площади объектов Moscow City стоил 709 000 руб. Такая ситуация наблюдалась на первичном рынке. В течение полугодия цена снизилась на 7%. Аналогичные изменения затронули и вторичный рынок. В первых месяцах 2022 г. стоимость 1 м² сократилась на 10%, достигнув показателя 634 000 руб. Приведенная информация поступила от специалистов по консалтингу, представляющих отечественную фирму Knight Frank Russia.
По сообщению А. Соловьева, известного в упомянутой компании в качестве руководителя департамента недвижимости, каждый квадратный метр апартаментов Moscow City стоит в два раза дешевле, чем в новых элитных зданиях столицы.
В начале 2022 г. ММДЦ выступил на первичном рынке со 180 лотами апартаментов. Это почти не отличалось от ситуации, имевшей место в 4 квартале минувшего года. Согласно данным, поступившим от Knight Frank Russia, число доступных лотов снизилось в текущей динамике на 54 %.
Как и прежде, продажи первичного сегмента осуществляются в трех башенных сооружениях. При этом наблюдается следующая картина:
-
основная часть лотов (не менее 99 %) связана с двумя башнями – Neva Towers и «Око»;
-
оставшийся лот (пентхаус, занимающий 95 этаж) имеет непосредственное отношение к «Федерации».
Анализируя положение, сложившееся на вторичном рынке, необходимо отметить – 66% лотов «Москва-Сити» (50 %) представляют Neva Towers, 21 % – «Город Столиц», 15 % – «Око».
Упомянутый выше А. Соловьев констатирует: «Подавляющее большинство клиентов интересуются недвижимостью Moscow Towers. Совсем скоро потенциальные покупатели получат возможность ознакомиться с его новыми предложениями. Речь идет о 210 апартаментах и 14 пентхаусах».
Knight Frank Russia поставила в известность – за три квартала минувшего года объем суммы, полученный от продажи выставленных Moscow City лотов, достиг 15,7 млрд. руб.
