Cosmopolit (Шелепиха)

О проекте

Жилой комплекс Cosmopolit (Космополит) — это современная новостройка бизнес-класса, представляющая собой два элегантных 36-этажных корпуса, рассчитанных на 653 квартиры. Общая площадь комплекса достигает 66,3 тыс. м², из которых 53,2 тыс. м² отведены под жилые помещения. Удобное расположение, современные инженерные решения и продуманная инфраструктура делают Cosmopolit оптимальным вариантом для тех, кто ценит сочетание комфорта, статуса и высокого уровня сервиса.

Здания выполнены по монолитно-каркасной технологии с использованием качественных материалов, обеспечивающих надежность и долговечность конструкции. Фасады отличает современный дизайн с панорамным остеклением, которое визуально облегчает архитектурный облик башен и даёт жителям великолепные виды на город. В отделке используются инновационные решения, подчеркивающие бизнес-класс комплекса и создающие особую атмосферу внутри и снаружи зданий.

Расположение

Жилой комплекс располагается в одном из самых динамичных и перспективных столичных районов — Пресненском районе ЦАО, на левом берегу Москвы-реки, в непосредственной близости от крупного транспортно-пересадочного узла «Шелепиха». Удачное местоположение на пересечении Шмитовского проезда, Шелепихинского шоссе и 3-й Магистральной улицы обеспечивает жителям прекрасную транспортную доступность и позволяет легко добираться до центральных районов и деловых кластеров столицы.

Транспортная инфраструктура

• Метро и МЦК. Основное преимущество локации — близость к станции метро и Московского центрального кольца «Шелепиха». Всего несколько минут пешком, и вы уже у входа в метро, откуда удобно добираться до любого района города.

• Выезд на крупные магистрали. Рядом пролегают главные городские артерии: Третье транспортное кольцо и Звенигородское шоссе, по которым за короткое время можно доехать до Садового кольца, Ленинградского проспекта, района Москва-Сити и других ключевых точек в пределах ЦАО.

• Общественный транспорт. В непосредственной близости расположены остановки автобусов и трамваев. Развитая сеть маршрутов дает возможность жителям без труда перемещаться как в пределах района, так и далеко за его границы.

Окружение и инфраструктура

• Деловые центры и офисные кварталы. Пресненский район — один из важнейших бизнес-центров Москвы. Поблизости находятся офисы ведущих российских и международных компаний, а также современные бизнес-кварталы, что особенно удобно для тех, кто ценит время в пути до работы.

• Торгово-развлекательные комплексы. В районе сосредоточено множество торговых центров, брендовых магазинов, супермаркетов и бутик-галерей. Рядом с жилым комплексом легко найти всё необходимое для комфортной жизни: от премиальных бутиков до крупных продуктовых гипермаркетов.

• Социально значимые объекты. Пресненский район славится большим числом престижных учебных заведений — школ, лицеев и вузов. Для семей с детьми это особенно актуально, ведь вопрос выбора качественного образования решается буквально «под боком». Кроме того, в шаговой доступности расположены современные медицинские центры, поликлиники и аптеки.

Близость к культурным достопримечательностям

Жители Cosmopolit смогут наслаждаться не только комфортом собственного дома, но и богатой культурной жизнью столицы. Недалеко от новостройки находятся «Московский международный Дом музыки», театры, концертные залы и галереи, где регулярно проходят выставки, спектакли и фестивали. Любителям активного отдыха придутся по душе прогулки в близлежащих парках и набережных Москвы-реки.

Таким образом, расположение ЖК Cosmopolit сочетает в себе удачную близость к центру, продуманную транспортную сеть и широкие возможности для ведения активного образа жизни. Это идеальный выбор для тех, кто ценит удобство передвижения, высокое качество городской инфраструктуры и стремится быть в эпицентре деловой и культурной жизни Москвы.

Застройщик

Застройщик жилого комплекса Cosmopolit, компания Мосреалстрой, имеет более чем 25-летний опыт на рынке недвижимости Московского региона. В 2015 году организация вошла в состав крупного строительного холдинга Мосинжпроект, который находится в ведении правительства Москвы. Этот шаг способствовал расширению портфеля проектов и укреплению репутации компании как надежного застройщика.

Проекты и специализация

Основное направление деятельности компании — строительство жилых комплексов и коммерческой недвижимости. Мосреалстрой активно работает как генеральный подрядчик, так и реализатор проектов казенного предприятия "Управление гражданского строительства" и акционерного общества "Центр-Инвест". В портфеле компании — множество успешно реализованных проектов, среди которых такие жилые комплексы, как:

• ЖК Дмитриевский — проект, отличающийся своим масштабом и качеством строительства.

• ЖК Мой адрес на Базовской — комплекс, заслуживший признание благодаря продуманным планировкам и современной инфраструктуре.

