МФК Neva Towers (Нева Таверc)

Многофункциональный комплекс Neva Towers расположен на 17 и 18 участках ММДЦ и представляет собой два здания, вырастающих из общего 4-этажного стилобата. Сегодня это один из самых популярных и успешных объектов жилой и офисной недвижимости «Москва-Сити». Ультрамодные архитектурные решения ставят его в один ряд с самыми роскошными небоскребами Дубая, Лондона, Нью-Йорка и Майами. Комплексу Neva Towers не так давно был присвоен кадастровый номер, в результате чего он получил адрес 1-й Красногвардейский проезд, д. 1, стр. 17–18.

История строительства Neva Towers

МФК Neva Towers, ранее носивший название Renaissance Moscow Towers, возводится на крупном участке, площадью 2,41 га. Изначально он был предназначен для строительства грандиозной башни «Россия», проектированием которой занимался Норман Фостер. Она должна была иметь высоту 612 м и 118 этажей, но во время реализации проекта «Москва-Сити» от этой идеи пришлось отказаться из-за возникших во время мирового финансового кризиса проблем у основных инвесторов: Шалвы Чигиринского и Виктора Рашникова.

В результате Ш. Чигиринский уступил свою долю В. Рашникову. А в начале 2014 года была заключена сделка, в результате которой права на половину участка получила компания Renaissance Construction и совместно с застройщиком ООО «СТ Тауэрс» начала реализацию проекта Neva Towers.

Проект Neva Towers был разработан Сергеем Чобаном и Алексеем Ильиным из российской архитектурной мастерской SPEECH. Они трудились в тесном сотрудничестве с американскими бюро FXFOWLE Architects и HOK. При этом общественные пространства комплекса создавало архитектурное бюро Hirsch Bedner Associates.

Работы по возведению МФК Neva Towers ведутся до сегодняшнего дня. К 1 декабря 2018 была практически полностью готова башня №2. На ней завершались работы по остеклению. Девелопер изначально обещал ввести в эксплуатацию башню №1 в конце 2019 года, но работы затянулись и по состоянию на 5 декабря 2019 г. в ней заканчивались монолитные работы, а в башне №2 заканчивалась отделка апартаментов «под ключ».

Сегодня башня №2 введена в эксплуатацию. А окончание строительства башни №1 назначено на декабрь 2020 года.

Особенности строительства

МФК Neva Towers спроектирован в традициях небоскребов начала ХХ века. В нем тяжелый натуральный камень превосходно дополняется легким стеклом, что дарит комплексу классические черты. Форма зданий предельно лаконична: ровные корпуса дополнены небольшими островами, обтекаемыми и сужающиеся кверху ярусы с двух сторон.

При этом комплекс создается с применением передовых технологий из лучших материалов. Он полностью отвечает требованиям современной жизни и «зеленого» строительства, подразумевающего снижение количества потребленных энергетических и материальных ресурсов в течение всей жизни объекта. В рамках стратегии «зеленого» строительства в комплексе Neva Towers используются следующие решения:

• свободное охлаждение при переменном расходе испарений холодильного центра башни, что позволяет существенно снизить расходы на электроэнергию;

• вертикальные пожарные стеки оптимизируют инженерные особенности комплекса;

• экспериментальная технология подачи воздуха через фасад.

Из Neva Towers открывается превосходный вид со всех 4 сторон: на центр города, на реку, и на весь «Москва-Сити». Попасть в комплекс можно только по пропускам. В нем действует консьерж-сервис, вся территория комплекса находится под постоянным видеонаблюдением, а за соблюдением порядка следит служба охраны.

Для отделки башен использовались светлые каменные ламели. Для перемещения по этажам в комплексе установлено 20 высокоскоростных лифтов KONE, развивающих скорость до 8 м/с.

Neva Towers сегодня

Флагманский проект Renaissance Development Neva Towers представляет собой многофункциональный комплекс премиум-класса с жилыми апартаментами, офисами, всесторонней инфраструктурой и торговыми помещениями. Его ликвидность для большинства очевидна, поэтому спрос на него постоянно растет.

Neva Towers образована жилой башней высотой 345 метров и офисным зданием несколько меньшего размера – 297 метров. Таким образом, в первой башне насчитывается 79 этажей, а во второй 68. Суммарная площадь комплекса составит 357 000 кв. м.

В стилобатной части расположатся объекты инфраструктуры и вместительный паркинг. Первый его этаж будет отдан под ресторан и торговые галереи.

Во второй башне офисы будут располагаться только до 28 этажа. На остальных планируется создание комфортабельных апартаментов.

В жилой башне будет расположено 848 апартаментов с разной площадью: 60, 70, 80, 90 и 95 кв. м. На верхних этажах будут располагаться элитные пентхаусы, которые будут выставлены на продажу в последнюю очередь. Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой или готовым индивидуальным интерьером, продуманным до мелочей известными иностранными дизайнерами. Также в жилой башне планируется отвести этаж под создание современного отеля.

Поражает уникальная концепция клубной инфраструктуры комплекса. К услугам владельцев апартаментов будут пожизненно предоставлены:

• частный парк на крыше стилобата, площадью 7000 кв. м;

• бассейн с выходом в парк на 5-м этаже;

• крупные фитнес-центры;

• салоны красоты;

• элитные спа-центры;

• настоящий хаммам;

• кинотеатр;

• виртуальный гольф;

• собственные сквош-корты;

• многочисленные магазины, в том числе всемирно известных брендов;

• рестораны и кафе и пр.

Таким образом, проект Neva Towers представляет собой не просто жилые, офисные и коммерческие квадратные метры. Он реализует новый стиль жизни с уникальными характеристиками и ощущениями, воплощает идею «дом без границ».

Проектом предусмотрено создание парковки на 2040 мест: 1700 на подземных уровнях и 340 на наземной части.

Интересные факты и особенности

Настоящий оазис «Москва-Сити» МФК Neva Towers претендует на получение престижного сертификата LEED Gold, отражающего высокую энергетическую и экологическую эффективность здания. Он обещает стать первым комплексом в России с сертификатом категории Gold.

Основной особенностью проекта являются обширные зеленые зоны на территории комплекса и крупный частный парк с открытым бассейном. Он будет расположен непосредственно на крыше объединяющего башни стилобата и станет доступным исключительно для владельцев апартаментов в Neva Towers.

Многие эксперты считают потерю башни «Россия» огромной ошибкой, поскольку это привело к утрате единой концепции «Москва-Сити», столь тщательно проработанной его идейным вдохновителем Борисом Ивановичем Тхором. Они признают Neva Towers замечательными небоскребами с большим потенциалом, но они сильно отличаются от соседних зданий, что является с одной стороны их преимуществом, а с другой – огромным недостатком, так как потеряно связующее весь ММДЦ в единое целое звено.

До сих пор на Кипре ведется судебное разбирательство между Шалвой Чигиринским и Виктором Рашниковым. Глава Sibir Energy спустя несколько лет после продажи своей доли в Neva Towers подал иск на своего партнера, считая, что ему не доплатили около 100 млн. долларов.