• ЖК Квартал на Никулинской — высококлассный проект, предлагающий комфортные жилые условия в одном из лучших районов города.

• ЖК Концепт House и ЖК Мой адрес в Северном — эти комплексы стали примером интеграции современных архитектурных решений и высоких стандартов жилищного строительства.

Локация и перспективы развития территории

ЖК Cosmopolit строится в составе ТПУ "Шелепиха", что является значимым деловым и транспортным узлом столицы, находящимся вблизи от Москва-Сити. Эта локация выбрана не случайно, так как представляет собой одну из наиболее активно застраиваемых и стратегически важных территорий Москвы. Всего в 400 метрах от новостройки располагается деловой центр Москва-Сити, что делает ЖК Cosmopolit привлекательным как для жизни, так и для инвестиций.

Архитектура

Архитектурная концепция жилого комплекса Cosmopolit разработана талантливыми специалистами известного московского архитектурного бюро Speech, известного своими инновационными подходами и уникальным стилем. В рамках проекта были спроектированы две высотные жилые башни А и Б, которые объединяет общий стилобат, служащий фундаментом и функциональным центром всего комплекса.

Структура и функциональное наполнение

Стилобат служит основой для двух башен и включает в себя несколько ключевых элементов:

• Торговая галерея. Расположенная на первых этажах, занимает площадь 5,1 тыс. м² и предлагает жителям и гостям комплекса широкий ассортимент магазинов и услуг, создавая комфортное и функциональное пространство для шопинга и повседневных дел.

• Приватный внутренний двор. Размещенный на крыше стилобата, этот зеленый оазис предназначен для отдыха и досуга жителей, обеспечивая приватность и защищенность от городской суеты.

• Паркинг. Подземный уровень включает в себя просторный паркинг на 366 мест для автомобилей и дополнительно 33 места для велосипедов и мотоциклов, площадью 8 тыс. м², что обеспечивает комфортные условия для всех видов транспорта.

Дизайн и материалы

Архитекторы Speech создали уникальную геометрию фасадов, которая привлекает внимание элегантностью и динамикой линий. Особое внимание уделено выбору отделочных материалов: цвета стен плавно переходят друг в друга, создавая эффект переливающихся оттенков, который добавляет зданию выразительности и визуальной легкости.

Интерьеры и общие пространства

Интерьеры холлов и общественных зон жилого комплекса Cosmopolit разработаны в соответствии с экстерьерным решением, что подчеркивает статус и интеллигентность проекта. В холлах предусмотрены гостевые зоны, где жители могут комфортно проводить время, ожидая встречи или отдыхая после прогулки. Установлены стойки консьержа, которые помогают поддерживать порядок и безопасность. Также спроектированы кладовые помещения, позволяющие эффективно использовать пространство и обеспечивать дополнительное удобство для жильцов.

Эта архитектурная концепция отражает стремление к созданию жилого пространства, которое было бы не только красивым и удобным, но и функциональным, отвечая всем требованиям современной городской жизни. Cosmopolit становится ярким примером того, как современные архитектурные решения могут изменить облик города и улучшить качество жизни его жителей.

Технология строительства

Жилой комплекс Cosmopolit возводится с использованием современной монолитной технологии, что обеспечивает высокую прочность и долговечность конструкций. Этот метод позволяет реализовать уникальные архитектурные решения, включая сложные геометрические формы и большие пролеты без промежуточных опор, что идеально подходит для создания просторных и светлых интерьеров.

Фасады и остекление

Для фасадов зданий выбрана клинкерная плитка различных оттенков, что не только улучшает эстетические качества строения, но и способствует долговечности и минимальному обслуживанию внешних поверхностей. Панорамное остекление, применяемое во всем комплексе, предоставляет жителям захватывающие виды на городской пейзаж и обильно наполняет жилые помещения естественным светом.

Отделка общественных пространств

В холлах и местах общего пользования (МОП) используются только высококачественные натуральные материалы. Отделка этих зон рассчитана на создание представительного вида и подчеркивание статуса жилого комплекса. Элегантное сочетание камня, дерева и стекла в интерьерах способствует созданию приятной атмосферы и удобства для жителей и гостей комплекса.

Строительство и сроки

Весь жилой комплекс, включая инфраструктурные объекты, строится в одну очередь. Такой подход позволяет синхронизировать работы по возведению жилых зданий с обустройством прилегающих территорий и коммерческих площадей, что минимизирует неудобства для будущих жителей и ускоряет ввод объекта в эксплуатацию. Завершение строительства жилого комплекса Cosmopolit запланировано на III квартал 2026 года, что делает проект привлекательным как для инвесторов, так и для будущих владельцев.

Экологические стандарты

В строительстве используются только сертифицированные материалы, соответствующие самым высоким экологическим стандартам. Это подчеркивает стремление застройщика не только к созданию комфортной жилой среды, но и к заботе о здоровье жителей и благополучии окружающей среды.

Таким образом, проект Cosmopolit сочетает в себе инновационные строительные технологии и внимание к деталям, что делает его не только местом для комфортного проживания, но и ярким примером современной архитектуры и планировки.

Инфраструктура

Жилой комплекс Cosmopolit предлагает своим жителям не только высококачественные жилищные условия, но и продуманную встроенную инфраструктуру, которая делает повседневную жизнь максимально комфортной и удобной.

Придомовая территория и благоустройство

Закрытая придомовая территория комплекса располагается на стилобате, что обеспечивает изоляцию от городского шума и суеты. Двор жилого комплекса тщательно благоустроен: здесь высажены кустарники, цветники и ухоженные газоны, создающие зеленый оазис среди городской застройки. Вдобавок, для детей и взрослых оборудованы современные игровые и спортивные площадки, а также зоны отдыха, где можно приятно провести время на свежем воздухе.

Парковка и доступность

Для автомобилистов в ЖК Cosmopolit предусмотрены все условия: наряду с подземной парковкой на 366 мест, имеется наземная гостевая стоянка на 27 мест. Это позволяет решить вопрос с парковкой для жителей и их гостей без необходимости искать место вне территории комплекса.

Коммерческая инфраструктура

В состав встроенной инфраструктуры жилого комплекса входят:

• Магазины и бутики: от продуктовых магазинов до специализированных торговых точек, обеспечивающих жителей всем необходимым прямо на территории комплекса.

• Кафе и рестораны: разнообразие заведений позволит жителям и гостям комплекса наслаждаться кулинарными изысками без необходимости покидать пределы ЖК.

• Салоны красоты и сервисные службы: услуги для поддержания здоровья и красоты всегда под рукой.

• Консьерж-служба: гарантирует высокий уровень сервиса и безопасности, помогает решать бытовые и административные вопросы.

• Подземный паркинг: обеспечивает удобство и безопасность для личного транспорта жителей.

Близость городской инфраструктуры

В шаговой доступности от ЖК Cosmopolit расположены все необходимые для комфортной жизни объекты: детские сады, школы, поликлиника, аптека, торговый центр, отделения банков, кафе и рестораны, спортклубы и Школа Олимпийского резерва. На расстоянии километра находятся также спа-центры для релаксации и восстановления.

Развлечения и отдых

Хотя деловой центр Москва-Сити, расположенный неподалеку, не изобилует развлекательными заведениями, жители могут отправиться за развлечениями в центр Москвы, где доступны театры, кинотеатры и выставки. Для прогулок идеально подходит Шелепихинская набережная, предлагающая живописные виды и тропы для велосипедов и пешеходов.

Экологическая ситуация в районе ЖК Cosmopolit

Центр Москвы, где расположен жилой комплекс Cosmopolit, традиционно не славится идеальной экологией из-за высокой плотности застройки и интенсивного транспортного потока. Расположенный в непосредственной близости от Шелепихинского шоссе и всего в нескольких сотнях метров от Третьего транспортного кольца (ТТК), Cosmopolit ощущает влияние городской инфраструктуры. К тому же, в районе функционируют несколько промышленных предприятий, что также вносит свой вклад в общий уровень загрязнения.

Однако, несмотря на указанные факторы, в районе присутствуют элементы, способные улучшить экологическую обстановку. Ближайшие крупные зеленые зоны — парки Красная Пресня и Филевский парк — находятся на некотором удалении, но они могут служить отличным местом для отдыха и прогулок на свежем воздухе. Эти парки являются важными «легкими» города, предоставляя пространство для активного отдыха и спорта, а также играют роль естественных фильтров, улучшая качество воздуха в окружающих районах.

Особенное значение для улучшения экологической обстановки в районе имеет близость к речной набережной. Набережные реки часто выступают в роли зон отдыха и рекреации, а также способствуют развитию местной флоры и фауны, создавая благоприятные условия для поддержания биоразнообразия. Эта зона не только предоставляет возможность для прогулок и спортивных занятий у воды, но и способствует улучшению микроклимата района.

В контексте устойчивого развития и экологической ответственности, разработчики ЖК Cosmopolit могут рассмотреть вопросы внедрения зеленых технологий и создания локальных зеленых зон в самом комплексе. Например, устройство зеленых крыш и вертикального озеленения фасадов зданий может стать не только элементом современного дизайна, но и дополнительным способом улучшения экологии. Эти меры помогут компенсировать отсутствие близлежащих больших парков и сделают проживание в комплексе более комфортным и здоровым.

Таким образом, хотя район ЖК Cosmopolit сталкивается с некоторыми экологическими вызовами, существуют возможности для улучшения ситуации, которые могут быть реализованы как за счет городских зеленых пространств, так и благодаря привлечению инновационных архитектурных решений.